請問版上年薪500的30cm大大們
假如未來5年真的黑天鵝出現
央行一直不斷升息房貸利率向美國看齊3%
請問房東在不拋售房產的前提下
是不是一直瘋狂漲租，讓租客自己去買房買店面
造成需求上升維穩房價，才是房東最好的應對方式？
作者: sos20000066 (低調人生) 2022-03-18 22:36:00
4
1碼漲1.5k 3碼漲4.5k 我薪水被吃掉就不幹回家躺平 EZ
作者:
leoth (小貓)
2022-03-18 22:38:00賣掉給租客承接
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-03-18 22:39:00無限轉嫁他人之術
作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-03-18 22:39:00漲租
作者:
kikinini (mickey)
2022-03-18 22:39:00房價只會漲不會跌 撐5年又爆噴了 賣掉啊
在這個版問這個不會有答案啦 之前在很多人說不會升息勒
作者: fbiciamib123 (Lin) 2022-03-18 22:44:00
看不出來要噴了嗎
作者: solomonABC 2022-03-18 22:44:00
賣不掉加價賣啊不會嘛
作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2022-03-18 22:45:00我都加價賣
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2022-03-18 22:45:00沒人租加價租
作者:
broodkey (broodkey)
2022-03-18 22:46:00加價租加價賣
作者:
zerobx (隨意)
2022-03-18 22:46:00升息房價繼續噴 房租繼續噴 總有蠢蛋接盤跟租房 沒問題的
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2022-03-18 22:46:00持續升息房價就會持續噴
作者: valkyrie (1234) 2022-03-18 22:47:00
這兩天你連發同樣的內容 到底有多怕?
作者: gan (123) 2022-03-18 22:51:00
反正房子放30年更賺 有差利息嗎
作者: b0364864 (大雄) 2022-03-18 22:52:00
我朋友說 房東在群組說要漲價了
作者: jiexianlan20 2022-03-18 22:55:00
有差別嗎？
作者: zard1983 (zard) 2022-03-18 22:57:00
漲到3%你還放定存股幹嘛，都領出來放定存，然後股票崩崩
為什麼你會覺得政府想要這樣做啊 其實我滿好奇的台灣的通膨問題沒有美國那麼嚴重
作者: aska2000 2022-03-18 23:05:00
漲阿
作者: colinfeng 2022-03-18 23:06:00
反映到租金上啊
3%我猜大概是這樣 微型餐飲店面房東每月多繳5k 房東藉口*2漲租10k 店家順勢*3一個便當+5元 誰最虧 買飲料便當的
這也能當利多 高槓桿開幾倍 別變成呆帳阿 哥也有存金控
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-03-18 23:20:00漲租
當然是漲租你去想想是新房子的房東比較可能有貸款壓力還是中古屋房東？閉著眼睛想也知道是新屋那當新屋成本增加時，你能怎樣？就是乖乖吞漲的租金啊如果你租新屋的話辣中古的也會偷漲，當然如果你找到像我這樣的房東，我可能只是多收一丁點可怕的是，多數新屋都是貸款買的，很少有全現金買所以如果你只租新屋，可想而知會很慘
房貸3%定存差不多2.5% 就不要買第三間只能貸4成的就好敢用人頭的用人頭買兩間 槓桿下的投報都還有空間
作者:
super14 (廢物)
2022-03-18 23:36:00不可能啦
不敢就兩間+股+ETF+定存 投資的工具很多 投報高就多放沒有一定要一種壓滿
作者:
aesdu (123)
2022-03-18 23:41:00如果你知道美國房租有多高... 就不會問這個問題了...
作者:
tswen (T-swen)
2022-03-18 23:50:00漲租一年只能一次捏
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-03-18 23:57:00加價轉嫁給租客就可以
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-03-19 00:14:00
本版也有整天嗆人不敢漲的,不漲不就被人看不起
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-03-19 01:05:00直接加50% 然後隔壁那間加25% 50%做樣子 25%才是真的要租人
作者:
mdforget (forget)
2022-03-19 01:40:00我認識的房東都是沒貸款的欸
作者:
aitela (aitela)
2022-03-19 04:20:00賣房
看區域漲房租吧？精華區，需大於供，漲價房客必須吃下去。偏鄉就難說了，能有固定良好房客就該開心了！說實話，漲那一碼，一般投資客應該沒有什麼好怕的，如果手上有3間房，每間貸1000萬30年，實質上也沒有增加破萬，也大概5000而已。
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2022-03-19 09:04:00
房東報酬率不是都很高嗎？
作者: rason6 (阿草) 2022-03-19 10:46:00
當然是報復性漲租漲到閒置啊
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2022-03-19 11:27:00買氣大幅下降而已