[閒聊] 打炒房，限制私法人購買住宅影響大投客吧 RaptorAnt PTT批踢踢實業坊

作者: RaptorAnt (RaptorAnt) 2022-04-07 21:16:05

政院這次要修平均地權條例打炒房，其中一項是限制私法人購買住宅，
這對於一些專業投資客，也就是法人戶，在購買住宅的限制，應該影響
非常大吧，尤其是手上有一二十間以上住宅的D

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2022-04-07 21:24:00

私法人本來就貸款成數限制，沒多少人在用

作者: RaptorAnt (RaptorAnt) 2022-04-07 21:28:00

我以為會限制購買住宅的數量？

作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-04-07 21:29:00

私法人禁止持有多屋？共產黨嗎XD那先處理慈濟如何？他超級多的

作者: tfct (小尼) 2022-04-07 21:35:00

私法人限制買住宅有什麼不好嗎？

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2022-04-07 21:40:00

法人賣房子要開發票，貸款又不好

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2022-04-07 21:49:00

現在是要改許可制，不是限制間數而已現在炒房已經不太用法人炒了，不過豪宅老闆自己住，用公司名義持有，相關花費算公司費用的，未來也不行了

作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-04-07 21:52:00

正常都是私人持有公司租給老闆掏空費用

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2022-04-07 21:54:00

之前還有一招是一間一家公司，賣房子直接賣公司，不用繳房地合一稅

作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情) 2022-04-07 21:59:00

是開公司炒房這個的確對我影響不小

作者: kusomanfcu (POE yea) 2022-04-07 22:08:00

現在你是覺得上市公司不是私法人？

作者: lennywanna (LiuMAX) 2022-04-07 23:53:00

請問現在不流行法人購屋的話，自己想要持有多間房產，難道要找自然人人頭來持有嗎？還是有什麼招可以讓貸款成數高且不會被限制的？

作者: sdhpipt 2022-04-08 06:12:00

法人持有房屋出租要開發票光是那5%就比大部分自然人房東交的稅要多了除非你很有錢不然沒必要

作者: alanbread (歐買嘎) 2022-04-08 11:02:00

法人在2.0之後就不好用了，現在多一個綁五年其實意義不大以前法人是不管幾年都課20%，對跑短期來說蠻香的

繼續閱讀