無良房東 快樂房蟲分享一下看法
首先我們不能夠明確的拒絕報稅 入籍 申請補助
同時報稅 申請補助直接去就好了 也不用房東同意（公益出租人的話就要房東也同意）
入籍需要房東提供房屋稅單 有沒有其他方式就不清楚了
於是最省事的方式就是全面開放
你卡在錢的問題 就把成本加在租金裡面就好
加了會租不出去？ 自己衡量轉嫁能力
基本上租不出去多數是物件跟地段問題居多
在開放的同時 你也增加了受眾
除非你有賣房打算
目前土增或是房地合一這種交易稅如果要拿自用稅率或是免稅額 就不能有出租的事實
也有人是卡在會不會這些拿租屋補助才能跟你租房的人是不是經濟弱勢
其實不然 有些就是不拿白不拿
有些則是沒有誠實納稅所以符合資格
就像社宅一樣
一般戶其實沒那麼糟糕 名下沒房產年收不要超過多少就能申請（如果你本來就做很高租
金的另當別論）
如果是優先戶… 那個不要租 （可以選）
回到這個新的政策 他補助的不只是房客
假如我原本16000的物件 房客要申請補助
可以討論改17000 讓他去申請
實質上他拿到補助後 實際付出的也不到16000
房東房客一起吸政府的香香補助
這也是為什麼社宅常常租金都很不錯
因為差額政府出錢啊
而租金往上抬 有在關心市場的投客或房東也會跟上 即便沒有馬上跟 遲早也上來
這就跟沒整理低樓層格局差的物件在賣房時會跟你開裝潢好高樓層的實登價格一樣
這就是人性也是市場
同時租金的拉高也會影響房價
多數包租公婆都有自己的算法跟能接受的投報下限
如果我每個月實拿的租金提升
也就代表我的投報增加
同樣可以說 我如果在投報固定的情況下
我可以花更高總價去搶房
增加了包租公婆的購買力跟追價可能
像我自己都是用租金回推我能出的總價
租金越高的物件我就能出更高的總價
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其實我表達的沒有很好
沒法像很多大大可以引經據典 什麼會計學總經什麼條列式的分析
所以讀我文的可能比較辛苦些
但是有什麼可以討論或論述不清楚的地方都可以拿出來說
市場遇到的狀況差不多就是這樣
如何增加自己物件的競爭力
降低當房東可能會遇到的風險
並且配合政府有可能的政策跟走向
追求安穩的獲利
這是我一直在從實務經驗上去修正的
房地產我不是什麼大咖
但我建議大家還是多問有經驗的人好

推個，快樂包租公XD

沒錯 租金補貼其實就是房客房東雙贏，房東實拿變多，房客實付變少，大家開香檳

然後最大輸家就是打工繳稅仔

房東大戶，不要報就不會列入所得，優點>>>>>補貼&減免

推

嗚嗚嗚...可惡的房蟲https://i.imgur.com/5uytRM0.jpg本來就是一起分政府的錢啊，實質上房客只要拿出來的錢變少，又能報稅誰會不願配合？這邊就一堆不知道是腦子有問題，還是跟社會脫節的，整天幻想一些不切實際的事，不知道是不是在做夢？把他叫醒拉回現實還會被他嗆，所以我大部分來這就是一直嘴砲嘴砲嘴砲反正講了你又不信還要被你靠背，那幹啥那麼認真？好心有好報？沒～～這邊都好心被雷親有的你好心解釋打一堆字，找數據或者分享案例講給他聽，還會跟你說你484怕了？或者看XXXX這講這麼多（反應那麼大），就知道政府做對了，乾～～這種腦子你能說啥？大家都成年人了，說句現實一點，你不信就算了，每個月時間到我照樣收租，你自己記得匯房租就好

寧靜革命，新竹生育率也下來！悲哀

生育率這跟很多原因，這邊也討論過N次了*這很多原因

需要補助房客的問題在於，家庭經濟收入有問題，連房都沒有，這種承租人拖欠租金跟麻煩很多，這討論不知道多少次了，真的是房東嗎.....

其實可行啦，利益分配問題而已。但我個人二類戶絕對不租，低收跟中低收很多都超麻煩的，很多自以為聰明整天搞些有的沒的。

我覺得你解釋超清楚啊 謝謝

社宅也要看租金比例，像我看一萬五的社宅代管一類戶補助就兩千，那就算了，操作空間太小。

變相買票 一次買2張 助攻房價 讚讚讚

補助的人不一定家庭經濟有問題，說很多次那是評分制，老人小孩加分、身障加分你人多或者有特殊身分就容易申請到，加上他這次放寬很多你的盲點就是認爲低收=沒錢 事實是低收很多比沒低收還有錢在台灣一個瘦皮猴跟肥宅不一定就免當兵，相對的比如抗中保台立委閃靈樂團主唱肥迪，又或者蔣萬安這種他卻不用當一般常備兵或直接免疫更何況依新北來說，主要地區公寓三房起跳基本2萬，簽約至少要先給6萬，真的困難到收入有問題的別說一次6萬了，6千他都不一定拿得出來剛剛講的還只是三房公寓，三房電梯大樓，含管含車至少都三萬，你一次要先拿9萬了

i大說的沒錯，但申請補助就一定過嗎？再者有像你說的有存款的人但領補助的這類人非常麻煩，不就違背爽爽收租的初衷，最後還是回到羊毛出在羊身上，不需要申請補助的大多數人卻被漲價了

漲價漲價

社宅一類戶，戶籍內有65歲老人就可以了，收入沒超標，其實很好過。只是現在比較麻煩的是簽約人一定要是那位老人家。如果是外的地上來的年輕人，就得請他們長輩來一趟。我房客年輕人在問能不能申請補助，我是考慮用社宅跟他簽，一方面是三年約，一方面新的300億政策誰知道何時喊卡。條件差不多的情況，社宅至少有合約保証。最後考量到利益問題，我兩萬的房子大概有四千五補助。說實話，我分一千大概繳稅就沒了。頂多有個一年一萬的修繕補助，於我來說沒什麼過多的好處。但如果能夠幫助年輕房客，費工一點我是沒差。但今年可能會再升息我就想再觀望。