作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-04-15 08:25:04正常建商的會拼命趕工
日夜施工 假日也做
被檢舉就給你罰
建商不是要你的期款，要是貸款那筆
這陣子尤其整個2020第三季到2021第三季，大小建商搶人搶料，非常嚴重
當時大家口袋錢還夠
到了2021第四季後，限縮土建融後，開始一堆小建商沒錢了，半停工狀態
有財力建商就拼命趕進度
至於為何還能推案
蓋了2期，後面繼續推到5期
第1其虧錢，用二期補還夠，漸漸用到前四期全部進去才夠
這時候建商還不會跑路，只是已經有非常大財務壓力
有的建商後面在推幾期，可以套錢蓋
如果高價區拿你的30%還夠蓋
但是現在土建融限縮，根本要這些去死
其實找住戶先要錢借錢都好
只怕房子土地已經借了很多民間
認識做民間高利貸的，就有說建商營造是常客
上市櫃公司也很多借很大
問題在都更 建商超級積極 我根本不敢等下土地被弄到手拿去搞錢出來缺工潮別都更
作者:
saufu08 (saufu)
2022-04-15 09:00:00專業文，只是有很多術語看不太懂哈所以開頭破題，建商要的是你買房的銀行貸款喔？
推kusomanfcu 感覺都更應該要等建價穩定後再來說
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-15 09:07:00我遇到的寶佳都沒有優惠付款是不是被坑了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-15 09:08:00這兩年確實沒有優惠付沒有建商貸2019之前，我嘴一嘴基本都有
這就是為什麼要巡工地XD同一時間多案小、或在地建商可以從前幾案看工程進度合不合理如果舊案工程進度落後，或是根本沒動還敢繼續買這個建商新開案預售…只能說是賭，尤其現在這個節骨眼…
作者:
vul81320 (vul81320)
2022-04-15 09:30:00都是賭
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2022-04-15 10:56:00建商一定是要後面那筆大條啊 你頭期、工程才多少
作者:
ox321 (..)
2022-04-15 12:44:00最可怕的是這樣子也有人願意交屋，正常預售驗屋有些問題的都不一定願意妥協了
作者:
yopt44 (chi)
2022-04-15 17:07:00推