如題
最近在看某區域的中古屋
仲介說110/3有成交一戶 屋主想照那戶行情賣
可是我到內政部實登的網站/台北市的地政雲都沒查到那筆交易
仲介說只有在實登比價王的那個網站查的到
我去查也還真的有...用591查實登也沒有
請問為什麼會這樣呀?

那戶是特高還特低嗎？

或是仲介自己成交，在自己網站先公佈了實價登錄作業還沒跑完

你就出你覺得ok的價格就好了吧？

30日內要將該筆交易實價登錄，為何沒登錄，要問仲介了。

30天內要申報不代表你查得到

如果像你說的那樣，你看一下該社區有登出來的價格大概就可以知道了吧？是不是過高或過低沒被登@@

我有過內政部實價網站刊登後幾個月被下架的經驗

我朋友看比價王的（他自己家），也有符合區域行情可是樂居那些都沒登，比價王有登但是實際上他說他問警衛確實是有這筆成交的所以到底是為啥原因有點謎XD

內政部本來就掐頭去尾

應該是要怪那些該登錄卻不登錄的吧...不登錄政府會知道?

政府做事本來就比較「保守」你就多方資料都參考吧

我對面鄰居的房出現在非內政部的實價登錄上過

實價登錄還要挑過XD

之後我就只相信內政部的了，反正也只是參考價錢

永慶自己成交的吧信義永慶都會有自家成交被實價登錄刷掉的

本來就會不揭露離群成交 等MA跟上自然就揭露在內政部啦~

打電話去政府機關查 查的到

政府「人為」認為那是異常交易，等很密集成交在這個價格區間甚至超過，這些被隱藏的資料就會跳出來，如果有人賣破盤，這些紀錄就會被隱藏

創新高政府不敢背書成交真實性 怕實登被當洗價格平台

我之前成交一間元利群星會65萬，一間63萬，信義成交一間55萬破盤，這兩筆就隱藏起來，等到又成交幾間破6字頭，這兩筆又「復原」到實價登錄網站實價登錄就是政府大內宣的平台，你成交破新高，政府臉放哪裡？

實價登錄啦

那個中南部沒差 都會登上去 因為就是要炒房登陸 降肉 降肉

我看過實際案例是 周邊行情土地100萬那筆成交100坪土地 上面50坪一樓店面 成交一億被政府承辦隱藏實登 因為說只看建坪 一坪200超行情他不會想是只賣土地價 建物只是養地過程利用 送的

有些仲介會有自己的資料公布 比如說永慶就有速度通常會比實價登錄早1個月以上

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