第一次賣屋，想請教大家
因為要換屋，新家預售屋預計今年八月底交屋，
所以年初一月時找了某家房仲打算先賣現在的房子，
然後再以回租方式直至搬家。
不過過程中總覺得房仲沒有很積極，
簽專任約後一個月不太主動聯繫，兩個月只帶看一組，
後來主動與她聯繫後，她表示可能總價太高因此詢問度不高建議我們調降，
我們也調降到她建議的總價
(我們開價其實有參考實價登錄是開在行情中的，沒有高於實價登錄，
但實在有換屋壓力想早點賣出於是同意降價)
降價後才開始有帶看，同一個禮拜內就帶了四組，
且其中有兩組陸續下斡旋，雖然後來還是破局了。
兩組的價格我們都是直接答應沒有請房仲拉高價錢，
第一組是因為後來資金無法湊足；另一組則是下斡十萬且轉定了卻反悔不買。
反悔事件結束後一週了，又回到先前沒有主動聯繫的狀況，
詢問定金沒收的事也都含糊帶過(都說這個店長還在處理)，
也不主動告知訂金如何分配之事。
更讓我們不平衡的是，同社區有一戶比我們單價總價都高於實價登錄，
也是簽給這間加盟店專任約，在賣屋網上這一戶的曝光度超高，我們的則沒有。
想請問大家到底這房仲是不是很不積極？
還是只是我們太想賣屋、恐慌產生的不信任感？
應該怎麼跟房仲溝通請她積極一點還是該怎麼有進一步的作為呢？
還有沒收的定金照理說應該甚麼時候拿到呢？
謝謝！
補充：
當初是因為家中有剛出生的嬰兒，為避免接觸太多人，所以才簽專任約。
加上這間加盟店店長算是我朋友的朋友，而這位房仲是店長分配的，
面談時感覺還不錯，所以就簽專任了...
現在實在有點後悔。