Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子

作者: Unsullied (酷酷)   2022-04-04 10:18:19
※ 引述《xxxlong ()》之銘言:
: 我31歲了不知道還算不算年輕人,目前租去年才蓋好的新房,月租加管理費35000有找
: 當時房東買預售屋的時候,大概1200萬
: 後來遇到科技業大爆發,炒房猖獗,這間已經現值2000萬了,房東躺著賺800萬
: 但我住了幾個月之後,馬的發現生活機能超差
: 大眾運輸超爛出門只能開車騎車,路小條開車出門常塞車,沒什麼人行道走路很容易被撞
: 死,買個便當貴就算了還要排隊排很久,空氣和自來水常有異味
: 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了
: 我真的想不通為什麼會有凱子接盤,就算是滷肉工程師分紅1200萬好了,扣稅後等於把
: 一整年辛苦錢送給房蟲,然後住這麼爛的地方
: 不否認炒房這兩年真得賺很大,買房來投資可以,如果兩年前早知道我一定拼個幾間預售
: 屋
: 但自住就算了,我月入40幾萬,資產一千多萬,也不是買不起,但叫我當凱子真的無法
: 查了一下兩年前附近差不多條件房子的房租,現在頂多貴個1000-2000,相較於房價還是
: 親民多了
: 年輕人為了工作要住房價貴的區域又買不起怎麼辦?真的租房就好不用當凱子,人生苦短
: 何必把辛苦錢都送給房蟲
: https://i.imgur.com/vyF3nAk.jpg
: 家人叫我要放上面這個站牌,南部鄉下的站牌都沒這麼爛
竹科工程師賺得多
應該是生活品質要提升
多花時間陪家人
照顧健康
而不是就應該把錢付給炒房的那群人
把難得一見的榮景共同富裕掉
漲多利空
建設沒跟上
海水退了就知道誰裸泳
當然很多既得利益者會不服氣
時間會證明一切
鼓勵買房
但被過度炒作的區域
一兩年翻倍翻倍暴漲的區域
建設租金沒跟上的區域
投資客多坑多的區域
終究會回到應有的價值
熱錢不會永遠在這
股市房市皆然
作者: QQMMWA   2022-04-04 10:20:00
租金是消費財 房貸大多是在儲本金 都當醫生了還不搞不清楚狀況 投入房貸的錢是可以透過增貸或買賣拿回來的多得是貸款還了幾年 又去增貸現金出來拿去其他投資用途房貸就每個月現金流嘎的過來就好 誰規定要還光 笑死
作者: s6506666   2022-04-04 10:24:00
這邊一堆無腦多,無限增貸
作者: pol87063 (歐8)   2022-04-04 10:25:00
房貸 能貸多長就多長 預備金 準備一些 就可以了
作者: QQMMWA   2022-04-04 10:26:00
無限增貸再投美股啊 笑死 之前崩盤 就知道無限增貸的好增貸就是讓你等崩盤送分題出現 大賺的一個好工具
作者: pol87063 (歐8)   2022-04-04 10:28:00
其實我覺得 他月收40買不買 真的沒差 但我覺得他會發文是自己1200沒買 後來噴到2000 氣到不行 上來噴一波
作者: QQMMWA   2022-04-04 10:28:00
而且2000-2010你買美股不會賺錢 那個時期買房的都大賺美股2009後才開始暴漲買房 增貸 等待股市送分題 才是最佳解
作者: cck1229 (好男人)   2022-04-04 10:36:00
我認識的IC設計業朋友,都至少買了4間,而且是在110年急漲前買的,作者的收入是可以不買但老了,可能不會有人願意租給你啊!至少買1間容身
作者: birdman4368 (birdman4368)   2022-04-04 10:45:00
2050年台灣預估人口剩1500萬人,老了最好是會租不到房
作者: missucrystal (妳還好嗎)   2022-04-04 10:52:00
可是不管什麼時候買都有人說盤啊...怎麼知道現在進場到底盤不盤
作者: QQMMWA   2022-04-04 10:53:00
重點是投資客現金嘎不過來 只好忍痛賠本賣 不然正常一直放著收租哪有什麼賠賣的問題 隨時需要現金就增貸 也不會礙到什麼 不過台灣租金低是個問題 房貸通常高於租金我在新加坡 租金幾乎是扣掉房貸還有剩
作者: Nemophila (琉璃唐草)   2022-04-04 10:56:00
台灣的人口政策很謎 自然狀態會掉下去 可不知道這期間會不會放寬移民門檻
作者: bms ( )   2022-04-04 11:10:00
好煩喔 別在靠感覺發文了 小學數學去算一下
作者: missucrystal (妳還好嗎)   2022-04-04 11:12:00
每個時段都有人研究後覺得盤啊 只有事後才知道決策的對錯
作者: moustique (go)   2022-04-04 11:41:00
買貴就是虧+1房蟲一直推人入坑,現實是多數人的貸款都已經超出自己能力了,不能失業,不能轉跑道,3-6個月沒工作就準備去地下錢莊借錢了。
作者: CrabBro (螃蟹哥)   2022-04-04 12:03:00
時間會證明一切,不就已經證明你說的全部都是笑話自己巴臉巴的這麼用力的,我還是第一次見到
作者: s6506666   2022-04-04 12:10:00
現在不追高跟所謂的打臉似乎沒關係
作者: supereva (eva)   2022-04-04 12:15:00
我同意時間會證明一切 你要回頭看看你前兩年說過的話幫新竹加蓋天花板是幾萬的 兩年前很多現在就是過去的未來 現在就能證明過去的文章了 不要永遠都想賴給未來有先知也有先不知 文章都有留紀錄的
作者: krf08 (..)   2022-04-04 12:43:00
房地產光是算上資本利得稅,其實就算有漲可能換成現金還是賠。大部分房仲,投客的解盤文都不會寫這點。股票基本上資本利可忽略,這點在累積財富上的差異很大。另外土增稅對長期投資客其實也很不利。現在有些神級的投資大師像巴菲特等都會強調交易成本,房版基本上全部忽略人家還是連1%都可以計較
作者: EMU1000 (1000型電聯車)   2022-04-04 13:29:00
那個站牌已經沒有路線經過了
作者: yaya66 (haha)   2022-04-04 13:42:00
回樓上,那個站牌還有, https://i.imgur.com/ZABdQgF.jpg5608 就是那個站牌,新竹市中心的交通根本毫無機能可言.
作者: EMU1000 (1000型電聯車)   2022-04-04 13:52:00
喔對,謝謝樓上指正,往台北的沒了,下公館還有
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-04-04 14:06:00
我覺得新竹房價有本,因為草仔粿 比台北還貴 全雞也是菜市場賺的肥滋滋我剛剛在逛菜市場https://i.imgur.com/bK31B36.jpg升級新竹房價升級房價升級遠大於基礎設備永遠CP低落逛了三個菜市場 比對CPI資料
作者: pcxpchou (小G)   2022-04-04 14:55:00
每年都有人說盤 但看看現在… 根本送分題
作者: yasea2004 (無關緊要)   2022-04-04 14:56:00
又是個”如果er”眼紅er 魯er
作者: exeex (執行檔EX)   2022-04-04 19:33:00
我兩年前看我分紅和公司財報就知道要大爆發了我到處跟同學說 快買房 沒人信現在他們看到了 我家社區開價是我入手價快翻倍但我認為新竹科技業今年到頂了最近準備跳船 辭職跳台北外商理由是新竹變得快跟台北一樣擠交通建設跟不上 房價倒是跟上新北明年竹科成長停滯+一堆阿貓阿狗被招進來稀釋分紅我看空明年竹科薪資
作者: bms ( )   2022-04-05 09:48:00
阿貓阿狗近來也是人啊 他們買不起大三房 但公寓舊大樓可以吧那我預期新竹接下來漲的舊式公寓和舊大樓你484看不起設備和技術員哈
作者: exeex (執行檔EX)   2022-04-05 13:21:00
你說的沒錯 我認為中古屋要補漲了 房租也會漲不是看不起 新進來的人程度跟你差一大截 領一樣薪水 這不能忍我是看不起公司 公司不缺工程師 只缺便宜的工程師

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com