※ 引述《MrTaxes (謝謝提醒)》之銘言：
: "調高囤房稅就能抑制房價 讓大家盡可能買得起房"
: 這種說法聽起來很直觀
: 好像認為調高房屋的持有成本 屋主就會嚇到低價脫手
: 但其實有能力持有許多房產的人 一定懂得如何轉嫁成本
: 譬如說調高房租 或是提高售價 結果也只會造成房價更高
: 就跟營業稅貨物稅的道理一樣
: 從來沒聽過調高稅率會有抑制物價的作用 若有的話請分享案例
: 提出那些主張的是不是忽略了"有錢人跟你想的不一樣"?
假設囤房稅是按照財政部目前研議的方向，向每個人持有的第四戶以上課徵重稅
而政府也把全國歸戶後該如如何分配給地方稅收的分配情況解決
持有房產的大戶把能分給家人三戶的額度也分完
所有配套措施都解決，真的要開始針對能第四戶開始課重稅時
會不會發生下列情況，而讓預期囤房稅能降房價的期望變調了呢?
1.把2間(甚至以上)小坪數房子換成1間大坪數房子
2.把2間(甚至以上)中古屋賣了，換成1間新成屋
3.把2間(甚至以上)房子賣了，換到該縣市更精華的地段的1間房子
4.把2間(甚至以上)外縣市房子賣了，換到台北市精華地段的1間房子
若實務上真的能運作第4戶囤房課重稅，這個稅又高到讓大戶想要壓在每人頭3戶內來避稅
在需求推升的情況下
台北市、各地精華區、新房這種大部分人內心渴望追求的房屋會不會因此反而更貴呢?
外縣市郊區、老舊房屋、小坪數套房在這種情況下房價真的被壓低的話
這些價格下降的房子又真的是大家想要買來居住的嗎?