※ 引述《zwchih (風言風語)》之銘言：
: 正式宣告市場需求也開始下降
: 110年12月：9,006,580戶
: 111年01月：9,005,752戶 (-828,-0.009%)
: 111年02月：9,005,454戶 (-298,-0.003%)
: 給大家參考~
: 其實戶數今年就開始下滑，不用等25年
: 2年內新成屋和預售屋因為最近通膨嚴重價格無法下修我覺得合理，但2年以上的房子也漲
: 的莫名奇妙，就是不合理之處了
1.需求面
戶數你只看三個月12、1、2
下滑十萬分九、十萬分之三
你看三個月十萬分之幾就說下滑？會不會太好笑
這幾年預售市場很熱，但預售不會算在戶數裡面，之後你會看到戶數持續成長
因為2018~2019蓋的預售屋，陸續會在2022~2023蓋好
2.供給面
在政府打擊預售鎖籌碼，加上台灣老屋越來越多的狀況下
供給量是越來越少的，比少子化還嚴重
所以很簡單說你就是不懂供需，才會誤判
最後簡單講一下講到爛的少子化
少子化會因為以下狀況影響減小
1.老屋越來越多
2.家戶人數繼續減少
3.開放移民
4.台灣經濟上升
這些都是現在進行式
然後就算少子化真的真的產生很大的影響
看日本就知道，鄉下房子沒人要，但都市繼續漲
恩～講這麼多空空還是不會懂的

叫空空買個40年好公寓嫌的要死 談供給 哈哈哈老公寓

空空最多只能接受五年內房子

超過30年的不買 太貴的不買 公設高不買 預售屋不買 我看直接買大便比較快

不知道要講幾次 日本銀座地價指標性物件（文具行前面一塊磚頭大小的面積）已經超過泡沫時代1992年最高價最可笑的是這兩年疫情他還有跌 0.6% 還是超過

比較少子化 少新房化才是最大的問題

還有重劃區不買 上班超過10分鐘不買沒看當初竹北 青埔 北大 林口 嫌的要死

空空只買大安森林第一排全新透天啦

在沒有特殊外因催化供需下，都市區還是會一直長多 就醬

現在就是少子+少新屋，而且新屋比小孩還少很多…

空空就像養壞的台女.....

https://bit.ly/3Djv0TL 東京人口連續20幾年增長，少子化的影響都市跟鄉下要分開討論

為何要看過年前後的數字..

我也覺得他看那葛月變化率 一點點而已很容易失真