最近有看了幾間房，經驗尚淺請大家指教。
如果沒有房仲，屋主大概有房價4%的總價資金可以拿來顧工讀生或自己上。
假設屋價1000w 買2%賣4%
1. 怎麼防止看看仔
收門票，看一次一千以內（更： 改一百以內）。
如果買家看了一百間也才花十萬，應該是略低於仲介費
2. 帶看的心力
工讀生一天一千塊，固定約週末看屋。
工讀生坐在屋子裡等看屋的人上門
十個假日工資也才一萬塊，遠低於賣出仲介費4% 。
3. 不二價，省去議價麻煩
假設屋主開價合理，那應該還是賣的挺快的，2.的成本也會下降
不過屋主如果想高賣，那確實找房仲掛個半年一年的好像平均起來很划算XDD
但就是成交後很麻煩，要自己找代書 銀行等等。
以上純屬幻想

沒有房仲會有牙人，會有中人，會有掮客，會有牽仔現在只是政府納管而已

怎麼防止看看仔?要賣東西還怕人看XD 享之千金阿

網路上看八年的一堆，沒有仲介你要被這種人煩死看完後又高來高去的，要出多少錢不直接說，一堆屁話

你覺得台灣人現在網路發達.貪婪的心態.上面這些?

看一次一千?我文案寫得很漂亮，賣價寫很低，每天收門票

不用那麼麻煩啦，比較好的社區買賣私下問鄰居就賣掉了。像新竹世界島有一間還預告半年後要賣，請我準備好現金的XD

篩選客戶啊

可以啊，以後就沒有貪婪仲介這種詞，變成貪婪買家跟貪婪賣家互相指責對方xd

不是每個業主都會談價錢

上次看房一次200-300。仲介幫我繳了4次。一天總共看10間～充實

不二價搞笑而已買家照殺價然後你被煩久了就開高價給大家殺

沒房仲一定超多買賣詐騙 你信不信 一堆實作能力差的準備被騙光錢甚至貸款