作者:
gugu543 (GuGu)
2022-04-07 15:47:41連結：https://reurl.cc/Qjzljo
內文：工商時報 李青縈 2022.04.07
高鐵新竹站旁珍珠級用地日前舉辦綜合審查結果出爐，由半導體大廠聯發科拿下，簽約金
上看3,000萬元，最快五月可簽約。
根據鐵道局規劃，由於新竹具高科技成長動能的區域發展淺力，以及穩定增長的人口數，
再加上專二區地理位置臨近竹科，附近又有生醫園區及台鐵六家站等，因此有望打造中大
坪數辦公大樓，提供竹科、生醫園區等產業擴廠需求，或是規劃複合式休閒商場滿足附近
人士的零售、餐飲需求。
高鐵新竹站專二區為高鐵旁極少數未開發的基地，屬附屬事業用地、土地利用彈性，採取
設定地上權方式辦理、經營期限延長為70年，基地面積約1.74公頃，最大樓地板面積為5.
97公頃、建蔽率60％。
此次招商採兩階段審查，鐵道局初估可引資90億元，在第一階段資格審查中有聯發科及另
一間知名建商通過、成為合格申請人，兩業者都擬打造辦公大樓，最終由聯發科拿下最優
申請人。
此次權利金底價為2,691萬元，據悉，最後得標權利金上看3,000萬，並且會隨著經營年限
增加漸增。根據招商文件的土地使用管制規範，此招商區域一樓室內需挑空，並開放公共
使用，一來可舒緩人潮，也可提供藝文活動使用；並且為延續車站人行動線，專二區必須
置天橋，串聯高鐵站及生醫園區，帶動兩側人流。
心得：
1. 寶佳奇磊、浩瀚寬郁、合新璞遇、竹科匯惠宇謙和、Techpark、芎林太睿境會不會反
應？
2. 青埔站前利多？ 5+10+5=20分鐘到公司
（月票3675，如果價差300萬，可以搭～70年的高鐵）
作者: gugu543 (GuGu) 2022-04-07 16:06:00
作者:
Arietta (坐看雲起時)
2022-04-07 16:33:00站前那塊比較重要
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-07 16:34:00
比較好奇這樣會不會有人直接天天通勤？台北直接到新竹辦公室
作者:
jpbptjp (海海人生)
2022-04-07 16:35:00青埔規劃ok最缺的一直是高薪從業人員，竹北高鐵旁越多高薪產業對A18多少有幫助
作者:
Zepho (抹神)
2022-04-07 16:44:00發哥員工直接買一間在公司旁邊最快 上班五分鐘
有的，以前同事在新竹高鐵旁的公司上班，一個從台北，一個從桃園，一個從台中
作者:
tswen (T-swen)
2022-04-07 16:54:00地點絕佳
作者: coonash (庫耐) 2022-04-07 16:59:00
發哥留在竹北就好了，桃園人有就業需求再去，高鐵10分鐘而已
作者:
kk1234 (科科)
2022-04-07 17:22:00好棒 ~ 可以通勤了!!!
作者:
henrk (台北大肥貓)
2022-04-07 17:29:00或許可以考慮苗栗高鐵站，風光明媚!!!
作者:
kk1234 (科科)
2022-04-07 17:31:00螃蟹也在高鐵旁蓋了 ~ 以後螃蟹也可以通勤了 ... 好棒!!!
作者: gugu543 (GuGu) 2022-04-07 17:34:00
苗栗高鐵目前班次比較悲劇，一小時才一班
工作在竹北高鐵，生活在青埔高鐵，高鐵拉近兩地距離，價差也夠爽了
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2022-04-07 18:09:00
這樣住青埔就好了 讚
作者:
ericseak (無聊的一天)
2022-04-07 18:12:00上班在竹北，百貨在青埔逛就好了
作者: steak5566 (牛排56) 2022-04-07 18:14:00
我看竹北起來後 未來竹科只剩產線仔了
作者: yin12355 (good luck) 2022-04-07 18:25:00
容納不下總部的人吧 除非把另一邊也吃下來
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-04-07 18:28:00關埔重劃區新莊站附近一樣利多 六家線上車下車到高鐵站不用10分鐘
作者: tim1059 (free style) 2022-04-07 18:33:00
出站就是公司 可以搶到一堆不想住竹北的台北人
作者: hcuo 2022-04-07 18:50:00
早該如此，發哥的內湖跟竹科剛好都是通勤很不方便的地點
作者:
aitela (aitela)
2022-04-07 19:06:00當初高鐵的地不就被你賣掉，現在又回過頭來？傻眼
作者:
kk1234 (科科)
2022-04-07 19:21:00雙北 桃園 台中 在一線ic的可以回家了 ...一線ic ... M/R/S 之後在竹北高鐵周遭 都有點了
作者: idmaker (SMAN) 2022-04-07 19:35:00
這塊要繼續蓋商辦了 打破之前大家期待商場夢 竹北高鐵機能繼續吃憋
作者:
jpbptjp (海海人生)
2022-04-07 19:44:00商場搭高鐵10分鐘去青埔逛就好啦，站前國泰站後華泰
青埔也噴到50+，有差沒多少而且早上的高鐵，塞到自由座都要用站的
作者:
xenosliu (xenos)
2022-04-07 20:14:00給台北老闆用的 發第雜魚別想太多