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內文：
暗示祭出第5波管控 央行理事：台灣房價漲幅全球前幾名
投資客注意了！中央銀行昨（28日）公布3月17日理監事會議事錄摘要，對於選擇信用管
制措施，有多位理事在理監事會上表示，當前房價年增率高，必須密切關注，且台灣實質
房價累計漲幅在全球位居前幾名，應多加討論選擇性信用管制措施，認為應繼續加強選擇
性信用管制措施，暗示央行未來可能祭出第5波房市管控。
央行前年底至今已經4度加碼選擇性信用管制，但3月理監事會後，並未如預期執行第5波
的打炒房措施，決議維持原強度。不過，根據央銀行理監事會議事錄摘要，有多位理事認
為，可再推出房地產相關的選擇性信用管制。
有位理事指出，最新數據顯示，去年第4季各區域無論是中古屋或新成屋，房價漲幅均相
當高，並遠高於第3季，且以新竹縣市漲幅居冠。不動產貸款年增率雖稍有下降，但其包
含基期因素，因此，是否確有下降趨勢仍待觀察；若以不動產貸款集中度而言，則呈持續
攀升情形。
該理事進一步說，經與其他國家近期實質房價指數年增率相比，台灣實質房價指數年增率
看似不高，但若以過去20年累計實質房價漲幅而言，台灣實質房價累計漲幅在全球位居前
幾名。由此觀之，建議應針對選擇性信用管制措施多加討論。
另有2位理事也提出類似看法，強調當前房價年增率高，央行應密切關注；若有必要，應
繼續加強選擇性信用管制措施。另位理事也指出，主要都會區房價漲幅高，民眾因預期通
膨上升想買房保值，央行應密切關注；如有需要，可再推出房地產相關的選擇性信用管制
。
也有理事認為，央行採取選擇性信用管制措施，相對上管制範圍較小，未來可思考將央行
選擇性信用政策的影響力往其他面向延伸。
該理事指出，根據2010年央行實施雙北及桃園特定地區購屋貸款規範措施的經驗，當時房
價並未因此大幅下修，其後是因為房地合一稅1.0，加上經濟成長率下滑、股市降溫等因
素，2016年房價始下跌。未來即使央行採取力道較強的選擇性信用管制措施，房價能否隨
之下跌，則持保留看法。
心得：
繼美元升息收割全球，引爆股匯房三殺之後
現在台灣內部也要對房市進行管控
現在還買房的人，可以說是元寶掉茅坑裡，找屎
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-04-29 08:55:00厲害了我的國
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2022-04-29 08:57:00說個笑話:台灣打房
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-04-29 09:10:00你就讓它漲，基期高了，年增幅就小了，就可宣布成功了，現在不就是這麽做嗎
作者:
MixBear (米克斯)
2022-04-29 09:12:00呵呵 選舉到惹
作者: chpses (Monster) 2022-04-29 09:17:00
5樓XD
馬英九10萬漲到20萬你們嫌高 現在20萬漲到4-50萬了 嘻嘻看漲幅差不多 但到底哪個才能讓年輕人買得起呢 哈哈
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2022-04-29 09:20:00笑死，漲到連理事都有感，這幾年國外漲幅也不低阿，怎會是20年累績前幾名？可見之前根本沒人說實話
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-29 09:20:0040萬還是不珍惜…就
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-29 09:21:005邏輯…就台北人啊
謝謝你們讓大家資產上升 不向馬英九那爛咖 打啥小房
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2022-04-29 09:21:00之前就說了，從彭A開始的寬鬆政策帶動房價，央行死不承認可以出招
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-29 09:22:00漲10萬好像天崩地裂。台北3樓跟頂樓可能差距就20萬了
作者: hoho5410 2022-04-29 09:32:00
五樓招式太強
作者: yoyoyoyoman (肥宅) 2022-04-29 09:39:00
房價有在跌的？
作者: ownwei (wei) 2022-04-29 09:51:00
喊一下顧選票而已
作者:
raslin (raslin  )
2022-04-29 09:52:00選舉前說說打打房啦 打過度交易。 房價只會井噴爆噴而已，以後一個人要有好幾間才夠呢
作者:
WWIII (東邪西毒)
2022-04-29 09:58:00買就對了 央行在嚇唬人
作者:
IamHunk (happy~)
2022-04-29 10:02:00打爆打爆
作者:
r10896 (沐熙)
2022-04-29 10:05:00放心啦 要選舉了演演戲而已
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-04-29 10:23:00依照本版邏輯，央行為魯蛇無誤。
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-04-29 10:33:00買預售屋真的可憐，不過持有超過5年應該沒差啦，市況考也有被低估的股票，現在也有被低估的房子，只是要更用心找
作者:
nqj (黑貓)
2022-04-29 10:38:00我在馬時代都買在1字頭
作者: daniel3658 2022-04-29 10:39:00
下戽哥會跳出來說馬政府時期炒最兇
作者:
yyyyoung (369保肝頑)
2022-04-29 10:44:00浮木是浮木！？
作者: daniel3658 2022-04-29 10:56:00
有個很愛喊馬英九炒房的死忠仔 連斡旋兩字都沒聽過
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2022-04-29 11:01:00央行認證前四波打心酸的，一樣暴漲原物料漲價，戰爭，疫情，還有缺工怎麼可能不漲中央的政策一向無厘頭，蛋價的慘案玩一次不開心，房屋政策打到供給狂降，進而價格暴漲，不知為何學不乖要打價格只要讓供給暴漲，價格自然就蹦了，為啥反其道而行？！
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-04-29 11:09:00通通鷹起來！
作者:
nqj (黑貓)
2022-04-29 11:10:00中央不是打房是維穩：預防房價崩盤＋用話術讓愚民覺青以為在打房
作者: daniel3658 2022-04-29 11:16:00
就像蛋價漲時說增加雞蛋交易稅是在打炒作一樣 笑死
作者: mmchen (艾斯雪雷凱特拉斯) 2022-04-29 11:20:00
有政府，建商請安心
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-29 11:26:00一看就知道是姓陳的央行理事 整天運作想央行當太上皇房價根本不是央行的首要職責 匯率這三年31->27->29.5
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-29 11:28:00陳是國王人馬耶XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-04-29 11:28:00每年的波動率如果央行不調控還會是這個的2倍以上抓個社會議題整天投書刷曝光度 拿最大的武器大砲打蟑螂今天講升息是為了應對輸入性通膨 台灣能源糧食進口率很高要對釘利率保持購買力在28-30正當性都大一點汽油一公升30->18->35 這才是利率要影響匯率處理的東西
作者: bearian (pisces) 2022-04-29 11:33:00
理事是不是沒搭到車
房價怎麼漲不是重點 重要是要讓邊緣覺青覺得有做些什麼事 至於日子越過越慘的原因這些漿糊腦袋也難以分辨不知道什麼是自己做死
馬時代真的很多便宜預售可以慢慢看，當時台南買一字頭大樓還被嗆說大樓不值錢，等蔡英文上台會打房，結果…XD
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜區) 2022-04-29 12:10:00
大家忍忍 選舉過了房市就起飛了
作者: iahope (Deep Blue) 2022-04-29 12:14:00
嗯，選舉到了
作者:
sam455205 (sam455207)
2022-04-29 12:22:00越空越高讚控
作者:
iwilltry (tryit)
2022-04-29 12:24:00真的來房版 馬時代人人買更多房 房價天天便宜拜託是要貼幾次阿 爛均薪跟經濟漲幅 還在馬政府會打房08-16房價漲幅就是跟不上大盤 均薪跟起薪都差更正 遠勝大盤
作者:
krf08 (..)
2022-04-29 12:32:00等升息再說，通篇報導沒有半個人名可能是方向文
作者:
ox321 (..)
2022-04-29 12:43:00別再講升息了，現在都在預估哪時候降息，要房價崩光升息沒用
作者: victorytim (噢耶) 2022-04-29 13:14:00
好喔 政策通過再叫我
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2022-04-29 13:14:00又要噴啦，今年漲50%算補漲
作者:
ricker (ricker)
2022-04-29 14:09:00現在在預估哪時候降息? 今年繼續升息的機率應該接近100%吧
作者: daniel3658 2022-04-29 14:12:00
嘻嘻08-16只有雙北漲幅才勝大盤 小英政府可是全國唷^^人家執政最後2年房價確實有降 這不叫打房叫什麼?之前死忠仔還會扯漲幅斜率 現在都不敢提了
作者:
iwilltry (tryit)
2022-04-29 14:23:00作者: daniel3658 2022-04-29 15:06:00
作者:
iwilltry (tryit)
2022-04-29 15:10:00才幾個縣市就像代表全部？？再問一次 所以你認為圖是假的嗎？五個縣市也敢拿出來 說人家指數假的 騙國小？
所以蔡英文就是厲害在全台一起漲 大家發大財 馬英九只有雙北漲翻天 其他縣市乾瞪眼 當然民調落魄黯然下台囉
作者:
kikinini (mickey)
2022-04-29 23:01:00房子不會跌 大家不要怕 繼續all in