其實這幾天,看到買房買股的爭議文,
也回應一些我經驗跟想法。
買股?買房到底哪個好,沒定論。
先說我結論:
買股讓我輸到脫褲子,
買房救回我的下半輩子。
買股我輸過兩次40萬+100萬,
但買房卻讓我資產十年變五倍。
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買股絕對是個賺錢快又大的路徑,
我群組有很多大大,
隨便賺都是千萬,半年買跑車的一堆。
但是買股需要資本,智力,個性,運氣各種都上選的人才。
我不是,我是反指標,買什麼都賠,哈哈!
1.買選擇權遇到兩顆子彈;
2.鴻海買到200元跌到130
3.黃金買到1600結果跌到1300
4.業務員慫恿保單貸款去押安聯高配息,結果遇到疫情。
5.海運150才入場,抱在200結果大家都知道。
可見我真的不適合做股票。
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智力方面也很普通,
身為理組但數理邏輯弱,
我大腦只能理解到大二下的能力,
進入物化 質均 無機 生化,還有什麼拉普拉斯轉換,偏微就投降了。
是靠硬背考古題才勉強畢業的。
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工作收入方面也很弱,
都是做假理組真文組,
畢業後做過三份工作:
A:26k的 pcb業務
B:17k的攝影助理
C:最後做36k的約聘人員
年薪最高只有過 60萬
然後35歲那年還跑去打工度假
一年後回來全部歸零
那時候我真的覺得自己沒救了。
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回國後那一年誤打誤撞,開始接觸房地產,
而且我不是做甚麼高收益的預售,法拍。
我是做最笨的老公寓整理收租。
今年第十年,
我回國那年,手上只有180
現在的資產總值大約900。
每個月扣除貸款後還有3-5萬
我知道跟很多前輩比起來我超弱,
有人可能一間預售半年就賺100了。
但是我已經很滿足了,
因為我知道
1.我不可能在股票十年增值五倍(賠錢超過150)
2.我本業收入弱
3.我理組能力也不強
我唯一能贏別人的就是肯吃苦跟腦筋還算靈活,這兩項剛好對做房地產有幫助。
我願意自己拆除,打包,刷油漆,貼地板,組裝家具
釘軌道燈,攪拌水泥,爬水塔,塗防水漆等等。
不怕髒,清理垃圾,
例如變成木乃伊的老鼠,50公分的白蟻窩,租客留下的狗大便。
自己跑公文,自己佈置拍照,自己貼廣告。
這個事業是肯做肯吃苦,就會有回報。
當然也救回我搞砸的上半輩子,
讓我取回自信跟身邊人的尊敬。
講最現實的,家人跟女人。
錢真的超有差。
以前我爸對我超不爽,
覺得我丟臉,連大學畢業典禮都不願意來。
600元機車罰單寄到家裡,他可以寫千字文罵我 (總之廢物之類的意思)
女人呢,為了我aa 還有送她生日禮物太廉價,沒請她吃大餐這些事,
常常吵架甚至不願意介紹我見朋友父母,因為覺得拿不出手。
親戚的小孩,當面對我說我的紅包比別人少。
親戚聚餐,因為我沒去買單
說下次不找我了。
這段沒錢的時間真的讓我看到很多現實冷暖。
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我大概這兩年開始好轉,
手上現金稍微多一些,
我爸對我態度就變很多,
罰單收到就是先幫我繳,然後叫我付錢時順便念兩句:賺錢不容易呀,下次要小心唷”
就沒了。
跟女人出去吃飯,
可以不再覺得捨不得花錢,只是考量,這對象值得我請客嗎?
工作也是,
我今年一月底終於離開那個讓我很累的約聘,讓自己好好休息半年。
因為我負擔得起這個休息。
房地產賺錢是很慢的,但至少相對穩,風險相對低。
如果十年前我是繼續玩股票,
我現在可能還是在200萬上下掙扎吧,甚至更慘負債呢?誰知道。
現在的我至少不錯,
在新北有房子自住(雖然是老華廈)
租金可以抵貸款 等於住免錢
其他南部有房子收租,
房客也都很喜歡想長住,
戶頭裡有一年以上的生活費,
不用為了經濟迫自己做不喜歡的工,
中餐吃餐廳一人吃500也不心疼。
雖然沒有老婆小孩是可惜了點,
但也沒什麼好挑剔了,是吧?
我很感恩上天,讓我搞砸了之後,還有翻身的機會。