Re: [心得] 房市即將回檔

作者: Prof68 (veritas)   2022-03-19 11:11:57
我覺得房市不會跌多少
頂多回檔一成
央行升息歷史上
從來都沒有一兩次而已
這次決定一旦升息,
絕對是一年半載
但是
「很多」大戶現金滿滿
要不提早開始還
要不收購手頭緊的人的房子
要不投入股市逢低買
只要我們跟著升息
股市不會進入熊市
房子交易量下跌是一定的
回檔頂多10%
要買房要趁今年軍心不定
明年大家就會找到一個方式撐下去了
而且今年有錢人肯定是擴大攻勢,居住不正義會持續惡化。
回過頭來說,
現在總房屋貸款已來到九兆
其他投資的資金來源都被限縮了
收稅減少
將來只能開始對土地房屋增稅,持有房屋成本勢必增加,看板上的言論也知道房東要怎麼狠宰房客了,最慘的就是租屋族。現在的薪資結構根本撐不起來這種租金水平。
但為了保有工作,很快會看到鐺房或日租的形式慢慢出現,我們真的要好好想想
台灣真的要這麼悲哀嗎?
引述《BLUESKY101 (股市達人)》之銘言:
: 先說我是多頭,但觀察本版多年發現很多眾多大濕都被打臉(啥不可能升息、高雄gg井噴
: 青埔噴噴 ),真的笑屎小妹 ,台股這波修正1X%左右,房市反應會比較慢,預估升息循?
: 會利率拉到2.5左右,個人希望房價可以緩著陸,高雄先看15w/p, 竹北更不用說了,前?
: 年的紅利吃完後頂多橫盤30-35w/p, 如果電子業崩跌加升息循環就有機會往15-20w/p, 不
: 跟我說不可能,一堆領薪水的槓桿開滿.
作者: missucrystal (妳還好嗎)   2022-03-19 11:12:00
證所稅那麼大一塊沒政府敢動 笑死
作者: weekman   2022-03-19 11:19:00
證所稅在股市是個禁語,,連提都不能提
作者: benny3579 (阿斯)   2022-03-19 11:21:00
沒辦法 資本社會就是這樣
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-03-19 11:23:00
推證所稅倒了兩個財政部長
作者: castalchen (castal)   2022-03-19 11:23:00
台灣房東太仁慈 讓無房流浪野狗騎到頭上撒尿 香港平均房租佔家庭收入六成的世界等著這群眼高手低皮厚心黑覺青
作者: leo6315 (NowitzkiNash)   2022-03-19 11:26:00
這些假設是建立在經濟保持強勁增長的情境吧經濟開始放緩 庫存&毛利壓力上來 故事就不是這樣寫了
作者: SDFSDF (貝爾斯)   2022-03-19 11:27:00
我持有4x年老公寓 但我超支持政府課老屋稅的
作者: leo6315 (NowitzkiNash)   2022-03-19 11:27:00
下波關鍵在5月Fed會議 再來就是Q2美股財測
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈)   2022-03-19 11:28:00
老房東一年一年的掛,下一代一接手就是漲租
作者: maypcc (The K)   2022-03-19 11:28:00
悲哀也不是想想就能改變的 這是大部隊 而且是全球性的 你小小台灣也改變不了什麼
作者: SDFSDF (貝爾斯)   2022-03-19 11:29:00
還跟你苦民所苦呢 公司有發獎金的多踹幾腳剛好
作者: maypcc (The K)   2022-03-19 11:29:00
央行跟著fed後一天開會,就是只能跟隨fed的決策來做決定,根本無主導權,就如當初為了covid降息也是被動決策
作者: leo6315 (NowitzkiNash)   2022-03-19 11:31:00
台幣盯著美元匯率阿 不升=被貼匯率操縱
作者: lwmyueh (lwmyueh)   2022-03-19 11:31:00
國民黨證所稅無量跌停19天,民進黨不動天天1萬8
作者: maypcc (The K)   2022-03-19 11:36:00
依現今全球央行的貨幣政策 法幣要多少有多少 在座的各位應該也是希望自己存款/收入一年比一年多 大家都變有錢 總貨幣量變多的情況下 幻想物價房價跌? 除非部份供給量大的區域或大家每年都賺不到錢吃老本+減薪
作者: zesonpso (正義的孩子王)   2022-03-19 11:38:00
居住正義不一定要買到房阿
作者: victorytim (噢耶)   2022-03-19 11:38:00
可以推證所稅啊 我就把所有資金移去美股而已 根本沒差
作者: Prof68 (veritas)   2022-03-19 11:40:00
回樓上,貨幣都跑進房市了,這對經濟是壞消息,央行遲早要用稅收把錢提出來的。尤其是台灣,我們可沒天然資源變現,電子業會有週期循環,下一週期就是吃老本了。
作者: zesonpso (正義的孩子王)   2022-03-19 11:40:00
美國降六碼 臺灣降一碼 經濟比疫情前好 升回應該的你想太多了 繼續看吧資金進房市 要看漲幅那裡最多 那裡潛在買盤壓多久高雄五六年前 房價跟大便一樣 潛在買盤壓多久臺灣是製造業大出口導向為了打房升息? 你把官員想的太智障了升息不是家家酒 他就是一掛肉粽拉起來
作者: buji (卜基)   2022-03-19 11:43:00
要推政所稅,就該配套降政交稅
作者: zesonpso (正義的孩子王)   2022-03-19 11:44:00
反正不買的不會買 要買的人家自己會找位置買https://i.imgur.com/uX6bphZ.jpg 開賣第一天沒了
作者: SDFSDF (貝爾斯)   2022-03-19 11:47:00
跟高雄技術員聊天 滿手房…滿手股…
作者: airforce1101 (我不宅)   2022-03-19 11:50:00
選舉前很大機率升息通膨問題要先處理先做好資產縮水心理準備與認知
作者: kevin190 (夏日晚風)   2022-03-19 12:00:00
期待未來國民黨或民眾黨執政時能課徵證交稅
作者: kelsierlee   2022-03-19 12:11:00
我家最近連假簽約最後一筆房地產,隔天三月出清持股,出手的就是地主戶中古豪宅,附近同規格市價的七折;就是阿嬤分財產給孫輩,在外縣市急著用現金來搶房btw上週向銀行申請的房貸也過件了,VIP利率很好談,再拿錢進股市撿便宜股票也是其中一個選項用實力蠶食鯨吞其他地主後代的祖產,這種感受特別好
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-03-19 12:28:00
房貸總額最多就是存款三成,不存什麼其他資金來源被限縮的問題,相反的大家都知道,最近銀行瘋狂找人借錢
作者: Anyotw (Yoman)   2022-03-19 12:33:00
貨幣都跑房市?…呃,股市萬八內估量天天4000億,小馬哥時期200億是常態內
作者: swgun (楊 威利)   2022-03-19 12:46:00
這個版不能討論政策不然就是魯空
作者: IS0987 (FQ)   2022-03-19 12:51:00
這個版不能不看空,不然就是套套、多多、投客、房蟲
作者: BLUESKY101 (股市達人)   2022-03-19 13:23:00
你覺得不會回檔就現在買啊 兩年後驗證
作者: wwwsky (正向思考)   2022-03-19 13:28:00
只跌一成的數據哪來的?
作者: dragonking02 (Nagy)   2022-03-19 13:46:00
確定?現在一堆投資客的房子都拿出來賣了,很明顯不看好房市的未來
作者: kyova   2022-03-19 13:49:00
根本不知道你在說啥鬼話...台灣租金所得比超低的你要不要看看國外大都市常態30~60%。台灣20幾或20以下
作者: INNBUG (最純潔的傑)   2022-03-19 14:28:00
原物料漲價跟通膨情況很嚴重,升息只是緩漲而已,經濟面還是強勁,實在沒有下跌的理由,當然部分重劃區被炒得不像樣例外
作者: SkyIsMyLimit (天空才是我的極限)   2022-03-19 14:30:00
笑了 泡沫破就一起蹦了一個別想逃
作者: fanter77 (獸)   2022-03-19 14:58:00
大戶滿手現金不會現在進去買的
作者: kkrichard (chen)   2022-03-19 14:59:00
租金在剛性需求的地方肯定是上漲的,園區附近、市中心、金融中心都不用說了
作者: iamala (it depends)   2022-03-19 17:35:00
不可能回檔一成啦,一堆人要跳樓。不漲就是跌。
作者: a0921387223 (kawabangaga)   2022-03-19 18:46:00
開玩笑回檔一成一堆人抄底二成跳樓三成在抄底 謝謝
作者: digger5566 (西屯周渝民)   2022-03-19 19:57:00
多多真的每個都悲天憫人 還租不起房子哩XD

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