作者:
leoth (小貓)
2022-03-13 07:51:45如題
公設是大家關心的議題，
每次買大樓建案，都一定會有詳細介紹公設的好處，比如游泳池，閱讀室，咖啡廳，撞球
室，健身房等等公設，
問題是，大多數大樓過幾年都會說維護費收支不平衡，利用率低而停止使用公設，任其變
成蚊子室，
就像基隆有一處大型社區，好幾棟大樓，幾百戶的大樓，他們有一個露天的游泳池，也有
請救生員，剛開始有不少人去游泳，我也有去游泳，過了十幾年後，那個游泳池變成廢棄
的游泳池，還堆放一些雜物.......
請問，很多大樓的公設最後都會這樣嗎？變成無用的公設嗎？
作者:
sbob (hmm)
2022-03-13 07:53:00泳池就是浪費錢的東西
作者: proepi (proepiNN NＩ
2022-03-13 07:54:00
泳池搶著用 去年疫情提早關閉 住戶還抗議檜木三溫暖也是爆滿 健身房與XX教室每次去都有人
作者:
leoth (小貓)
2022-03-13 08:03:00剛開始會很新鮮，搶先享受，年代久了會不會舊了沒人光顧？
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2022-03-13 08:18:00泳池要不改當許願池還能收零錢
作者:
adort (dodo)
2022-03-13 08:22:00游泳池最沒用 最常用的一定是卡拉ok
基本上那些交屋後都不干建商屁事，所以前面代銷畫大餅都不用負責任，自己要會判斷。什麼游泳池、千坪花園的，87％會廢掉。
之前租過的20年社區 中庭的泳池夏天還是有很多小朋友來玩 現在買的5年新大樓泳池雖小了點 但還是會去玩水 現在疫情關係很多管委都將泳池封閉了
作者:
aesdu (123)
2022-03-13 08:33:00魯蛇根本不需要這些公設光養活自己都沒空了，哪有時間用這些公設
作者:
nqj (黑貓)
2022-03-13 08:35:00泳池就是每年都會被提案關閉的公設啊XD
作者:
kougousei (kougousei)
2022-03-13 08:37:00看社區 我們這邊泳池桌球室使用率都蠻高的但也有聽說別的社區泳池每年都被提案關掉的
作者:
leoth (小貓)
2022-03-13 08:40:00原來泳池最常被提案要求關掉啊？因為很燒錢嗎？
作者:
IamHunk (happy~)
2022-03-13 08:41:00朋友住高端社區 10年了都還維運很好公設一堆。
作者: sos20122 (kev) 2022-03-13 08:45:00
游泳池最沒用了，要花錢找救生員、有的還有加熱設施，但事實上用的人都不夠多 最熱門的時間大概就暑假而已它不像豪宅私人泳池，你任何時間點想游就游有的建商還會漏水
作者:
golover (å†è¦‹æˆ‘çš„æ„›)
2022-03-13 08:51:00小朋友的遊樂設施直接被填平，說維護浪費錢，XD
作者:
leoth (小貓)
2022-03-13 08:54:00真假啊？小朋友一定很難過
作者:
keckelly (請叫我企鵝先生)
2022-03-13 08:59:00管理費沒100/p, 不可能養游泳池, 改採使用者付費死更快
作者:
IamHunk (happy~)
2022-03-13 08:59:00住戶都有錢人就ok.我自己投資一個低總價社區幾乎都兩房的
作者:
IamHunk (happy~)
2022-03-13 09:00:00一成立就開始想辦法省錢了 建商公社一堆
代銷都會說什麼，我們這邊住戶素質單一，很多醫生、企業老闆來買，但本質上根本沒能力控制賣給什麼樣的人，跟一堆不知道誰的人一起表決的東西，都不要抱太大期待。上班族每天早出晚歸，當然不想繳錢給別人用領薪水的人買房且自住的還是佔多數，嫌人家魯蛇還是不容忽視
若是愈老舊社區，所需修繕公設琳琅滿目，頂樓漏水修繕、電梯更換零件，甚至換部電梯都至少要100萬以上，普遍來說，游泳池的維護（含救生員費用）確是消耗公積金的公設。
作者:
leoth (小貓)
2022-03-13 09:15:00難怪泳池越舊越燒錢....
作者: tw9403047 (pkolj) 2022-03-13 09:28:00
公設養不養的起來主要還是要看居民素質買前不知道嗎XD.
買前會知道才奇怪，除非你地主自己包一半，買得起有錢也可能不喜歡不想花錢
老實講:真的都會關掉。我們連為了省管理費。我們連管理員都只請7~7的時間而已。沒有24小時的。最主要是倒垃圾+收包裹。其他真的用處不多
作者:
vlee (932989726)
2022-03-13 09:39:00KTV視聽室也很廢
作者: delightboy 2022-03-13 09:46:00
游泳池填成汽車停車場，對內租，管委會變很有錢
作者:
sawaman (賽媧)
2022-03-13 09:51:00泳池是歷年來最沒用的公設票選第一我自住選擇絕對不找有泳池的大樓
KTV原本正常買版權大家唱得很爽，今年為了省錢買斷奇怪的機器變超爛
作者:
cblade (cblade)
2022-03-13 10:05:00游泳池大多是噱頭
作者:
flydeer (拖鞋)
2022-03-13 10:10:00自己社區的泳池維護得好，衛生條件屌打外面泳池，社區16年了還在用
游泳池真的擺第一，健身房次其KTV視聽室倒不會覺得不實用，社區每次租借3h一千元小包可容6~10人，朋友來都超開心免費KTV，我又不用打掃兼客廳都是零食和水漬超方便好嗎
作者:
jaricho (...)
2022-03-13 11:12:00連充公電一次5元調成20元都被靠背的住戶社區 不要碰
作者:
leoth (小貓)
2022-03-13 11:14:00看來還是有不少靠北公設的問題存在啊
作者:
lcy317 2022-03-13 11:18:00除非豪宅或當地高價區 不然不要買有泳池的
作者: privatelife (reeseman) 2022-03-13 11:18:00
看社區整體價值觀
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-13 11:32:00你我最後都會死掉 就是這樣
作者: pricky 2022-03-13 11:49:00
樓上那個16年的泳池，要準備大修了
作者: jklbnm (花的姿態) 2022-03-13 12:14:00
社區12.5年，泳池、湯屋、spa等所有公設，也都還很多人用，維護得好好的。
作者:
wuu831 (鮪魚)
2022-03-13 12:28:00游泳池關閉快兩年了QQ
作者:
JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)
2022-03-13 12:46:00KTV唱歌的其實還不錯，如果有原版MV更是大加分
作者: tw9403047 (pkolj) 2022-03-13 13:23:00
入住5年社區21年泳池.SPA.烤箱.蒸氣室等公設維護正常.就算自己不常用擺著就是爽啦～
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-03-13 14:05:00看完整棟我更不想搬離位在成熟商圈有管理室的集合公寓社區了
作者:
coco2018 (微笑的金魚)
2022-03-13 14:25:00之前去某社區參觀，游泳池也是變廢墟，磁磚全都翻起來也沒有整修，頗像垃圾場
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-03-13 14:47:00補充 管理費只花在管理室的35年老集合公寓社區
作者: carolwu18 2022-03-13 15:07:00
我們社區20年 泳池電影院遊樂室正常運作
作者:
zks6699 (zks6699)
2022-03-13 15:22:00戶外的都不好維持，室內的比較容易做好
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-03-13 16:19:00管理費單坪很高的社區比較有機會維持游泳池運作 不然一般光經理 清潔 日夜班保全 電梯保養 一個月就要噴不少了還要存錢以後讓電梯吃錢 再請救生員沒幾個社區扛得住
戶數夠泳池正常運作幾10年的也有,泳池可只開放兩個月,一天也能只開放8小時,端看如何管理而已
作者:
Mk56 (魔導肥宅王)
2022-03-13 21:38:00看社區素質吧 高級社區公設維護營運的好 使用率也會很高
作者:
AquaEnergy (Desperate Houseboy)
2022-03-14 01:53:00看了好幾個建案的空中花園，植物都照顧很差游泳池已經習慣游50公尺的，發現25的游起來很沒運動的感覺，踢出去沒游幾下就到岸邊一直來回也不會累，會不會很多泳池是太小，住戶也不太想用
作者: idmaker (SMAN) 2022-03-14 02:33:00
誰說泳池一定關閉，一推20年還是照樣運作，關不關端看你的鄰居想不想養而已
作者:
sikiy (Sikiy)
2022-03-14 11:19:00我們社區11年，健身房、兒童遊戲室還是天天有人用，只有疫情期間關閉！
作者: OxFFFF (65535) 2022-03-14 19:09:00
鄰居都沒錢就會關所以鄰居很重要