※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言：
: 昨晚美國升息
: 不到24小時台灣小老弟就跟進
: 美國接下來今年還要升6次~
: 一直升到2024
: 升息房價跌還需要我教嗎？
: 升息》成本增加》買房需求減少》房價跌
房價跌了於是原本沒買房的就去買房了，這樣還會跌??
一隻每個人都想抄底的股票有可能大跌嗎...
: 升息》成本增加》賣房供給增加(或法拍）》房假跌
成本增加為啥會導致大家逃命啦www
嘴巴說貸800萬一年多付2萬利息很簡單
你覺得簡單投資客也覺得簡單啊
就算手上10間貸800的，一年多付20萬很多啦
但只要一間出租一個月收2萬就抵銷了
要逃命也是投資客大吃小，剩下的渣渣才是我們這些自住客
更不用說韭菜本性就是欠割
房子漲了說跌的時候再買，房子跌了說現在買了還會跌，要跌更多再買
買什麼都等等再買，果然等等黨
: 不管哪個推導都是跌啦
: 別在那嘴硬說可以漲租金
: 首先，每個買房的都是為了出租？
: 再者，你房價跌200萬租金漲2000，你認為划算？
房價是要從多少跌200萬喇，租金又是從多少再漲2000
2000萬的房跟1000萬的房跌200萬可是-10%跟-20%的差別
: 上面講的這些版上沒一個能破解的，認錯很難嗎？
我是努力存第一間頭期的房市傻多喇
除非央行升到2%、3%，不然空空幻想的房價崩盤根本不可能
偏偏台灣人真的太愛存錢，央行拉高利率只是搞死自己而已
更不用說以國家的角度來看，適度通膨絕對有利經濟發展
所以各央行說的一直都是抑制過度通膨
對我這種拚頭期的年輕人(26算年輕...吧)央行要嘛不升，不然就是升好升滿
要升不升的最尷尬
不升的話雖然房價漲但是只要存得到頭期後面還款很容易
大幅升息的話雖然每個月利息變重，但房價便宜了至少頭期存的比較快
只要每年加薪比利率高都是能cover的喇
最尷尬的情況莫過於升息幅度不足以壓制房價
結果就是頭期一樣難存，房貸還變更重
房價要崩盤唯一方式就是經濟崩盤
不過一般人在經濟崩盤的時候買得起房子...?
你可以再想想