: 推 Tattoo: 沒有投客買預售，建商就會降價了啊，傻逼 03/26 12:14
講一下大家關心的重點，預售禁轉房價保證是繼續漲。
舉例來說，一個地方20年中古屋1800，建商預售屋2600
投客不囉嗦2600買走，過幾年2800轉手。魯空崩潰痛哭。現狀差不多是這樣
那照魯空的想像，投客通通滾出去不准買預售，建商應該就會固定2600放在那等
甚至是降價求魯空買囉
錯
這種想法就像期待正妹屈就醜肥宅一樣，永遠也不會實現
為啥
啊你有沒有想過投客的錢從預售市場抽出來跑去哪。跑去成屋中古屋啊
而魯空想不到的是，最終預售屋、成屋及中古屋的價格永遠是連動的
接續上面的例子，投客進場，20年中古屋漲到2400了
你覺得建商還會像魯空一樣，對外界的變化毫無反應，繼續呆呆的預售賣2600？
用膝蓋想也知道，他當然是把價差推上去賣3200啊
我話就放這，留給魯空過幾年回來驗證，看是不是又一次砍死自己
一個有剛需，籌碼又只有一條越來越老持續貶值的爛命
會去想跟人家資本巨獸比氣長
真的很好奇頭是去被什麼夾到，可憐哪

要先確定他們有頭XD

帥哥減少一半，有些正妹會降低標準選肥宅但同時帥哥漲價，有人選的肥宅也會漲價啊剩下一半的帥哥更多正妹競爭，本來沒人要的肥宅有市場了這麼簡單的供需邏輯空空都看不懂，難怪一輩子空空如果正妹沒有屈就自己選肥宅，那代表帥哥更多人要漲翻天所以接下來不是中古跟預售一起漲，就是預售漲翻天但中古跟預售一起漲的可能性比較高

投資客斷頭互砍 笑死

我看你是沒有買過房子吧

應該是中古屋跟新屋連動才對，新屋是天花板，可是因為政策利空降低預售屋價值，應該會拉近新舊價差

沒這麼誇張啦..正向螺旋還沒停是這樣

.........有夠嗆

逆向螺旋開始也是會往往右盤的 只是向上向下力道很不對等

中古屋漲完預售屋漲，預售屋漲完中古屋漲，房市永動機，以後一坪1000萬，你當政府跟人民都塑膠？

往上一年十幾趴 往下先盤好幾年再一年幾趴幾趴掉..

他看空好幾年了你認真啥？

樓上空空又要崩潰了 聽不進去實話 哈哈

這假設資金投入成本有一樣嗎

我只知道不要跟政府做對，政府賺夠了後，就是要割韭菜了，不然怎麼拿回籌碼

政府帶頭標地創天價，房地合一稅收爽YY耶

政府要拿回什麼籌碼 黑人問號...

黑人問號+1

地方政府地越賣越貴開心的很是在籌碼什麼XD

傻多起手勢：房價永動機

期待一坪1000萬，嘻嘻

政府拿回籌碼XDDD真的笑死

想再買一間來得及嗎

房蟲就看看永動機先成立，還是勞動人口先大減，國家衰退30年，拿國家未來換來的房價，你們還這麼開心

投客跟建商就是魚幫水 水幫魚 不用把投客講的多好。

笑死 叫的越大聲就表示越有效

那為何不講投客買20中古屋從1800變2200然後建商只好繼續擺著對投資客沒什麼想法只是幹嘛一直洗白投客。有投客建商也沒在吃素的

自己不知道在講啥然後就開始扣帽子

看看你們的永動機理論，你們真的知道自己在說什麼嗎？之前說台灣不會升息的臉還沒被打夠嗎？

ㄏㄏ#1Y1IkK80 (home-sale)之前說不會升息且你認爲空方ID的能不能先找1-2個出來啊？我現在只看到你自己加詞說一平會到一千萬耶然後問你鎖啥籌碼？就顧左右而言他先扣你房蟲= =？歐齁0.0

你覺得不會到？房價只漲不跌不是你們說的？那早晚會到阿，難道你覺得會不漲或是跌？

現在真的很愛幻想什麼緊張？怕了？打臉？房蟲？房價只漲不跌需要我花時間截個圖找幾個空方ID給你看看嗎？這句話他們喊最大聲耶

政府把地都賣給建商，你以為政府地永遠會自己生出來？

政府手上的地還很多啦他就最大地主了沒差啦～你高興就好了！反正人生自己的，要常常這樣一直悲憤也是一個選擇

你既然知道是連動，新屋價沒漲，中古屋要怎麼漲

看到自己的國家越來越沒有未來，我不懂你們為何可以不悲憤，炒房就算了，還要嘲笑那些買不起的人，說人家底端，沒勞動人口還想要找移民來補，不去幫助年輕人，而是要消滅他們取代他們，不覺得很可笑嗎

你覺得越來越沒有未來 怎麼竹科各種欣欣向榮台灣的產業結構就是需要這麼多op 半導體廠都給到op百萬台灣年輕人連移動尊駕去90km外的園區生活領百萬都不願意每天蹲在喜歡的地方抱怨端盤子端到死年薪50幾買不起然後哭邀科技廠不去他家旁邊設廠 現在說好啦去設

就跟前幾天有個多多說去科學園區旁邊公園看到都是小孩，覺得沒有少子化一樣，看看數據，事實就是少子化，全台灣人都在科技廠工作？不用服務業不用其他行業？

又嫌人家炒房 說真的真的很難照顧 想想都覺得智障全台灣都會區的好學校 好幼兒園都在排隊抽籤直升卡位你如果同溫層很悲慘 我建議你就離開這個同溫層吧六年前要搭飛機去澳洲切肉採草莓才有年薪百萬現在只要搭火車去園區就可以 講中文還會通 到底在哭啥

漲價的價差寧願給建商賺也不給投客賺啦 懂？給建商賺起碼以後保固會意思意思多些經費 給投客賺能幹嘛

投客就去拉中古 預售屋建商漲他的 反正對自住客來說買到都是漲價過的 當然跟建商買比較爽

阿跟建商買就是買新的更貴啊，沒意見，我也是跟建商買，建商漲四成，我漲兩成，就看買家怎麼取捨而已

空空其實才是多多 想買想的要死

最近幾年台灣半導體廠op的年薪都到百萬了沒什麼好抱怨的去大型半導體廠當op工作環境也比澳洲屠宰場好吧...

年薪百萬已是科技業最低標了吧

我兩間都跟建商買 也都不是第一批而是漲過價的 但直接跟建商買就是爽 也沒比投客拋售的貴 還能避免一些可能的鳥事 那種預售短線當沖的投客都被洗出去最好

預售轉單跟投客買，一樣有保固啊==可以不要那麼反智好嗎

國家越來越沒有未來？這邊真的很多吃地溝油的命操中南海的心，有此雄心大志建議出來選然後現在又講買的起的就是炒房，嘲笑買不起的？你們自己亂扣帽子說人房蟲都不講了而且還扯到啥要幫助年輕人？幾歲算年輕人？我77年次小孩3個，幾乎啥補助都沒有誰來幫助我阿？之前講小孩還被嗆誰叫你要生= =

哇靠塔吐哥嗆人沒買房欸，我有看錯嗎

20年漲到3200和2年漲到2800.短起飆漲不易看見

為了要房價跌，期待台積電倒的人真的是多魯，哈

這篇邏輯真的滿有趣的 投客和建商想漲就漲 都不用管想買的人有沒有能力接盤 反正不管漲多高都有人接??這會不會太樂觀了 呵

之前板上就一堆中年人到處說救救年輕人，然後號稱他自己中產年輕人1980那個

預售屋槓桿能開比較大

過幾年轉手是幾年？中古20年大樓跟預售同樣的格局坪數會差到800萬？等到交屋後，還要五年才不會扣到45%的利潤，你要知道目前負責工作的族群是建國以來最高峰，但是新生兒逐年探底，到時內需萎縮，不單是房價，你連出租都沒人租。

好丟臉，這種程度還po出來給人笑，預售屋門檻那麼低，中古屋門檻高，能又什麼屁槓桿。唉，別人多軍還有料，你根本沒料出來讓人笑

政府地又不用花錢買...重劃都是重劃費用處理啊政府土地就跟你老爸是大地主死了一樣，你繼承來的要什麼籌碼?而且無貸款還免稅