※ 引述《Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)》之銘言：
: 標題: Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？
: 時間: Sun Apr 17 11:22:23 2022
:
:
:
作者:
poisonB (狗)
2022-04-17 15:42:00對啊 還有四十年房貸 不怕而且你少算雙薪+第二間第三間剛需
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 15:48:00新竹還會不會漲我不敢講，崩是不可能的。身上有掛識別證的幾乎人人年薪百萬，這供應量房價是要怎麼跌到2000以下。
作者:
cblade (cblade)
2022-04-17 15:52:00而且要享受好的教育或是服務，加個班什麼都有，這還真不是問題
絕對繳得起 但跟以前比起來生活品質跟閒錢會少很多就是了「以前」指的是去年井噴以前井噴前與後買的人生活條件會差很多結論還是房價應該不會跌多少 只是後面的買家生活緊一點點而已 還撐得住
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 16:06:00科技業一堆人整天在評估worst case會不會PASS，八九成也會
是說百萬年薪很不值錢 大家討論的都用豬屎標準 剩下的人也只能自求多福了 想買二手老屋還不見得有
作者: idmaker (SMAN) 2022-04-17 16:07:00
你這樣算法就根本不用寬限期好嗎 寬限期存的錢拿來寬限期後再來繳那要寬限幹啥
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 16:07:00用類似邏輯去看房貸，講難聽點現在噴完價碼用谷底年去扛也扛得動只是很硬，那根本沒理由崩。
但原po是用家裡沒有其他重大花費、薪水一流的標準去估，家境中下又不在一線廠的新鮮人路線不會這麼順遂。
開寬限期就是讓你進可攻退可守, 想要提前還本金也是可
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 16:11:00現實世界當然不是人人一線廠，但現在2022不是2012，一線廠一年收幾千位，你沒看錯，幾千位。
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 16:12:00新竹房量供應量我看光是餵飽一線廠的人都不夠。
作者:
poi963841 (poi963841)
2022-04-17 16:15:00幹麻還房貸？把錢拿去買金融股值利率更高，很多人都是故意不還阿
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-17 16:18:00真的就是供應超級少...去查東區+竹北還有多少開案就知道，這半年有沒有2000戶都不知道
作者:
pandas (PAN)
2022-04-17 16:19:00會有一些人決定竹科15年租房，轉職去外縣市的工作
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-04-17 16:34:00結果小孩長大不是到新竹上班就是嫁到新竹 怪爸媽為何以前沒買 就像哪些在台北北飄的上班族一樣
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-04-17 16:49:00所以炒到3000萬賣給工程師，工程師肝都硬了，還是只能當盤子，投客大勝利
也不算是自求多福 就是往外圍買房地產本來就是先來後到的問題 台北市還不是這樣難道數十年前定居台北精華區的人 就一定是人中龍鳳嗎？ 未必嘛 只是先搶到了
作者: aa06697 (todo se andarà) 2022-04-17 17:05:00
你應該不是工程師吧
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-17 17:11:00你後面的算法根本莫名奇妙，竹科工程師多半滿五年以後，就算是聯發科最慘的那幾年，也穩定保200，要還一年75萬並不是問題，這樣就完結了，根本不需要那莫名奇妙的算法
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-04-17 17:14:00看看台元那些工地 嗯....
為什麼好像有聽過發哥2015左右年薪有些人才150之類的雖然那些人是比較新的人
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 17:22:00MTK最慘那幾年E7 140-160、E8 170-220、E9 260-330。
不是啊, 你貸款是每月要扣, 但是分紅是幾個月才發一次比較保險的方法當然是先把繳貸款的錢給準備好
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 17:32:00大部分工程師不會直接把分紅當月薪那樣去估每月還款能力。
通常還是算家庭收入比較準 身旁單身仔的確沒什麼在買房的 就在金山街住好好的 所以也不該用一個月60000來算 我覺得用一個月8～10萬估比較合理8～10還只是算月薪 沒考慮分紅以最近大調薪的情況 中位數家庭月薪約莫10萬吧
作者: Juneje (Jay) 2022-04-17 17:47:00
快崩了 有錢不一定要當盤子啊 顆顆
作者:
on32 (onon(b))
2022-04-17 17:48:00工程師薪水高沒錯200-400不少 但也未必會買單一間2000W以上遠一點可能才1000多 那就不一定要買2000
我覺得新竹很多時候結婚生小孩後也只能硬吃下去 目前看起來蛋黃區正三房或大三房2500以上完全沒鬆動 之後也不知會怎樣 所以應該還是很多人吃得下2000以上吧買不上去的大概就是往竹東之類的地方買吧
作者:
tumusi (成成)
2022-04-17 18:40:00我工作十年都存1500W,何況是夫妻都在科技業，更嚇人
就算身體出問題，一堆科技人買的保險還比月薪三萬的多
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-04-17 19:13:00文組真的都不懂worst case 唉總是追求完美解才是空集合
如果是一個人的話。只是30歲後通常不是一個人，2000萬房子可能不夠4個人住，錢也沒存那麼快
作者: kusorita 2022-04-17 19:42:00
怎麼吹的好像工程師都是盤子一樣，你這存錢速度也太扯
作者: laosoacj (外來種) 2022-04-17 19:44:00
MT6797巷子內的人 當年看到同事一個個離開心中五味雜陳
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-04-17 19:47:00不會崩 只是會不會繼續漲就不知惹 上面有巷子內的17年底碩畢加入 2021年中E8離職 還真沒在M領超過200
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-17 20:01:00有些人就是喜歡用自己的條件套在別人頭上來評估，而事實是幾千個人要買精華區只有少數釋出，你不想當盤子多的是人家排隊當盤子，房子是限量的懂嗎？
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-17 20:04:00供應不足的東西加價購，一顆蛋18元你不吃還是賣光光了，市場就是這樣現實
麻煩多點新梗 排隊 已經做了一年了什麼前輩 學長買啊 2018 就講爛了，新竹再破爛都有得買你沒房？新竹有這種窮酸工程師？客家人都有透天的啦
作者:
maypcc (The K)
2022-04-17 20:17:00發哥低潮的時光大家都忘了 當時國內有小m國外有高通展訊海思 要不是跟國內ic廠組ic大聯盟可能熬不過那段低潮
問題人家工程師50歲要退休回家鄉 難道賺錢全都繳房貸不能去巨成買週年慶了
作者: maxwell21 (悶悶) 2022-04-17 20:27:00
都現金買房 開什麼寬限期 越換越大間
問題是竹科工程人沒人做超過10年大家都希望工作10年左右就退休找生活了哪個蠢b40歲以上還在職場工作沒退休的
作者: laosoacj (外來種) 2022-04-17 20:34:00
沒辦法留住員工有做到退休的都不是什麼好公司的就是了
不要亂講好嗎 現在科技業也漸漸高齡化了 超過十年一堆
作者: laosoacj (外來種) 2022-04-17 20:37:00
這個時代應該很難只做15年
新竹風向真的好亂 一下崩一下噴 跟股版AVAV在叫87%像
我不是替你們擔心，我是覺得你們可憐吶？4000萬只能買這種水準的房子，寶佳豐邑當成寶 學弟學妹當接盤俠趕快存錢回台北買房卡實在
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-17 20:47:00沒人做超過10年是什麼鬼...張忠謀 宣明智都蠢b...?
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2022-04-17 20:49:00樓上跟樓樓上真的說出真相了每年賺幾百萬的人都想早早退休了怎麼會選擇把退休的錢拿去買新竹盤子房= =要買也是回家鄉買
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-17 21:04:00只能說當初新竹竹北買下去的人，家鄉說不定可以買兩戶，沒有買的人，可能家鄉也快買不起
作者: fxm20782 (fxm20782) 2022-04-17 21:04:00
剛換工作離開新竹，身上也有一戶之後要小換大自住的，身邊大M前同事們一堆都還在找房，大崩有點難，且他們薪資應付房貸綽綽有餘。
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 21:12:00沒什麼真相不真相，這一代台灣人去哪都是被剝削，有得選誰
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 21:13:00想當盤子？存錢最好就買得起台北蛋黃區，那是直接放棄。
作者: fxm20782 (fxm20782) 2022-04-17 21:16:00
我知道，我說的不是坪數，我說的是小換大自助重購退稅.
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-17 21:16:00去台北也是被賺啊，在新竹至少是你學長賺，台北一堆房東根本就是8+9地主，被這種人賺有比較爽喔XD
作者: fxm20782 (fxm20782) 2022-04-17 21:18:00
MT6797 忘了是哪一個gen的啊？95 97 or 98?
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 21:18:004G貓六那版XD而且科技業產業集中狀況，長期外縣市通勤新竹，說有生活品
作者: fxm20782 (fxm20782) 2022-04-17 21:20:00
難怪沒啥印象，2015那時剛進去XD
作者:
MT6797 (Helio-X20)
2022-04-17 21:21:00質我是不太信，相同價格去台北也就外圍老公寓，屋齡可能比你還大，主要就贏在門牌爽度而已。
2022-04-17 21:54:00
問題竹北快超過板橋 問題保值度差這麼多
作者: kai1204 (kai) 2022-04-17 23:13:00
三十存四百萬？？？平行時空？
作者:
gotohalf (TW No1)
2022-04-17 23:14:00科技業不是每年都大爆發好嗎….
作者:
buike (chico)
2022-04-17 23:30:00即使2-3線廠捨東區，香山南寮還是輕鬆買學長姐們，知道要卡哪裏薛學弟妹了齁
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-04-17 23:33:00在新竹工作到30歲還存不到400萬的人，請有自知之明回老家上班，或是在新竹租屋一輩子
作者:
ichuang (ShOcK)
2022-04-18 00:18:0030歲存到400, 2526退伍到30歲=一年要存80, 新竹這麼賺喔?
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-18 00:21:00學歷四大我覺得沒有到很困難吧...現在搶人搶成這樣子，說不定新人一年就存100
兩房一年漲不只一百 等三年才能湊到頭款開槓桿去追已哭哭
作者:
subi (細雨綿綿細雨)
2022-04-18 00:33:00竹科工程師賺的多但還是省且精打細算，平常看到貴的還是會捨不得買，講的好像錢都亂花一樣
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2022-04-18 00:56:00科技業不是每年大爆發也沒差 薪水還是比大家高
問題是除非跟建商買不然根本沒有頭期只要兩成的房子，投資客轉單的現金都要開價減一千萬左右，想買個兩千的房子得先拿現金一千萬出來…
作者:
huracan (呼拉肯)
2022-04-18 09:07:00一年的分紅都可以現金買了 輕輕鬆鬆啦
買不到預售屋是真的滿靠北的......看得到買不到，只能加
作者:
eplovecm (expect)
2022-04-18 12:27:00留言到底有多少真的是工程師查一下非主管薪資中位數不就知道了一堆年薪三百的工程師想買房，只是缺自備款才不敢買
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-18 12:36:00回家鄉幹嘛?你的下一代要去台北幫人洗頭髮還是要在竹科？鄉民講得好像每個人都賺了十億退休買信義區似的竹科就是台灣可見未來最多工作平均最高薪的地方，這代是下一代還是，說要回家鄉退休的兒女還是乖乖輪迴來竹科躲得了一代躲不了下一代
看到25歲出社會，30歲存四百萬這邊就想噓了，第一、二年拿不滿不知道嗎？ 說雙薪存四百還說得過去，看多也不是這樣算數據..
樓上會被不是工程師的或者去年進一線豬屎屋拿結構調薪後薪水的學弟笑說是你不努力
作者: laosoacj (外來種) 2022-04-18 15:46:00
今年一線豬屎新人拿的比以前學長當時多是事實