連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/572479331051.html
內文：
住得最舒適的「正三房」價格又漲了！台南市不動產估價師公會今（8）日發布2022年第
一季全台「正三房」價格變化，六都與新竹縣市第一季房價較2021年全年平均，台南市漲
幅達28.27％，位居第一，每坪貴了5.26萬元；此外，單坪漲逾4萬元的，還包括新竹縣市
、高雄市與台北市。
根據台南市不動產估價師公會彙整，2022年1至3月的實價登錄，並依照目前房市最主流交
易坪數「正三房」，篩選屋齡0至10年、坪數30至50坪以內的住宅大樓或華廈，總價則依
中間值40坪，計算單戶總價。
統計發現，台南市「正三房」今年第一季每坪單價漲幅達28.27％，位居七都會區之冠，
較去年整年均價每坪多了5.26萬元、總價增加210萬元；超越台北市每坪增加5.01萬元與
總價上漲的201萬元，更顯見台南房價飆漲之兇猛。 擁有台積電設廠利多的高雄市，也攻
上漲幅第二名，「正三房」漲幅為20.23％，每坪漲價4.19萬元、總價多了168萬元；漲幅
第三名為新竹縣市，上漲18.96%，每坪漲價4.1萬元、總價多了164萬元。 台南市不動產
估價師公會資通會主委林利州估價師指出，雖然政府積極打炒房，但今年第一季相較去年
均價，七都均呈現上漲情況 ，想要以1字頭單價購屋愈來愈困難，而七都購屋總價千萬元
以下的，僅剩桃園市與台南市，高雄市也接近漲破千萬的邊緣。
心得：
魯空脫褲子每天吹噓會崩盤跑路
結果ABC魯空互吹吹了好幾年還不崩 XDD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-11 11:17:00新id好嗆喔
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-04-11 11:21:0030-50居然已經是正三房了 怕
作者:
nqj (黑貓)
2022-04-11 11:21:00感謝英嬤平衡南北房價差異，實現南部房東的房價正義
作者:
kagaya (~~)
2022-04-11 11:29:00坪數30的正三房.....?
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-04-11 11:33:00都漲成這樣，還有人說跌，眼睛不好要去治
作者:
darkholy (keep silent)
2022-04-11 11:36:00好喔，生育率持續探底，繼續漲啊
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-04-11 11:41:00空空整天崩潰 一下子得意的說價跌
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-04-11 11:42:00屋齡0至10，室內30Up,那價格好美，不敢看
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-04-11 11:42:00一下子惱羞 反串
2022還有魯空把少子化當浮木？黨怕死房價跌 直接開放外勞炒房沒看到？
作者:
iceru (ru)
2022-04-11 11:45:00開價是開價，有成交再來說
作者:
ZakuSIN (SIN)
2022-04-11 11:45:00南北房價平衡 讚
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2022-04-11 11:48:00
我喜歡你的I’d
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-04-11 11:49:00空空又輸了...
作者:
ulycess (ulycess)
2022-04-11 11:51:00我買室內35坪加車位總價1100，3年前買的
作者:
agvnol (something)
2022-04-11 11:59:00室內十坪正三房，經典
作者: jonson (宅霸) 2022-04-11 12:13:00
贏又如何輸又如何，安心最重要，至少我不用餐餐吃魯肉飯
作者:
qsx889 (蝦米)
2022-04-11 12:15:00居住正義呦
作者:
DADAOH (招牌飯)
2022-04-11 12:28:00買個三房就吃魯肉飯…傑森真的太魯了，你要檢討的是收入不是房價。
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-04-11 12:32:00餐餐魯肉飯是什麼梗嗎?
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-04-11 12:39:00以前正三房是室內坪數32以上，現在是總坪數32叫正三房，可憐吶
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-11 12:44:00推文有文盲？內文都說以40坪計算了可憐吶
作者:
darkholy (keep silent)
2022-04-11 13:24:00少子化是鐵錚錚的是事實結果被說成浮木XD，沒關係啦，反正價格很高你很富很爽有沒錯啦，日然後呢，你死了帶得走嗎XD
少子化都幾年了 好地段房價是有跳水逆對房子要求越來越高 地段也想買好的 早壓過少子化了少子化是鐵錚錚的是事實~死了帶不走 死前賺了可享受所以漲價難道就不是事實嗎?
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-04-11 13:43:00少子化的影響是越來越大 循序漸進 現在是沒甚麼影響沒錯
只說少子化的 通常其他變數都當作沒聽到光一個居住品質要求就差很多了 以前三人擠一間 現在一人要一間 以前能住就好 現在要採光通風社區素質佳學區近 交通方便 以前能住就好 現在還要有view有中庭
作者:
darkholy (keep silent)
2022-04-11 13:53:00樓上你說的這些條件沒有人口是撐得起來逆？
不用目前的人口也撐得起來啊 都市化>少子化大家都想往好的地方擠 少子化影響的是鄉村化變大對於房價影響是有多大?
作者:
darkholy (keep silent)
2022-04-11 13:56:00沒有人口哪來的社區哪來的學區？雖然少子化市中心影響不大，但是蛋白區未來越來越沒落而已，結果蛋白區房價還在吹牛
那蛋黃區有沒有漲阿 有吧 然後還想要自圓其說啥房價還是漲阿 拿著少子化這招魂幡當空軍精神指標?果然人一空 啥都能當浮木 少子化都沒啥人想理了還在翻土考古
作者:
darkholy (keep silent)
2022-04-11 13:58:00你覺得目前還撐得起來是因為人口結構來到勞動力供應的巔峰7，8年級剛好是嬰兒潮的尾巴
光人都往市區都會跑 偏僻區域供給越來越少 房價跌啥是是是 對對對 價格都放在那邊 當看不到也沒用
作者:
darkholy (keep silent)
2022-04-11 13:59:00南部偏僻區供給很多誒，南部郊區拼命蓋你都沒看到喔
講了一堆理論巴拉巴拉 價格就是越來越高是事實笑死 結果那些郊區也越來越貴阿自己打自己嘴巴阿 哈哈哈 如果沒好價格 幹嘛蓋當建商吃素的 還是佛心不賺錢啊
作者:
darkholy (keep silent)
2022-04-11 14:01:00蛋黃區價格不會掉我同意啊，但是現在南部是不分蛋黃蛋白全部都在炒
還是像有些人空到一個頭 大家都大賠錢 做慈善事業?然後咧 那少子化神主牌怎麼又失笑了咧
作者:
darkholy (keep silent)
2022-04-11 14:02:00你慢慢笑啊，有種把蛋白去全部掃光啊
人家炒 怕就不要買阿 就別漲了又在那邊酸就像有些人沒搭上車 才在說那台車真爛
作者:
darkholy (keep silent)
2022-04-11 14:03:00喜歡嘲笑又不敢掃貨，笑死蛋白區這麼厲害怎麼不去掃貨不是無限上漲嗎
掃不掃看財力 嘴巴會詛咒別人是人品就不要鍵盤在手 天下無敵 見到了面 呆若木雞
作者:
darkholy (keep silent)
2022-04-11 14:05:00我沒有詛咒你啊，你是在玻璃心什麼
作者:
darkholy (keep silent)
2022-04-11 14:06:00整天只會嘲笑，來顯示自己很厲害別人都空空魯蛇，再來被害妄想說別人詛咒你
推文在上面 給大家看阿 我可不會嗆完人又說沒有喔darkholy: 十年後我看你是首富還是跳樓完美示範5分鐘自打臉
作者:
darkholy (keep silent)
2022-04-11 14:08:00樓上這叫做詛咒嗎XD
作者:
darkholy (keep silent)
2022-04-11 14:10:00好啦，我講好聽一點：祝你身體健康，掃完蛋白區十年後成為房產首富
作者:
darkholy (keep silent)
2022-04-11 14:11:00沒關係啦，慢慢看繼續笑，笑個十年
作者:
cblade (cblade)
2022-04-11 15:06:00看的出來很想買又買不起
作者:
kevinhon (kevin)
2022-04-11 15:58:00原來照某樓的邏輯，不是首富，就是跳樓了？
作者:
jkduke (jkduke)
2022-04-11 16:58:00房地產漲跌牽涉甚廣 建商不是影響最大的 銀行才是然後台灣的銀行經過阿扁的整頓=>金控化都是巨獸級的大財團政府讓房價跌 慘的是銀行 你覺得政府敢打房嗎?
還蠻明顯的，身邊沒買的開口講也差不多這些詞換來換去
作者: Deltoid (三角肌) 2022-04-11 18:10:00
少子化你更缺工，缺工成本更高，你看房價會跌嗎？不過新成屋漲到一個程度，多數人買不下去，就會變成中古屋去補漲了，真要投資就是掃中古屋比較實在。 如果自住的話，新成屋是不用等了，買了不要再開就好了。
作者: SEEDA (喜德) 2022-04-11 19:38:00
房蟲素質真差
作者: Deltoid (三角肌) 2022-04-11 22:10:00
我覺得台南合理就是45-50這邊了。
只有市區不會跌啦最近晚上無聊開車出去看房有些重劃區根本沒幾個人住台南那價格還有獲利空間？記得別當最後一棒啊別讓某些地點不好漲高的房卡住現金流
作者:
jaricho (...)
2022-04-11 23:57:00台南南科量體那麼大 還持續擴廠 不怕
當科學園區每個縣市都有的時候？高雄如果發展起來比台南更好呢？總共雇用數如果沒增加很多的話買盤還能維持住嗎？
作者:
jaricho (...)
2022-04-12 00:19:00高雄園區如果發展比台南更好？ 台南園區如果會被後來起步的超車 那也是南科汗顏啊，阿怎麼那麼多如果，不然來個如果未來嘉義園區發展比竹科更好呢？
作者:
jaricho (...)
2022-04-12 00:35:00老實說台南的漲幅其實是溫和的上漲，南科都發展多久多大了，房價才慢慢上來，並不像其他縣市炒作加恐嚇恐慌的暴衝
有些人就來不及上車 現在嫌車開太快咩前面已經慢慢龜很久了 光南科已經多久了
作者: ghost0901 2022-04-13 04:03:00
台南市中心還是買得到2x萬/坪的! 說多貴其實也還好