對這塊有涉略
有一些親眼所見可以說一下
磁磚這種東西其實是良心事業
為什麼這樣說？
不像一些木工可以一眼看出有沒有問題
磁磚這種東西貼好後除非你把他敲開
不然用的好、貼的好的區別至少三年後才會比較明顯
但其實成本每坪差不了幾百塊
但其實重點還是建商的態度
基本建商在這塊有主控權，建材跟工班的品質完全憑建商良心
先從工班開始說
像最近建案量很多
房價狂漲但在工班這塊付出的成本就不好說了
就我認識的很多水泥工班，這兩年接到案子的價格卻被砍
差不多的做工，A建商跟B建商來的報價差快兩成
有時候又會因為面臨一些不得不做的問題
那報價低的那個怎麼可能會好好做？
另外一塊更是奇葩，建材品質問題
這幾年我很常遇到一批磁磚貼完
我自己站遠遠看就會發現有幾塊顏色怪怪
或是這翹那翹或是下垂...
看磁磚背面基本上都是些奇怪我不認識的國家名字
如果是包裝來的是冠軍、馬可貝里、三洋這種台灣老牌就不會有這種問題
私下有去打聽其實價差一坪差個一百兩百
一戶二三十坪左右貼下來可能價差才4000-5000
現在這樣的新建案雙北一定都要賣上千萬
建商這四五千的錢也要省真是大開眼界，有錢不是沒有道理
這幾年水泥工越來越少
很多工班平均年齡快超過50歲了
人家說人工很貴，拜託你們建商房子一年漲20%
我們的工錢十年有漲20%嗎?
你們建商還一直要把價格壓低，但工人一定要請
錢就是省在這些不該省的地方上
當然拉，對於投資客來說當然沒差，反正那不是他要住
但台灣有多少人是投資客，有多少人只是需要一個家呢？