跟同事討論到這個建案已經完銷很久了
也有同事去年底買了一戶三房但卻不見任何實價登錄的紀錄
所以突發奇想發了個信問了內政部不動產交易實價登錄網站 得到回覆如下：
您好
經詢問台中市中正地政事務所後回覆：惠宇建設公司一般都為自建自售的方式，他們簽約日期應該都落在去年實價登錄2.0新制以前(110/7/1日以前)，故該建案公司本身就無申報之必要。
如果是當初開賣當天完銷的戶數跟我說在法規上路前所以不用登錄我沒問題
但中間怎麼可能都沒有轉手
請問我是被內政部話術了嗎
如果是我哪裡搞錯了
歡迎指教
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-14 11:56:00轉手不用登錄啊
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-04-14 11:56:00就看你覺得110/7/1是不是年底阿你同事不是就跟你說年底買的嗎？還是他是買轉手的？那你也要說清楚
喔喔 那我知道了 但這樣換約不補價格到網路上這個實登也太爛資訊落差也太大了吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-14 11:59:00實價登錄本來就不實價
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-14 12:00:00地政很好心怕太高的、換約的價格助長所以不登是預售屋換約他不登要等交屋後才會寫出來
作者:
Sam27 (Sam)
2022-04-14 12:01:00因為它完銷了不用公布，法令就是這樣
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-14 12:02:00後面惠宇推的就有登
作者:
Sam27 (Sam)
2022-04-14 12:02:00如果7/1號後沒完銷還有交易,那之前的交易紀錄才要上實登
作者:
keat (keat)
2022-04-14 12:10:00他是買轉約的話本來就不用實登實登是指建商賣給消費者這一次要強制實登
作者:
tony4x1 (冰炫風)
2022-04-14 12:15:00笑死 好奇心愛查也不查清楚 都知道是朗庭了朗庭一月開賣兩天賣完 本來就在7/1前不用馬上登再來同事年底買 想也知道換約的啊換約本來就是規定成屋備註 是多雲啊
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-04-14 12:18:00知道也沒用，人家又不會用那個價格賣給你
作者:
tony4x1 (冰炫風)
2022-04-14 12:25:00作者: pipi7878 2022-04-14 13:17:00
我也是最近買房才知道 不怪你不過這應該可以google得到
作者:
OrzOTZorz (OrzOTZorz)
2022-04-14 13:19:00轉約不用公布
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-14 13:23:00把頭藏在沙中就沒有漲的意思這政策笑死人乾脆實價登錄比上一筆高的都不要登你們說好不好賠錢賣的才登
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-04-14 13:26:00換約人家幫你避免炒作價格交屋再登你也要罵垃圾法條QQ
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-14 13:26:00本來就垃圾法條實價登錄都不實價漲就是炒作什麼爛心態不就跟以前沒實登一樣價格都亂喊買方不知道真正行情在哪怕助漲就應該把整個實價登錄廢掉不是嗎中古屋大家也是實登往上開你出實登買不到找你們邏輯中古屋實登變成地板一層一層加高助漲炒作也是一樣實登本來就應該是中性什麼偏高不登 預售換約不登
有人可以跟我說另一個平行時空如果換約要登錄 這兩年漲幅會變多少嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-14 13:37:00上次09年開始QE沒實價登錄會漲比這次少嗎？我個人覺得不會因為沒辦法重來無法驗證但資訊越透明我覺得是越好而不是政府選擇我們要看什麼
作者:
XX (鷹眼)
2022-04-14 14:17:00賠錢才登 漲價一律不登 支持 讚讚讚
作者: ashidaka (阿席達卡) 2022-04-14 15:29:00
7/1前是代銷賣的現在就要上實登,建商自己賣的要等交屋時才會上實登之後修法禁止轉約後也不會有轉約不用實登的漏洞
作者:
tallolz (透)
2022-04-14 15:56:00欸我也不知道這樣不用補登
作者:
rycc (ry)
2022-04-14 16:28:00反正成屋就看得到了