剛好小弟的歲數和年收 工作類型跟你差不多
單身住家裡
所以也想問一下房版大哥們的意見
小弟工作是國營的雇員
年收也差不多85左右（加上股利）月收5xk
因為股票有賺到一點 想說當成房子的頭期款
存款加股票全砍留ㄧ點備用大約150 160左右
目前看到一間預期屋覺得蠻喜歡的
但就是跟原po一樣。怕壓力變很大
預售在高雄前鎮草衙那位置覺得不錯
是三房的 因為看過其他成屋和預售不是2房太貴 就是格局不好
開價目前1千多一點算1千
前面先一成100
等完工後再100
貸800
自己用中信試算 1.6貸30年大約月繳2萬八
也是佔了月薪快一半
而且未來加上管理費保養費就3萬了
對目前的我也是蠻硬的
身邊朋友意見也都不同
同意的說現在不買以後更貴 而且薪水算是穩定調升
反對的說股票不砍的話每年領股利 然後再投入較好 而且現在也沒剛需 可以觀察以後的房
所以來請問一下大家的意見
另外想請問國營事業貸款8成利率1.6算是不錯的嗎？還有更好的可以參考嗎？
謝謝

很好欸

好奇選前鎮草衙原因是上班近嗎？

股東等於擁有公司 以後缺錢買房子 公司領取現金就能買了

國營大多給地板價，除非你信用條件較差；現在買預售要有小建商跑路的準備。

雙薪還好,一個人還蠻硬的,你還要多抓升息1~2碼

股票不用全砍 備用不用留這麼多吧 但不要把股利加進年收看 除非你買中華電信

預售屋現在全台各地不都在新高點？

成屋比預售貴喔？

地點離上班算近 附近生活機能也不錯N大我的備用是指留20萬左右預備金 或是簡單家電桌子

高雄銀問問能不能貸款40年

很輕鬆啊，貸款月薪七成內都合理加上年終和股利，每月還剩快三萬根本超舒服的

反正你可以做到65歲不用怕，貸款請多2碼以上估算還款能力

青春漾？

高雄銀8成40年比較好，或是找85成35年的

啊靠北 高銀要戶籍然後沒有40年了

高雄銀現在沒40年了？

國營職員閉眼買

到年底可能利率2.0左右 建議貸款利率估高一點 沒養小孩應該是還過得去

單身還過得去 有另一半會更輕鬆 或是另一半支出未來小孩費用

這地點 除非剛需

如果你單身，不建議。沒需求啊

有些人會想一次到位呀

高銀還是想辦法85成35年比較好。不然再加信貸。股利畢竟沒有薪資穩定...你最好想好後援... 至少會吃掉你備用的存款。以你的薪資對上月負擔確實是蠻硬的...

單身三房租人吧就沒壓力了，住不到那麼大

太硬了

家裡有後援直接一次到位，沒有可以先買兩房，之後要出租或轉手都很容易

國營職員貸1000萬是否也會太硬?

股票不要全砍，留著領股利，不夠的用信貸補，國營的信貸利率應該也不錯

買了出租收租金 會輕鬆一點。自住的話 每月還有兩萬多 其實還可以至於結婚 自己扛不住 當然是找一個可以一起扛的沒共識一開始就不要交往就好。大部分都是夫妻一起扛房貸 一個人扛本來就很難買若漲價 過五年你會很後悔為何當初沒硬扛...想辦法找貸款40年或35年的就好。

國營哪一間？假如是中油台電年收不要抓那麼多中油未來會因為天然氣虧損 績效獎金變得不固定 台電就停電

不會硬，我審過房貸，你這種客群跟負債比很ok

77重劃區一坪30起跳Q.Q

我年薪80貸700 一月開始繳貸款到現在都是月光 給你參考

隨便買 不買以後難買

油電僱員他未來還會調1-3千好幾年，年薪天花板不只85貸800很ok。還可以爭取一下宿舍存錢

哪件案？

77期 新世代剛蓋完開30~31說沒空間

你只算到房貸，其他開銷都沒算

問這個都沒意義啦，你就記帳，每個人有每個人的生活方式，有無小孩等，你記帳個一年就知道能不能負擔了，不能負擔就在想辦法，不過我想你買了之後不能負擔也會變能負擔，錢就是這樣省下來的

國營才貸800還猶豫 其他人怎麼辦?