先說明一下經過
購買的二手屋，屋內裝潢，原屋主幾乎都已經先拆光了，
只剩水泥地板、隔間，打算購買後自己重新裝潢。
購買前仲介跟原屋主只說房屋A區域漏水，
屋況告知書只勾有漏水，但沒有註明漏水區域，
已反應在售價，所以買方同意自行處理。
但交屋後，樓下住戶才告知因為天花板(B區域)漏水，
與前屋主調解快一年還沒來施工處理好。
因為仲介跟原屋主隱瞞B區域漏水(AB區域漏水互相無關聯)，
而且事後明確表示擺爛，不肯處理，
目前打算提告刑事詐欺或民事瑕疵擔保。
不過因為購屋前都先約好包工來施工、裝潢，
擔心先施工下去，之後法院要履勘現場、調查漏水證據的話，
現場狀況已經破壞、受到影響。
但如果等訴訟結束再施工，可能又要拖一年半載。
請問有什麼建議嗎？
是否有公信力的機構，可以先自行找來鑑定、證明漏水情況，
取代之後法院的證據調查？
謝謝

建議就是自己吞，搞到上法院不一定會贏但是一定會搞很久

只能吞阿，屋況都勾漏水也反應售價了..

你那句不過 就已經有結論了-.-遇到這種只能說學經驗買房前多問問附近的

屋況勾漏水，但後方備註欄沒有寫漏水區域，這樣能算作全屋漏水都包含嗎？ 另外，對方也承認未告知 B 區域漏水，這樣還告不贏？屋況告知書制式備註欄，會寫：如有(漏水)，區域為....，沒寫應該認定上是對買方有利才對啊http://i.imgur.com/tKik1XX.jpg

你跟信義買就能賠你漏水維修費了（金額不大的化）

http://i.imgur.com/BYTEFM5.jpg我查的資訊有誤或是過時了嗎？

他都有勾漏水了，至於區域部分也沒白紙黑字，感覺只能自己吞了

上法院法院一定會指定各公會鑑定 自己先找就是多花一筆買起訴狀的一個原證而已

開大絕 氯離子請驗下去

未揭露的漏水是可以走法律程序的，我跟前屋主是走調解處理，建議你處理完再裝潢。否則沒證據很難討回公道。如果是找小黃買，交屋半年內房仲都要幫你處理。趕快發存證信函給前屋主和小黃總公司。然後直接寄調解申請書。直球對決。那些人都是不見棺材不掉淚。證據也請拍照加錄影，記得要把人事時地物都說出來。證據先留好。

告贏不見得能拿到多少啊，要是賣方打針打到飽，一樣拿他沒皮條的

契約怎麼不能凌駕法律之上？只要不違反強制規定即可。重點是解釋的問題，現況交屋能否免除該瑕疵擔保責任？

快去告 叫他整間房子賠給你