各位房版大哥大姐好
在房版潛水爬文許久
擬訂一個買房計畫 不知道這樣是否妥當
85年次 從小就有一個買房的夢
年薪目前50萬 很少很低qq
目前社畜資歷兩年多 存了50-60萬左右
其中約20萬在股票部分 （沒大賺也沒賠幾乎持平）
從高中開始在經營小網拍 +-賺點零用錢
電商這幾年競爭越來越激烈 所以後來就當佛系賣場了
老家在雲林 目前北漂到外婆家/三重
不用房租水電 比一般北漂族好過一點
但缺點就是我房間是隔出來的
在一樓 隔音超級不好 早上都會被機車引擎聲吵醒 鄰居講話也聽得到
（外婆家在巷子 左鄰右舍靠很近 一堆加蓋違建 然後鄰居素質不一）
房間有一扇窗戶 幾乎是直面後面那棟廚房 打開會聞到油煙 所以基本上我都不開窗
房間是照不到陽光的 白天沒出去外面根本不知道天亮了沒
房間很小很小 格局很奇怪
雖然不用房租又不用付水電 可是基於上述理由 我還是很想搬出去
目前計畫是 希望30歲前能有一個自己的家
一年估計可以存25-30萬
等存到一百萬就開始陸陸續續慢慢看房
目標是三重區這的老公寓 （一房可以兩房更好）
屋齡希望30年內 總價600萬內
不知道這樣會不會太不實際
或是給意見也可以～

600買的到?

100頭期買不到總價600老公寓老公寓銀行貸差不多鑑價6成緊繃

你錢不夠

100開始看房 1-2年後存到150可能還是不夠 老公寓需要整理然後目前新屋有盤整跡象，1-2年老公寓剛好在補漲，錢真的不夠，你必須想辦法提高收入，或是買小套房

外婆家拿去抵押貸款出來買靠自己不然靠家人 今天馬上去提 不然房價會往上衝 來不及了

年薪50還是算了吧， 回雲林比較有機會

認真說三重很難，可能要沒捷運的五股

85年次應該出社會兩年吧？+U

一年存50萬以上再來考慮

薪水那麼低有什理由一定要賴在台北呢？要不要再存一點考慮先創業？

要不要回雲林啊，回雲林的話，你存的錢也可以買一個套房了

隨便找了一下三重有三四百萬的案子 感覺已經可以買了絕對不要回雲林 那鬼地方未來20年絕對滅城

85年次不用急著當韭菜 10年後再買也不遲

看房子也不用等到存到錢才看 現在就可以練手感挑個好伴侶一起打拼效果加倍 不要單打獨鬥

現在進場=韭菜 房價至少跌五年以上

跟老婆一起雙薪比較可行

年薪50為什麽要擠在台北呢...

電商、Uber都去做 把薪資跟現金衝高學Ceca大的方式先買後換 買入資產跟上這波通膨

先找總價400萬以內的物件上車吧，這波通澎根本不等人

先想辦法提升到年薪100+ 要嘛自己努力 要嘛靠另一半

信貸100萬7年2％，每月還款1.2萬這樣你一個月的月繳大概落在2.4萬以內，聽你的描述月收應該有4.2萬，就看你願不願意上車了

房板好多好人

三重還有600萬的公寓嗎？

找隊友 一人信貸100 一人房貸 800萬老公寓 月付擔3萬出頭

女生有很多神秘方法 可以的

絕對別看3EW的廢文就好，害死人不償命新鮮人絕對就是小換大...但你也要提升自己

等你存到會又有差了，先找便宜的買以後再換

至少工作要穩定，有些說自己年薪50，實際上那工作做不了多久~

上禮拜看一間位置不錯的三重集美街老公寓五樓被秒殺兩房投資客翻新17坪總價9xx，你預算可能抓太低了

你要不要刷看看賣房網，現在三重哪裡有600萬的公寓可賣？

三重的公寓要找30年內很難很難而且你存到一百萬要買，這種低總的也都被掃光了= =

收入不高幹麻堅持雙北

https://i.imgur.com/A9UsKxb.jpg照你條件下去搜只有3間然後應該是重覆的...真心建議你可以多上網看一下，你自己心裏會有個底，不然這樣很難討論加油

600還是有的，但我上次看的物件...妳可以先看看有個心理準備https://i.imgur.com/idcrG9R.jpg

只是你現在住阿罵家一年才存25-30，真買房以後看你樣子是自住，你這樣有辦法還存25-30嗎？600真讓你買到你也要再花錢的可能性很高，建議你還是先繼續龜在阿罵家再想看看，如果是因為情侶想同居的話就...

而且坪數太小貸不滿8成，可能只能貸6成，現金就要自備多一點

到現在還在推人入坑 房版壞人多xd

那個隔套的可以買，你自己住一間其他的出租但是4樓....

3e我現在視你為吉祥物不想電你，但你別太超過

不用房租還能月開銷兩萬多，你要再更省一點才行

謝謝你一直酸台中，結果台中的空空全部嚇到吃手手

三重3，400有啊只是你不嫌老就好了

感謝大家的建議 我是原po因為不太常用Ptt 不知道怎麼一個一個回1. 雲林老家部分 因為我家在非常偏僻的地方 四周都是田 去比較都市的地區通勤比較久 剛畢業有刷過家鄉地區的工作 實在找不到喜歡的 所以才想說北上看看2. 工作部分 這份工作我從一畢業就做到現在了～工作內容氣氛同事我都很喜歡 也不用加班 福利部分我也很滿足 這兩年也都有調薪 陸續緩慢升的那種 雖然不是大富大貴的職業 就是普通傳產 可是我是真的很喜歡這份工作～3. 還有想留在北部的原因是 我男友也是北部人 兩人是有共識要結婚的那種 不太想遠距4. 600公寓的部分 我是因為看到那間隔套公寓 所以才這樣訂的 qq看到的當下很心動 因為這樣就有其他房間可以出租 可以省一些當然普通小套房我也可以接受 不用多大間 至少不要比我現在住的還差內文應該修改成 600內的三重房子比較符合我要的範圍不過看起來應該不可能 囧5. 開銷的部分 有一部分是家裡的孝親費 加上我三餐幾乎都外食 外婆家沒開伙習慣 廚房久年未用 基本上跟廢了差不多 XD6. 目前不傾向跟家人拿錢 也沒有要男友幫忙 單純只是想買一間屬於自己的小窩 想圓夢而已 其實現在外婆家也是還可以住 就是那些缺點讓我很煩躁而已 qq

85年次還要給孝親也是辛苦，試著自己下廚吧，加油

什麼叫不想要男友幫忙 有隊友會差超級多 不要不信

這真的要跟男友有共識，買房不一定要一個人扛；另外建議找找下新莊那邊，負擔比三重低一點

年薪50 直接換高雄屏東 買老公寓 會比你死待台北物價房價飆漲來的有機會

假設工作沒特別優 考慮換工作嗎 換到一些房子便宜的地方 不用回雲林啦 桃園不好嗎

如果你不想離開台北 能買什麼就買 小套房也是可以但年新低 除了要結婚 實在沒有什麼理由非得留台北但考量你說的 感情因素 這就自己取捨了

它的條件最好信貸2%啦

認真回答，你需要找到一個有錢的另一半，一起買房

只是想圓夢可以自己買套房就好，等確定結婚再一起買公寓。

收入不夠高老北老木沒幫出還一直要孝親費 最好去溝通一下先從套房開始起手比較有機會

先存錢，傳產以後有機會到中南部找，真的沒必要留在台北

老公寓 套房要準備的頭期比較多，還要加裝潢的費用100應該不太夠

不懂為什麼不找男友一起 如果要一起走長遠的話如果還想玩 這個男友只是過客 那就再說啊如果要結婚，為什麼不兩個人一起負擔呢？如果你所謂的圓夢是想要自己名下有不動產就買小套房就好

老實說年薪沒破百真的不要硬留在雙北整體CP值太低了

年薪沒百萬，建議不要去台北中南部600萬很好買了

我會買4+5隔套老房 ，一間自住 其他間出租，租金收入扣掉貸款還多出不少，夠小資吧

有多少人年紀輕輕就能知道男女朋友是能走下去的，變數太多了三重找一房一廳的吧，有機會

竹科隨便一家小公司的行政 採購都接近5萬 還有獎金年終 認真回答你或許鶯歌 山佳的重劃區可以考慮

600淡水隨便挑噢

小資都想買 房價會跌嗎

建議不要存到再買，反而是邊看邊存，說不定剛好有可以買到的價格與房子，不要等“存”這件事，多少人想說存到再開始看，存到已漲一波，想看又繼續漲...看得過程麻煩記住任何一筆資訊，計算貸款、總價、單價、任何需要的花費、區域行情、周遭環境、地點、地點還是地點、銀行的朋友拜訪一下，當有房屋打中妳的點，就不會猶豫

我是原po關於孝親費的部分 因為我家其實條件沒很好 加上家人出一點意外 所以想說幫忙分擔家裡一點～關於男友部分 男友有透露過他們家已經有兩棟房了 他目前住家裡 離公司也近我想買的地區 對他來說是不方便的但是如果以後我們結婚 會以我們雙方工作通勤方便來找地點買另外買房 （這是我們倆的共識）撇除這些 因為不知道雙方能不能走到最後 （可能其中遇到什麼變數也不一定qq)所以我認為我還是自己扛比較好～也很謝謝給我意見的大家總之會從小物件開始看！最近很想搬出去的原因是我已經開始被左鄰右舍吵到神經衰弱了XD 主要原因還是我房間隔音太差了qq 只好另外找辦法先忍幾年

只是為圓夢，但考量婚姻共組家庭，其實問題不同

買了還有每個月負擔房貸的問題，你需要先提升你的收入，雙北年薪沒有100根本不可能，另外的50跟另一半湊或是你自己跳槽 拼升遷 兼差都可以，否則三個字：不可能

現在手上現金連100都沒有只有50 如果頭期抓三成也只買到起總價200萬的房子 三重有總價200的房子？ 不過來房版就是買就對了 不管信貸房貸卡貸什麼鬼貸好貸滿利率5%10%50%都不要怕反正照這版房子買了就會發財隔了房間就有租客然後可以小換大大換更大換一換可能就不小心換到敦化北路了吧

建議先買台中低總出租 養著 等待機會出擊

妳需要賺更多錢

沒有叫你回雲林，基隆桃園台中都可以考慮

拜託不要 用租的等年薪75-80再想

可以先去看不用等到存到100萬，你看多了跟仲介交手多了心裡會越來越有底

你薪水太低了，低過買房門檻。比較適宜的還是跟男友結婚後一起買。你現在住處條件過差，很大原因是你薪水過低，導致你捨不得租好一點的房子。建議還是先租好一點的，聽你描述，環境真的過差，差到你沒有餘裕謹慎思考就被情緒推著走向買房。