[請益] 請問高雄住商服務費繳款方式

作者: philJamy (Jamy)   2022-04-28 21:41:14
今天到高雄澄和路上的住商結案,由於我的貸款問題有延遲交屋,我也賠償屋主了。屋主離開後,我請行銷專員、店長,以及開發(別間店的仲介,這是專約配件)一起討論我對於從簽約到逾期,屋主和買方都沒有被仲介告知期限的部分,我認為開發應該要去協調變更期程,行銷也要提醒我時間問題,並請開發跟屋主溝通。
我知道沒注意到日期我自己要負責,另外一方面,仲介的服務也有未盡妥善之處,所以主張各負擔一半的賠償金額。講到一半,店長就說這裡有錄音,我不跟你談,法院見,然後就離開了。行銷專員則是語氣激昂的告訴我,他很後悔賣這房子給我,要我像個男人有guts扛起責任。眼見兩位行銷方都沒打算理我,我就跟開發、行銷說,那我現在付清全額服務費,如果你們覺得你們的服務有什麼可以改善的地方,願意補貼逾期罰金,多少金額我都可以接受。如果覺得服務很好,不幫我貼,也沒關係。開發專員請行銷去跟店長討論,過了很久後,店長開門叫開發出去,不用談了,
留下一臉疑惑的我們。出了會議室,店長和行銷已經離開店面,無影無蹤。
請教大家,在我已經把服務費帶著,表明要付清全額的情況下,店長和行銷走人了,我該如何繳費?
1. 去法院繳
2. 等他們回來馬上道歉請求原諒,拜託他們收下
3. 跟會計要行動支付QR code
4. 其他
買房子買到被兩個仲介丟包嗆法院見,也算是全新體驗啊。
作者: qqq7840 (于在天上飛)   2022-04-28 21:45:00
建議你,認真要爭口氣就等他們告你,上調解堅持自己的立場。至少可以給這種業務跟店頭一個教訓這過程如你所陳述的內容我覺得你有一定的比例可以要求到折讓服務費。畢竟現在消保官比較站在消費者立場。而且他們這種態度太扯
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-04-28 21:50:00
比較想知道未來上法院 最後怎麼判
作者: siriuswinds (G哥)   2022-04-28 21:53:00
等他告,上法院還有得吵
作者: winston01 (步步高升)   2022-04-28 21:58:00
我先前遇到的也很嗆,就是要比他兇才會乖
作者: jejeyu (原來...我想要的是自由)   2022-04-28 21:58:00
那就不要理他們好了!反正他們錄音幫你佐證你要付他們不收,不是很好嗎?告了也只是民事,服務費買方也才2%,就算你房子2000萬,服務費就40萬,那麼小的金額,簡易庭自己去就好...http://i.imgur.com/Pp05jRX.jpg而且他要告你,他還要自己寫訴狀,你還輕鬆
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2022-04-28 22:02:00
賠償應該沒多少錢才對,他們在不爽什麼
作者: jejeyu (原來...我想要的是自由)   2022-04-28 22:03:00
等等法官看到這種鳥事情,搞不好還會笑出來...
作者: physicsdk (我是小洛)   2022-04-28 22:04:00
我也是笑笑,他們態度那麼差你還自願給全額,然後他們竟然還不答應,是在演哪齣?感覺上他們就只是不爽而已,錢也沒打算拿了,你先收著吧,他們要告再說2.是你認真的想法嗎?拜託
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-04-28 22:10:00
仲介費應該有給你履保帳號吧你要付不就匯進去就好?
作者: wdhouse (W)   2022-04-28 22:11:00
中間有漏了任何細節嗎?感覺為了6000元跟客戶吵架很不值得啊
作者: edward4904 (Rynn)   2022-04-28 22:13:00
等版上仲仲回答你
作者: freekid (世界真是小)   2022-04-28 22:15:00
你應該有什麼沒講,幾千塊的事情一般人不會這樣翻臉
作者: fatsologo (肉圓拔)   2022-04-28 22:16:00
是延遲多久交屋?
作者: ezoboy (不屑)   2022-04-28 22:20:00
等他告啊,有什麼好怕的
作者: qqq7840 (于在天上飛)   2022-04-28 22:22:00
是我一定不付等他來調解。成交流程有問題仲介完全置之不理,這種劣幣得讓他消失。成交才是服務的開始,都確定要付你錢的客戶流程不幫他顧好憑什麼拿服務費
作者: tbere2002 (玩命阿飄)   2022-04-28 22:52:00
他在演戲啦 你要等他吉 等他哭著回來
作者: freekid (世界真是小)   2022-04-28 23:11:00
還是你把文章連結傳給他們,讓他們上來講?
作者: philJamy (Jamy)   2022-04-28 23:20:00
free大:我是要給仲介全額服務費耶,需要這樣嗎XD不想給才要吵吧
作者: jejeyu (原來...我想要的是自由)   2022-04-28 23:32:00
你就把他們的離去當作...不用談了!老子服務費不收了!!
作者: CSMU27 (看不見)   2022-04-28 23:44:00
賠償金額賠多少
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-04-29 00:22:00
你上次發文我就提醒過, 該付的錢不能自己覺得服務不好就扣著不給, 基本上從合約上訂的服務費給付日你沒給, 你就已經違約了你要扣服務費, 合約上給付日之前就該提出了扣服務費是你們雙方可以討論的, 而不是單方面扣下來你怎麼買個房子像兒戲一樣
作者: physicsdk (我是小洛)   2022-04-29 01:11:00
你為什那麼糾結於繳費方式啊? 錢都拿到面前要給人家不了,還急著要塞是在? 啊一開始不是就希望他們負擔部份賠償嗎?若單看這篇描述來推論,仲介連這麼基本的買賣方之間溝通都沒做好,好像也沒啥資格怨人家什麼,要吵買方違約那自己的疏失也該被追究
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2022-04-29 02:40:00
能讓仲介那麼不爽,到要跟你爭一口氣,你也不簡單我是覺得再怎麼不爽,能結案收錢,大部分仲介都會算了啦,一定後面的故事不簡單,搞到人家不拿錢也要鬧大
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2022-04-29 11:10:00
==第一 你貸款有問題怎不先跟仲介說 你送第二間就是代表貸款那邊有問題 原因要馬是你自身條件不好 要馬是房屋那邊屋況不好 或是價格太高銀行估價估不到 這時候就要跟仲介講 讓他去跟代書那邊做溝通協調 盡快幫你多送幾間以免拖延到貸款影響整個交屋 但是看來你完全沒跟仲介講這個事情 你的行銷仲介也完全不想理 不知道是不是你的服務費給太少==一萬多怎麼感覺連1%都不到呢?
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2022-04-29 11:22:00
樓上,12000元是他延遲交屋,被屋主罰的賠償金,不是服務費。我是不知道總服務費是多少,但是會為了12000元客戶凹對分,仲介氣成這樣,我覺得絕對不是像文章講得那樣單純。假設服務費40萬,正常業務員不會去糾結這種小事情,會讓案件順利結案。可能的原因就是服務費已經被凹到低到不行,又因為貸款問題被凹,低到有跟沒有差沒有多少,才要賭一口氣吧
作者: qqq7840 (于在天上飛)   2022-04-29 11:45:00
雖然我是主張付滿趴的,但說真的不管今天折到剩多少,你有收服務費就該有服務。即使真的折到爆也是仲介願意才成交。售後完全置之不理真的完全不及格。也不能拿什麼服務費收很少當藉口因為那也是仲介願意才簽約的。
作者: philJamy (Jamy)   2022-04-29 11:58:00
cica大:我服務費是102000,並沒有要折,是要去補償逾期罰金。或許是溝通過程我有表達不清楚的地方。
作者: cinhoks (fupp)   2022-04-30 23:01:00
我也覺得可能事情大其他沒說到的地方,就是原po我盲點,但原po現在已經上版討拍了XD
作者: sasa999 (Crystal)   2022-05-01 18:23:00
聽說過程有波折的,都是在指示別買

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