作者:
lun0120 (Lun)
2022-03-23 22:44:29剛看到一張圖
房市從2008開始噴到2014
但2015開始走跌，然後緩步爬升到2019
想問一下大家2015到底發生什麼事了
是有查到類似房地合一稅、奢侈稅之類的
但房地合一1.0比2.0還要弱
2.0去年實施幾乎沒啥效果
更別說1.0了，所以2015應該也不是因為1.0造成跌價
然後利率方面當時反而我國是降息
所以應該也不是因為利率的關係
請問有板上高手能講古一下嗎，2015當年到底是什麼氛圍造成的呢
感謝大家
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-23 22:49:002015那年，投客集體決定不炒房，所以房價就跌了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-23 22:51:001.0是2016實施，2014的環境是信用管制
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 22:51:00就投資客炒過頭，請以新莊副都心當指標
作者:
lun0120 (Lun)
2022-03-23 22:52:00信用管制是沒人只能貸7成嗎
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 22:52:00投資客找不到更盤的投資客，然後被政府打房政策打爆
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-23 22:52:00這就是多軍不願跟你講的事 那幾年馬英九打房加稅
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 22:53:00怎麼會不願意講，google都會google得到
作者:
kline (kline)
2022-03-23 22:53:00歐債危機、美國升息實價登錄預期心理
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-23 22:54:00史上唯一打房的總統，惹來一堆罵名
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 22:54:00就是以前建商賣投資客，投資客賣投資客，炒過頭被政府打爆現在是建商賣自住客，投資客賣自住客，結構完全不一樣
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-23 22:55:00他任內漲一倍跌20%說他打房太奇怪了吧
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 22:55:00所以你才會在2014年後狂聽到”剛需“
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-23 22:56:002016後新興重劃區沒什麼跌，年輕人想法也變了
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 22:56:00對，我最痛恨馬英九，先讓房價漲三倍才打20%阿金融海嘯七年級就沒錢，所以2014年沒累積多少剛需剛需的口袋經過十年終於有存點錢，加上經濟變好
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-23 22:57:00漲是全球印鈔票阿，但豪宅線和第二戶限貸才是玩真的打房
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-23 22:58:00你一上任遇到你從沒看過的金融海嘯，你應該什麼招數都會試一下
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 22:58:002014打死一堆投資客之後，少很多了，所以你在這次禁轉約
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-23 22:59:00信用管制有用多了
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 22:59:00你看新竹搶房搶成這樣，結果禁轉約消息出來，轉約數才多9%
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-23 22:59:00大學畢業=公園要飯
馬英九被罵是房價漲的時代 罵是因為很多人想多買幾間漲太快買不起 然後外縣市的沒有跟雙北一起漲的相對剝奪感 結果馬英九搞錯方向去打房 等打房真的產生效果整個政權就垮了
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-23 23:00:00馬就史上最雖總統，蔡是最強運碰到中美貿易戰
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 23:00:00如果還是當年2014年的結構，禁轉約新竹拋售比例會非常高
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-23 23:00:00還有後來加的稅怎麼被取消掉 以後歷史會記上這筆的
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-23 23:00:005月上任，6月開殺。他應該覺得…靠北
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-23 23:01:00哪有稅被取消？什麼稅？
馬英九就是搞不清楚民意要什麼被鍵盤覺青迷惑的豬頭然後2018年縣市長選舉民進黨再犯傻一次從此後誰都知道什麼是民意什麼是鍵盤嘴砲
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-23 23:04:00投客就是躲在人民背後的一群垃圾
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-23 23:04:00遺產稅吧，沒辦法周遭國家都太低了，誰當都要降
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-23 23:04:002014炒過頭每人接盤 就這樣沒人
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-23 23:12:00炒房的時候是投客，被打的時候說自己是一般人。
作者:
karachi (golf)
2022-03-23 23:15:00一堆鬼扯，馬支持度垮掉不是因為打房好嗎是因為太陽花覺青有時候覺得某些多多跟空空一樣，隨便唬爛都不打草搞的會暴漲就是因為有個很鳥的財政部長把遺產稅減半啊結果資金是回流了，但全部跑去炒房XD蔡根本超強運，如果馬任內跳那麼多次電，早就被覺青衝進總統府抓起來了XD
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-23 23:19:00以我看 主因就是打房 覺青是被拱出來的
作者:
karachi (golf)
2022-03-23 23:20:00主因是服貿，哪是打房而且如果服貿真的通過，房地產應該會再漲一波啊
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-23 23:21:00表面上看是那樣 可是打房打到某黨金脈 覺青服貿都是被利用
作者:
karachi (golf)
2022-03-23 23:22:00那時候上街的都是一堆空空年輕人，多多最好是會反對服貿啦打房是打到兩黨金脈啦，老k自己內部也一堆房產大戶這麼說也是啦，馬同時得罪兩黨金脈，所以被狗幹的時候同黨也在看戲
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-03-23 23:28:00
馬整天被嗆軟腳馬，對王金平卻又夠狠，笑死本來不是差點開放陸資炒房？
作者:
sbob (hmm)
2022-03-23 23:30:00如果開放陸資買房的話，這幾年中國房地產崩盤就有台灣的份了簡單的說馬英九跟聯電一樣，都選錯邊台積電選對邊，蔡英文選對邊
作者:
karachi (golf)
2022-03-23 23:33:00馬沒有想開放陸資炒房，什麼三管五卡就是哪個時代的產物，是DPP很會洗腦結果現在對中貿易額創下史上最高，ECFA有夠香
作者:
nqj (黑貓)
2022-03-23 23:35:00馬時代雙北漲到北漂覺青買不起，但出了雙北一堆一字頭能爽買，蔡時代則是全台房價雙北化中南部補漲上來，實現了南北平衡之公平正義
馬對王叫夠狠？ 笑死那叫沒用腦吧，就是不會鬥人才搞到自己聲名狼籍
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-23 23:54:00馬英九最大的問題是..他任內,台北整體還是漲得比中南部多.雖然在阿扁任內,台北已經遠遠大漲超過中南部.
作者:
u987 (您987)
2022-03-23 23:59:00鬼扯，漲三倍0爸早發了。
作者:
nqj (黑貓)
2022-03-24 00:04:00還好馬囧沒讓新竹台中跟台北一起瘋，讓我有上車機會，當年覺青靠杯房價高，我是黑人問號，因為中南部很好買輕鬆買啊
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-03-24 00:13:00錯了，房地合一1.0非常有效，另外就是對遺產的處置方式但房地2.0矯枉過正，過猶不及，使市場上物件一下變得稀缺
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-03-24 01:07:00Ceca是對的 馬英九時代 我可以一人掃北市十間以上華廈9.5成貸款 中南部根本沒資金要理 當然噴上天沒有限貸第二間 沒有成數限制 沒有豪宅稅的情況 你覺得一億資金可以開多少槓桿那時候房仲有個叫操盤手 現在操個屁 人頭都不夠用了籌碼跟價量 C大就懂200x-201x是台北資金割台北韭菜 現在只是變成全台資金割全台韭菜你有沒有看過北市安和路華廈30年90-100/p 的瘋狂 籌碼鎖完就是賣家喊價的時候
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-03-24 02:03:00我怕是全台豪宅7000萬 6成 你看台中新竹會崩去哪就好
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-03-24 02:50:00那波上漲根本原因是美國qe，一堆財團投客看到機會趁勢瘋狂炒房，這時候政府任何政策都擋不住的，後來跌就是炒到太高加上政策限制，大家覺得沒賺頭漲不上去泡沫就破了就一個正常循環阿
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2022-03-24 03:40:00回原po 就是1.0把大家嚇死
作者: kiaee (ki) 2022-03-24 05:00:00
當年22k怎麼買房
作者:
keat (keat)
2022-03-24 07:58:00那時實體經濟沒跟上，大家都還很悲觀
大小橋 就是地主門神啊，這也是最大問題但是一堆人跟本狀況外
作者:
kevinhon (kevin)
2022-03-24 08:34:00那時是魯空集體高潮囂張時期，但事到如今有幾個真正便宜買到房了？
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-24 08:35:00如果你是小資 或是舊房 會對那時加的稅無感 但如果是大地
持有稅 交易稅稅基從被陳水扁 打折的稅基一口氣八年持續拔上去
空空錯過回檔沒買過了6年，也就是今天才發現房價又漲回去了空空氣得發抖
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-24 09:09:00遺產稅不是減半，是40-60%減到10%房地合一1.0也沒有真正震撼房地1.0的前身是奢侈稅比所得稅可怕多了當時造成很多訴訟案件跟國稅局打官司因為賺的還不夠繳稅房地1.0再怎樣都是從賺的錢抽成大橋沒那麼罩啦他弟弟在潭子一塊台糖地都搞不過去後來橋弟弟脫手下一個地主找到土地的主人就成功開發
作者:
sawaman (賽媧)
2022-03-24 09:25:00說馬打房？笑死，他任內房價漲了幾倍？想到就賭爛
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-24 09:50:00這個齁 講這種前因後果太多政治動機了 不過可以簡單看後來發展結果 後來房價還續漲 是誰得利誰在笑?
馬2008上任，然後全球經融風暴蕭條到2009，台灣房子還可以在那時候暴漲，你跟我說他打房有方？是在哈囉？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-24 10:22:00馬不是故意的我問過教授，他們當時認為大降遺產稅資金回流可以增加投資然後教授說他看錯了
但是我可以確定2016-2020 現在房產政策讓他漲上去的源頭是故意的股市漲的資本格局也是遺產稅墊進去的然後有證所稅鎖住水龍頭還有推動一直被卡的實價登錄房地合一重點在資本利得 租稅透明
作者:
dabiann (大便)
2022-03-24 10:45:00買鋼鐵股也不行都是有高人操作蔡英文上任投資客覺得中共會打過來
馬英九根本垃圾。討好富人降遺產稅到10%導致一堆錢回來買房 房價暴漲。打個毛房啦。史上最爛的總統馬英狗
作者: inunoya (全盛時期) 2022-03-24 13:39:00
DPP這波也可以下來了 所有政策都在炒房
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-24 13:50:00對 看延伸高鐵和拱台積電的積極度 應該都懂了吧
不是很想政問但KMT在後面吃香喝辣的真的太多有時候覺得KMT之所以一直落選也不是他們做得不好單純就KMT給人的印象差上世紀八九十年代，一堆跟金融相關的弊案幾乎都跟KMT有關隨便舉幾個，一堆國民黨高官利用關係利益輸送
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-03-24 13:55:00現實也是親美和親中在做選擇 跟韓國一樣 不過哪方比較喜歡
外加本省人對外省人的印象就是一群掌握權利財富的有錢人
作者:
androider (androider)
2022-03-24 15:11:00升息
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-03-24 15:12:00過幾年後就可以改問 2022發生什麼事