理性討論
硬性需求還要等
我覺得等到哪天人生夕陽黃昏你才會覺悟XD
等有分兩種
1.
目前不追高，等待回檔後找位置進場
回檔10%？ 15%？ 20%？
2.
我等他崩盤，崩到哪才是你認定的崩盤價？
是疫情前起漲價？還是目前現價*7折？
如果連這兩個策略都沒有
你這輩子不會買房了
或許哪天一根筋打開就衝去買了唯有這可能
這波房市就是一堆突然一根筋打開的
然後你提到的月付款這問題就是一個迷因
大部分人只知道繳的月付款多少多少
殊不知裡面有7成是本金 = 存在銀行 (哪天賣掉就拿回來了)
你租屋你退租房東會跟你三七分嗎？ (你搬走只拿回押金)
還有一個更迷音的
大部分人只算房價買完後下跌賠多少賠多少？
你有算過買手機和買車以及買房，哪一個跌的幅度最快
一支手機IPHONE我們預估3.5萬
一個家庭4個人 * 3.5萬 =14萬
以換約來看2年換一次 存個六年 14*3 = 42萬
為什麼用手機比喻？ 因為配角才是財富累積的關鍵
那一台車呢？很多人買不起房
跑去買一台百萬進口雙B 光一年養車基本就是10萬
然後買進口雙B 貸款5年以上的比比皆是XD (貸款七年的都有了)
所以笑人家貸款30年40年勇敢踏出第一步的人
殊不知人家也在笑你
車折舊就不多說了
隨便屁眼想也知道跌幅折舊 > 一些低房價的未來可能跌幅
更不用說租金吃掉你的未來隱形資產多少了
週末陪家人烤肉
剛好在機車大盤那裏看到一台 FNX 跑大概一千多公里
看一看沒問題 車況 內外都確認無誤
也去機車版問需不需要換輪胎
有版友問我錢夠幹嘛不買新的
我也回答了！人就省習慣了 講究CP值 錢不會颳風下雨的出現在眼前
一台機車新車十萬 我入手五萬初 不就變相省了五萬
除非看不到CP值的機車 那我可能就買一台國民機車代步...
奉勸！就跟以前我奉勸趕快高雄買一買一樣
我現在一樣奉勸時間不等人，如果是硬性需求該買就買
但是進場策略思考清楚
而不是腦一發熱就衝鋒
就算要買也要買的有CP值夠聰明
為什麼時間不等人呢？
你認為錢買的到時間嗎？
等哪天你轉眼一看滿頭白髮時候你就知道了...
別跟我扯甚麼租屋如何如何
我搬過的房子沒有15次也超過10次以上
甚麼租屋有生活品質，這種也有拉 但是只限定財富變數字的人
你我都是平民百姓，面對現實卡踏實地才是真的
自欺欺人不會讓你更好過XD
那你如果是投資那又是一回事了
此篇文針對是硬性需求的人
成功有一部分取決於自己
若干年後你會跟自己說一聲"謝謝"
至於某些鼓吹沒營養垃圾廢話的人
這種人大概就是這樣了 若干年後 一樣看他在耍廢躺平
※ 引述《BeanwayYang (Bean)》之銘言：
: 理性討論個人現況
: 前年想買房，因為家人要用錢小弟就等了兩年，但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到
: 65，漲了40%，個人覺得扯。
: 建商買了幾個土地，賣第一棟預售，跟你說現在65不買，下一棟就賣70，下下一棟…
: 預售1500買不到25坪加車位的房子？
: 我不知道大家的收入如何？
: 1600萬的房子，頭款374萬，一個月要繳5萬多…..
: 我覺得自己還繳的起，但我不覺得有這麼多人買/繳 的起。
: 原物料上漲，墊高了房價，但繳不起的還是繳不起，還是租房子。
: 也許很多人覺得房子自住、投資、抗通膨。
: 現在短時間急漲，是因為投資者及建商炒作。
: 今年選舉，政府又打房的狀況下，是不是會量縮，價微漲/跌，慢慢轉向買方市場，這很
: 難說。
: 不過房市轉往買方市場時，實價登錄就會從地板價變天花板，就像溫水煮青蛙，慢慢的跌
: 。
: 目前建商為了總價低，房子越蓋越小，這也表示建商知道，一般民眾負擔不起了，買了這
: 些迷你2/3房的人，未來會不會好脫手也不好說
: 個人短期是看空房勢的。
: 大家覺得自住何時才是入手時機呢？