作者:
wimting (認真認真活!!)
2022-05-09 07:46:15連結：
https://tw.appledaily.com/property/20220507/SZQTUQPRSJG2FFNJY3HHEFGETM/
內文：
房市價格猛烈上漲，過去台中74環狀線高架第一排，因有噪音、粉塵等影響，沒有建商願
意進駐開發蓋房子，在地人搖頭「那是以前囤垃圾的」，現在房價卻從1字頭一路飆進3字
頭，實登更認證，寶佳機構旗下新成屋轉手一間帳面上獲利200、300萬元。
台74線外環道為台中交通大動脈，串聯太平、大里、烏日、潭子及三大屯區，幾乎是台中
人日常不可或缺的主幹道，然而沿線跟著重大建設亦有不少新興重劃區，近年因核心地段
開發飽和，推案重心轉向台74沿線第一排土地，建商私下說「這排以前連碰都不敢碰」。
台74沿線第一排土地現今以太平新光重劃區推案量最多，據建商私下表示，當初重劃工程
進行時的工程廢棄物，當時全都囤放在74第一排土地，標售時還花了不少時間移除，沒想
到現在可以熱成這樣。
台74線外環道為台中交通大動脈，串聯太平、大里、烏日、潭子及三大屯區，幾乎是台中
人日常不可或缺的主幹道，然而沿線跟著重大建設亦有不少新興重劃區，近年因核心地段
開發飽和，推案重心轉向台74沿線第一排土地，建商私下說「這排以前連碰都不敢碰」。
台74沿線第一排土地現今以太平新光重劃區推案量最多，據建商私下表示，當初重劃工程
進行時的工程廢棄物，當時全都囤放在74第一排土地，標售時還花了不少時間移除，沒想
到現在可以熱成這樣。
資深仲介林志雲分析，雖然台74線第一排並非購屋族及建商首選區域，但現在台74線更外
圍地區段，如太原夜市的基地，傳出預售案喊到4字頭，所以市場的比價效應，使購屋族
不得不退而求其次，建商則透過建材、公共等規劃面，改善小環境不足，吸引消費者埋單
。
近年74沿線第一排預售建案以中小坪數2~3房為主流，單價3字頭。進一步查詢成屋建案轉
售獲利案例，以知名首購社區「大櫻國」為例，2~4房首購產品，3年前預售時單價1字頭
，近一年平均成交均價已達25萬元，實價最高甚至逼近3字頭，以40多坪的3房為例，一戶
帳面賺上300萬元也不稀奇。
心得：
台中的74真的是交通致富的傳奇
創造的土地增值遠比捷運還多好幾倍..
作者:
deann (古美門上身)
2022-05-09 07:50:00台中人車比捷運重要
作者:
sawaman (賽媧)
2022-05-09 08:19:00應該跟台中後來人口大量遷入也有關係
作者:
x8232002 (x8232002)
2022-05-09 08:20:00住74旁真的吵
作者:
Zexion (Zexion)
2022-05-09 08:21:00捷運才一條，還沒建立路網，當然只能開車阿=.=
作者: q156446 (小宸) 2022-05-09 08:23:00
台中就一條捷運而已是能幹嘛？ 能不開車出門嗎？74反而比捷運方便～ 使用率也比捷運高74第一排的實用度，還比捷運高74旁邊只要能解決室內噪音問題，交通便利的增值，遠比抗性高！ 實際上成交價格就是反應看多的人，大勝！
作者: edcnjerry (Jerry~H.S.~) 2022-05-09 08:29:00
74真的方便
作者: sagittarian 2022-05-09 08:32:00
人窮命賤
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-05-09 08:43:00實登更認證，新成屋轉手一間帳面上獲利200、300萬元。妳各位睜大x眼，新成屋轉手一間帳面上獲利200、300萬元。這是記者講的唷！不是我的X眼講的唷
可是台74真的好塞，不知道政府有沒有打算再闢一條快速道路，不然一條真的不夠
作者:
shter (飛梭之影)
2022-05-09 09:18:00台中就30年前的台北，當時高架、高速公路新交流道附近都炒房熱點，今天去看土城中和新店汐止工商住都北二高蓋完開始發展的，後來為了內科開堤頂、南軟開環東，一樣的意思新生高架也是服務早期一堆天母至中山北路的有錢人進城
作者:
XX (鷹眼)
2022-05-09 10:04:0074真的塞爆 上去一點都不快速 一堆龜車腦殘占用內線
作者:
tbiarenas (tbiarenas)
2022-05-09 10:08:0074第一排也要看出入口在哪上班時間塞到上不去
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-05-09 10:43:00寶+好不好住不一定，但投資很難虧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-09 11:13:00大櫻國還有套房產品買寶佳都賺翻了網路整天嫌
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-05-09 11:17:00
那一區滿滿的寶咖咖，什麼大櫻國系列、群雄會，目測十棟以上
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-09 12:03:0074太平那邊剛開通時可以跑140都沒車也沒照相機現在到處都是車不可同日而語
作者:
c188cc (borost)
2022-05-09 12:22:00大櫻國就寶咖咩，感謝寶咖讚嘆寶咖
作者: LMGlikeshit (拉米糕喜歡安打ˊ_>ˋ) 2022-05-09 12:34:00
74有方便嗎 常常塞交流道三不五時一個車禍就能卡個一小時
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-05-09 12:43:00
74要看後續有沒有拓寬計畫 不然現在就是它狀況最好的時候了 未來沿線人口更多就是更塞以前覺得74很厲害 但仔細想想 去哪都要靠這條 而且綁定開車 那我還是寧可在市區騎個5-10分鐘機車就到目的地比較愜意
作者: zx2751206 (ff) 2022-05-09 13:24:00
74早上大里太平上，西屯下約12-15分，朝馬市政下約15-18，有塞車還是比市區快啦，但傍晚下班就不一定了，有時候排到哭
作者: SEEDA (喜德) 2022-05-09 15:48:00
台中人開始撿垃圾了嗎？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-05-09 20:07:00真可惜 家人有看這案卻沒買XD隨便買一間總比錢都花掉好
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-05-09 22:34:00沒進場虧爆
作者:
AndyMAX (微)
2022-05-11 08:21:00不然你要買在新社？