作者:
kidz (拿劍是為了不用劍)
2022-04-20 20:50:19實坪制會不會房價下跌我不知道
但同樣一棟大樓高樓層低樓層大家都買33%公設
但高樓層用比較高的單價買公設是肯定
但大家不是都用一樣的公設嗎？
※ 引述《LVDior (LV)》之銘言
: 到現在真的還是有一堆人
: 認為實坪制就是公設不計價
: 天真以為公設比30%
: 房價1000萬的房子
: 會因為實坪至變成700萬
: 有可能嗎
: 現行的謄本
: 已經清楚標示
: 主建物
: 附屬建物
: 共用部分
: 非常清楚
: 要算實坪
: 自己看附屬要不要加進來當分母即可
: 如此而已
: 為何就是不能理解
: 這種邏輯
: 就如同有人在計算
: 水費多少
: 瓦斯費多少
: 咖啡豆多少
: 算出來認為一杯咖啡只要十元一樣
: 房租呢
: 人工呢
: 技術呢
: 完全省略
: 別傻了
: 實坪不實坪與房價無關
: 控管貨幣政策
: 限縮非自住 非個人的房屋貸款
: 才是正道
:
作者: kyova 2022-04-20 20:54:00
並沒有高樓層坐電梯比較久，使用者付費XDDDD
高樓層是用比較高的單價買景觀….或者比較不會吵或吸車輛的廢氣跟公設無關啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-20 21:03:00所以買整顆西瓜的人比買半顆的買更多果皮？
作者: yjjs (yjjs) 2022-04-20 21:09:00
被西瓜笑死
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-04-20 21:09:00你錯了, 一個樓層差5000好了拿掉30%的公設, 一個樓層會變成差6500總價不變, 懂嗎?你以為樓層的價差不會變動?
作者: zaza5566 2022-04-20 21:34:00
你高樓層坐電梯比較久啊 使用者付費欸一樓最好了 沒啥公設比 還是好貴
對啊 那你別買大樓一樓就好了啦你單價+30%買景觀高樓
你的想法錯了 公設的35%大家是一樣的價格 價差是你主建物和附屬建物造成的反正不管怎麼算 都是總價說話
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-20 22:02:00就是房價的一部份吧
作者:
hdw 2022-04-20 22:42:00本來就是看總價了，自己愛拆成單位坪數計算，你買車子會算螺絲多少，還是幾十萬買幾坪使用空間嗎？還不就是看總價