回應原po，我以前也會這麼想
但開始上班超過10年，也覺得台灣利率這麼低，能貸到40年已是萬幸了，根本不用在意提
早還完錢了，只要你每月能負擔應付金額就好了。
現在台灣房價這麼高，房貸超過1000萬比比皆是。
直接試算，用數字說話好了
如果你房貸1000萬，40年房貸，利率抓1.5趴
https://i.imgur.com/6PeSS93.jpg
你現在每個月還2萬7，而且錢錢是存在房子裡，也是你的資產
40年後，一樣差不多是2萬7，但等那時，民國151年，說不定一碗肉羹麵都200元了對吧
所以還是值得啦
如果衡量你的月收入，根本不用急著還完40年房貸
只要你每月負擔得出2萬7，就可以擁有千萬以上的房產了。
※ 引述《kevin870602 (想念讓我成為一個移民)》之銘言：
: 如題
: 如果是以前利率10幾%的時代有錢就還房貸合理
: 但現在房貸利率才1%多
: 就算再怎麼升息頂多也2%有找
: 現在去投資定存股隨便都3-5%以上
: 甚至你房貸40年
: 你還個20年 後面20年根本也不用還完
: 就可以再去增貸買下一間房子
: 為什麼很多人都會誤會40年房貸一定要還完？
: 一定要還到死？
: 這是什麼舊時代的觀念？
: 求解
:

超過25歲還貸得到40年嗎？

歐洲百年房貸484 小孩0歲開始房貸

常識

大概只有八卦版的人不懂吧

那是要四十年都維持這利率…..但基本上不可能啊

單論年齡討論，超過35歲就無法貸40年。

上班了應該要懂，房貸是拿來扣所得稅的便宜借貸方式

這樣每次升息你還款增加比例很大

之前合庫是說40年要人30歲以下 限新屋現在條件不知道有沒有改

35歲基本上都還可以貸到40年

28歲最近星展24年屋貸40年

那是要四十年都維持這利率…..

沒得救啦 他們只會講鬼話 說銀行貸款就是跟銀行租屋 笑死權狀難道在銀行手裏 你正常繳款難道銀行還能強制把你的房子法拍？真的是裝睡的人叫不醒 讓他們繼續幫房東繳房租就好

說真的照過去和近幾年物價上漲的速度, 肉羹麵200不用等到151年 XD20年內說不定就有機會看的到

還不簡單 40歲的貸25年，35歲的30年，30歲的35年，25以下40年15年後全部加5年

要是肉羹麵通膨到200元 你要繳的利息可能比本金還高了

只能說這邊一堆叫年輕人貸千萬的好棒

為何肉羹麵漲到兩百會高利率？

台灣20年來物價一直漲，利率有變得比20年前高嗎？

利率漲到5% 要還多少 一定又會說賣掉就好了

假設40年都不會升息，經濟不會崩盤，你待的公司不會倒閉

講升息的，先想想假如暴升現金的購買力眨了多少？

之前c大說的，房貸就是放空貨幣，當然要房子不會暴跌就是。

不錯啦 多升息點蠻好的

房子只漲不跌買到賺到

假設房子折舊變廢墟房價還會上漲為前提罷了。如果跌了呢

空空就是一堆如果，如果這麼多什麼事情都不用做了，因為出門也有可能如果被車撞了。

就是一堆如果，所以變魯蛇阿

值錢的是土地

貸40年的年齡限制是35歲 和屋齡也有關最早的公式是貸款人年齡+屋齡+貸款年小於75 但後來有改條件好或銀行願意借 利率高一點 大概多0.1-0.15都能談

目前接洽的，都要名下完全無房

不用跟那些底層解釋啦

說如果的，這麼多前輩也丟台灣近年來的情形，以及未來台灣面臨問題與解方，講真的ptt除了房版我沒看過伸手文解析文這麼多又有用的版，老實說近年有上車的哪個不感謝房版？講不客氣的，解答都開給你抄，甚至

32歲 25年屋 貸40年

如果承擔不了風險..那也不要出門吃飯坐飛機了

其實在家也有風險拉, 如果真要無風險, 自我了斷最快XD擔心東擔心西的, 就是不擔心自己賺不夠多... WHY????

國家政策方向其根基不再由房產為政府內部共識，其國家整體生育率已內定為國家整體政策方向。

對吧買就對了

其數據皆由投機客及其建商，投機資產後續對整體國力分析，其後果效應皆對整體國力減低有顯著關係。包括人口直接對經濟勞力及軍力之傷害，為此，為顯著憲法之精神，且為延續政策之長遠而採取延續人口紅利正向成長之關鍵，政府其後之政策皆為人口紅利之延續為制訂而為大綱。

跟銀行租房，40年也沒價值了，很賺好嗎

問過幾間 貸40年銀行要看 年齡 屋齡 首購

太少了

檢視過去對於資產而言，皆未因國際關係而如此嚴苛，房地產為經濟火車頭之說法就於此不再視為政府對於國力的基本論調，而轉向為人口及素質提升。

某樓是在自言自語幻想啥= =

75年那個未來一定會變動，總之理由會很多什麼高密度維護拉皮材料什麼的搞不好還有奈米針可以打進去強化結構密度建物有年限是因為 密度下降，如果密度可以一直上升 你根本就沒有年限問題你們都沒有想像力碳纖維也是高密度化物品

買房借錢=放空貨幣 錢印成這樣穩賺不賠

好了啦 外勞一百萬一年給15%永居人口就平了 還不用養整天幻想 說真的外配都超會生的比很多躺平貢獻大很多台灣少年仔連喝啤酒的消費能力都輸阿勞3條街 丟臉丟到家

這些討論的前提是房價永遠只會漲、利率一直這麼低

我也覺得肉羹麵200元，應該不用等40年

加起來75的限制已經解掉了.當然不排除部分銀行還再沿用..XD

別說肉羹紅豆餅，先來對賭50嵐紅茶啥時會漲到50元敢不敢

現在好像可以加起來到95。有沒有更長的不清楚高齡化。反正銀行都不怕，你怕啥...瑞典搞百年房貸，難道都假設大家活一百多歲嗎...

到底是多怕沒人接手炒房？

肉羹麵200，最低薪資有望漲到27000

主要是傳統風險系數是年份越長越高 但通膨採計進去長年累月擔保品價值篤定超過貸款 實質負利率一堆專家

物價指數不是都用雞排嗎，快逼近百元大關了

出來說世界末日就是這樣 理性上全世界都會借錢借爆但實情是連北歐弄到不只實質負利率 甚至存款負利率

一堆傻空覺得活不瞭這麼久 完全忽略科技再進步 好可愛

30年前雞排好像30-40+珍奶50元有機會現在珍奶都不只50放空貨幣能賺多少看雞排珍奶就知道大概講一堆風險的人以為手上現金都沒有風險真是搞笑房價當然會一直漲，跟你雞排會一直漲一樣你期待房價跌回10年20年前跟期待雞排回到30元一樣可笑身為沒背景不姓連的一般人房貸是最好放空貨幣的工具你是有錢人當然門路更多問題你是嗎？

嫌40年太久可以貸10年就好...

需求減少 供給也同步減少 人口都市集中化 房價別想會跌https://i.imgur.com/ufH27CM.jpg

30年前台灣有機排嗎 我以為雞排是20多年前創造的最近聽長輩說 有人20年前退休 40歲不到存300萬就退了現在幾乎完蛋了 快60歲的女士 錢通膨 房子當年沒買以為能一直租下去 現在只能靠兒女救濟 那年代是真的300萬能退休

30年前雞排30～35然後送珍奶 好懷念

嗎 我就懷疑 房子也差不多全款500-800萬 300萬看起來可以