80 年次，去年剛買房，買在新北一環
目前 5 年寬限內，每月房貸與太太平分後
「我的部分」每月還 10000，寬限後每月還 20000
解完人生買房成就後，一直都還有在關注房市
目前手上還有股票+現金約 300 萬，年收 150 萬
因為目前房子的貸款人是掛在我太太下
我的首購資格還沒用，覺得目前還年輕（31歲），現在很好貸款
目前的新北房，在我購買之後社區同物件房價已經漲了 20%
帳面上已經賺當初付的頭期款.. 20%*5倍槓桿 = 100% profit
不過就自住，沒想去買賣我現在的房子，少說也想住個 10 年以上
了解到房產的增值以及槓桿的力量，於是萌生起想買第二間房的想法
主要是想買一間房在宜蘭，給年邁的爸媽住，透天應該不太可能，可能就 600~1000 萬電
梯大樓，看能不能貸款到 8 成 30 年，最好有寬限
目前新北這間房子，利率 1.31% 寬限內，每年我的部分付出 12 萬，寬限後 24 萬
以我目前年收來說，看起來負擔沒有很大，但有點擔心買第二間的話槓桿開太大，怕哪裡
沒有考慮清楚
最近又開始升息循環，不曉得會不會太硬？
想問大家，大概大概有多少餘裕或條件，你們才會考慮並購買第二間房？
謝謝各位前輩~