作者:
wimting (認真認真活!!)
2022-03-15 11:43:26連結：
https://udn.com/news/story/7241/6164272
內文：
2022-03-14 21:19 經濟日報 / 記者陳美玲／即時報導
面對房地產大宗建材鋼筋近期擬大漲，建商強調，對於這兩年原料飆漲情況，不管建商如
何向政府反映，但至今政府解決方式只有「打房、打建商」，似乎打房、打建商就是一帖
萬靈丹，國內房價就不會漲、物價也不會上揚，但試問房價上漲的源頭問題解決了嗎？
建商表示，這兩年原料大漲的過程中，「上游原料廠商說漲就直接漲價，像是占營建總成
本至少約一成以上的鋼筋，面對鋼筋上漲，過去兩年一路都是賣方市場，上游要漲價，建
商能說不嗎？」
豐興（2015）今(14)日開出本周盤價，國内廢鋼每噸上漲1,200元，鋼筋基價每噸上漲
1,400元。型鋼產品每噸上漲1,200元(基價調漲800元/噸+產品附價調漲400元/噸)。這是
2020年12月以來，再次見到廢鋼、鋼筋與型鋼每噸同步上漲逾千元。
建商指出，這兩年原物料大漲之中，政府是否有針對性的反映機制，像是階段性開放進口
、平抑物價措施，或是全面實地稽查是否有聯合壟斷、哄抬物價的人為炒作情況。
建商強調，現在開發商能做的就是自救辦法，也就是將成本轉嫁，接下來在原物料帶頭漲
的連動效應下，國內房價還是會上漲。
心得：
其實建商也是這波的受害者
原物料的廠商或成最大受益者
作者:
leoth (小貓)
2022-03-15 11:44:00房價要井噴了
原料佔成本不高，而且轉移買方就好建商哪有什麼損失，鋼需定價權在供給方
互踢皮球建商哪有什麼損失阿，最後損失的都是消費者好嗎？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-15 11:47:00建商預售都賣出去了怎麼轉嫁遠雄幸福城7賣一坪14萬多可以回頭要求客戶加價嗎
作者:
accvol (衝)
2022-03-15 11:49:00毛利增加一成時怎麼都不說
作者:
Mradult (Mr.adult)
2022-03-15 11:49:00原物料漲，最近漲的這波看起來合情合理了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-15 11:51:00買小建商的要小心了
作者:
leoth (小貓)
2022-03-15 11:56:00下一波預售屋要瘋狂漲價了
作者:
haydou (haydou)
2022-03-15 11:57:00鋼筋漲X房價漲O
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-15 11:59:00占比不高？台北是不高啦，出台北超高的吧
作者:
taohua (taohua)
2022-03-15 12:00:00哪沒有 讓利鋼在股版就被嘴到爆會怕不會避險膩？
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-15 12:10:00其實有人屯...但你看過建商的堆料廠就知道囤貨成本也很高
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-15 12:11:00整大片資材和重機具停放租金也是每個月幾十萬再噴
電價可以凍漲，油價可以凍漲，結果鋼鐵價格、土地價格不能凍漲XD
作者: OFETMAN (鍵盤菜鳥) 2022-03-15 12:15:00
去年房價噴不就是在漲原物料？成本哪次不轉嫁的？
作者:
ketrobo (貓蘿蔔)
2022-03-15 12:15:00來個抗漲專區建案?
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-03-15 12:18:00早賺爛了 找個理由繼續賺
有些賤商手上囤十幾二十年的土地 取得成本這麼低 還不是照行情價推案
作者:
ZackRyo (御守)
2022-03-15 12:22:00真的蠻不要臉的XD
作者:
zzyy 2022-03-15 12:23:00建商表示只好忍痛漲價了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-15 12:24:00機會成本我想很多人唸完大學還是不懂白混了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-15 12:32:00房價持續上漲：民眾：是聯合壟斷嗎
作者:
lucky360 (加摩爾會保護大家的)
2022-03-15 12:34:00新成屋還可以說材料上漲 連中古屋也一直漲是怎麼回事
作者: victorytim (噢耶) 2022-03-15 12:35:00
建商說笑話欸 哈哈哈
作者:
klo678 (李白)
2022-03-15 12:37:00鋼筋跌～房價繼續漲
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-15 12:38:00建材漲中古屋當然漲你不要搞笑好嗎？基本經濟邏輯你知道美國CPI中古車是漲40%嗎？
作者:
ox321 (..)
2022-03-15 12:43:00全世界都在漲，期待房價降的就過幾年後看看是不是可以降到現在的價位再考慮了
作者:
zzyy 2022-03-15 13:04:00這就跟前幾篇有人說政府抓開價跟成交價不能差太多。所以只好不二價 那你為何不開實價一點XD要漲總有理由
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-03-15 13:05:00
囤老木啦，一米左右的大型H 型鋼就要一百公斤左右，原料動輒9米、12米，甚至有15米以上。
作者: ianchen1223 (ㄒㄏboy) 2022-03-15 13:05:00
國外漲難道要廠商幫你吞喔
作者:
lwuanma (ya)
2022-03-15 13:14:00受益者和受益人意思一樣嗎？
作者: william826 (威廉狗) 2022-03-15 13:15:00
笑死 腦袋是多差才說原料佔成本不高講囤鋼筋的就更好笑
作者: remotefly (picat) 2022-03-15 13:26:00
推Ron 建商放風向等政府補助
作者:
zzyy 2022-03-15 13:28:00有選票的不能漲 沒有選票的可以漲
作者:
Runty (力量§無限)
2022-03-15 13:45:00建商少賺就是不公不義啦！
作者:
zzyy 2022-03-15 13:49:00成本漲10%不讓建商漲價太說不過去了。疑！建商賣漲15% ㄜ...
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2022-03-15 13:51:00笑死人 可以不要蓋啊 爽還假痛
整棟營建成本漲10%，扣掉分回給地主的一半，建商剩下一半這一半的可售面積要cover全部的營建成本漲幅，所以怎麼可能售價也漲10%
每坪0.4噸 一個平面2000坪 24樓 計算 共19200噸19200×1400 成本約漲 2700萬，多賣一戶房就有建商恩 hmm
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-15 15:04:00你住的房子原來是純鋼造沒有天花板
24樓房子不用挖地下室，不用連續壁? 1400是本週盤價上漲你知道一些廠已經不再報價甚至不接單了嗎?
作者:
zzyy 2022-03-15 15:17:00哈哈。抱歉那我改罵地主好了
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2022-03-15 15:48:00沒斷頭跳樓別說建商沒賺
有種缺房子給我看建商鋼筋那些早就大量買好了 找理由漲價就說
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-15 19:53:00機會成本概念你們不學永遠在那邊怪東怪西
作者:
c188cc (borost)
2022-03-15 20:38:00樓上講長約的，我還真沒看過十年前那哪個建設簽到今年？期望能夠貼出資訊給大家好好了解，才能有效造福大眾