你說的很好
我敢說台灣登記制度越來越公平正義
而且是世界前三
早期不分主附屬 公設
到有區分
一樓陽台不登記
花台不登記
梯間原本併入主建物變分開
到雨遮不登記
但已經登記的重新丈量非常耗時跟錢
目前唯一不公平的
公設範圍到底那邊算公設，車道分攤比例等，不管那邊都沒詳細資料
還是停留在建商要怎配都可
目前要壓低公設比大概剩機車與腳踏車位不列入公設，但多出來位置一定是強制買
至於有人說公設陽台免成本
老話一句有施工就有費用
材料工資都是錢，不可能是0元
只是會計帳放在那
最後回到售價
土地＋營造＋建築師等＋政府規費＋利息＋行政管銷＋銷售費用=成本
成本＋利潤=售價
有大部份費用是無法扣除降低的，售價會少多少？？？？

長期來說 花台因為不登記 現在幾乎消失 只剩下青埔這種都市計畫中要求要有花台的奇葩計畫區還有花台 XD雨遮不登記之後 我猜測未來雨遮也會漸漸消失 梁柱外凸的

花台放室外機多好

深凹窗格柵建築形式也會越來越少

政府似乎開始規範冷氣室外機了 因為實在摔死太多冷氣工人推測未來會提高一部分免計容積面積吧 不然現況陽台塊放不下了 又要放洗衣機 又要冷氣室外機 又要瓦斯熱水器

看到唯一不公平那段 就有意義了

不過沒辦法選 後來的建案沒花台只能吞

冷氣室外機現在大部分是放在雨遮啦 有些建商會把雨遮做一些金屬隔柵放冷氣室外機 新的建案就只能放陽台

真的佔位置。夏天還很熱

不公不義的下巴好可怕