[新聞] 楊金龍:全球景氣有下行風險

作者: Lushen (wind joker!!!)   2022-05-12 11:15:19
楊金龍:全球景氣有下行風險
連結:
https://udn.com/news/story/7239/6306665
內文:
中央銀行總裁楊金龍昨(11)日透過央行報告示警,地緣政治局勢緊張、國際原物料價格
飆漲、變種病毒引發疫情反覆及氣候變遷加劇等四大風險,均可能促使全球高通膨現象更
持久,美、英等主要經濟體恐加速緊縮貨幣政策。這些因素,均將衝擊全球經濟活動與擴
大金融市場波動,增添全球景氣下行風險。
楊金龍今日將赴立法院財委會進行「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國採行包含升息
等貨幣緊縮政策,並調整房地產市場選擇性信用管制措施」專題報告。外界關注,台灣是
否在6月16日舉行的第2季理監事會議上,跟進美國調升利率,楊金龍在提前出爐的書面報
告裡表示,央行貨幣政策是否調整,主要有三大考量因素。
首先是國內通膨情勢及展望。俄烏戰事膠著,打亂全球原物料供應,加上中國大陸封城防
疫措施,均惡化全球供應鏈瓶頸,原油、穀物及基本金屬等原物料價格攀高,加劇國內輸
入性通膨壓力。全球供應鏈瓶頸問題、地緣政治風險及氣候變遷危機,為影響本年國內通
膨走勢的主要不確定因素。
其次為國內疫情升溫對內需產業及民間消費的影響。今年國內產業持續復甦,勞動市場情
勢亦屬穩定,但近月國內疫情升溫,可能影響內需產業復甦力道及民間消費動能。
第三是主要經濟體貨幣政策動向對國內經濟金融情勢影響。美、英等主要經濟體貨幣政策
動向會影響全球經濟金融情勢,國內將受到影響。
央行指出,今年變種病毒Omicron疫情再起,供應鏈瓶頸持續,加上俄烏戰事爆發及主要
國家對俄羅斯進行經濟金融制裁,造成國際大宗商品供應受阻而價格高漲,加重全球通膨
壓力,主要經濟體通膨率持續走升。此外,美國等主要經濟體寬鬆貨幣政策逐漸退場,預
期本年全球經濟成長轉趨溫和,國際機構大幅下修今年全球經濟成長率預測值,並大幅上
修本年全球通膨率預測值。
根據S&P Global Market Intelligence預測,今年美、英、歐元區通膨率預測值均升逾6%
,澳洲亦超過3%,通膨壓力較大,日本與中國大陸本年通膨率預測值雖亦上升,但相對溫
和,預期明年全球供應鏈可望逐步紓解,加上今年高基期,主要經濟體通膨率均將回落。
心得:
簡單整理一下楊金龍關於通膨的論述
1. 今年通膨確實高 各國對於今年的預測值也在上升
2. 台灣明年通膨率會壓回1.7% 各國通膨率將會開始慢慢回落
3. 美國貨幣相關政策 全球經濟成長會開始放緩
那問題來了
- 2020-2021房價飆升 房板主張熱錢流竄
- 2022 3月各國開始升息 縮債 減少印鈔
- 大公司估值被狂砍
- USD-TWD 即將突破 30 熱錢大幅度移出台灣
- 經濟放緩
- 2022 升息後房市趨於觀望開始量縮 房板主張因為通膨房價依然會飆升
- 美國 CPI 4月月增 0.3% 增長速度開始放緩
- 金龍哥開釋明年台灣通膨壓回 1.7%
買房不會短期抽插
現在量縮代表市場也在觀望
大家多空都理性焦流焦流
推文多空互酸崩盤就大可不必
事實是房地產多空表態速度本來就不會跟股票一樣快 這樣酸就沒意思惹
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 11:18:00
房產跟外資基本無關你牽扯太多
作者: chter ((分身別查了XD))   2022-05-12 11:18:00
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:19:00
房板主張其實跟李同榮前天講那段差不多
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 11:19:00
明年選舉完水電油勢必放漲一波
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:20:00
你短期從今天起算一年內 除非你故意拿區域個案最高價
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 11:20:00
美國通膨沒那麼容易那是供給面問題
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 11:26:00
房地產就是防禦性資產啊台股漲一倍房地產才一點點
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:27:00
所以你回我的話的內容時間序列也都有問題啊我已經明白告訴你 李同榮說的是真的 一年內目前為止
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 11:27:00
現在股市跌兩成你覺得房地產也要跌兩成?
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:28:00
房地產相對沒什麼崩盤問題 連回檔都僅限很扯的那些預售簡單說就是美年房市都有剛需都有通膨向上的力量現在房市進度大概等同QE減少投放金額 連停水龍頭都還沒現在就跑出來喊末日將近太早了 再2季看有沒有機會反轉你可以去看 2016~2018房市冰點一年成交量是20萬
作者: q156446 (小宸)   2022-05-12 11:31:00
有時間在這邊打這個,房價也不會下跌啊不如想怎麼開源~ 整天只會幻想
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:32:00
去年是34萬 今年第一季6萬5 然後去看供給
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 11:33:00
不用爆炸成長光抗通膨就夠了
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:33:00
因為各種政策原因 現在量明顯縮下去 但量再怎麼縮
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 11:34:00
對啊盯著預售看你一用在那邊分析猜半天
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:35:00
然後高原期要有建商或投客大量撐不住倒貨倒到新成屋價格明顯往下 出現所謂的新屋中古屋價格趨勢倒掛等這個倒掛出來 照2013經驗都還會各地不同調再高原幾年一直到2016才開始慢慢跌跌到2019 QE後反轉向上反正你現在能看到最類似的後照鏡就是2012馬英九張盛合
作者: aJan5566 (中肯56)   2022-05-12 11:38:00
在這個版房價只會噴 噴多噴少的問題而已
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:38:00
開始信用管制和豪宅稅打房打到2016確定全台反轉2019見底
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 11:38:00
我覺得五年屋賣預售價未來會是常態
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:39:00
如果把2020年開始喝咖啡當2012 類同節奏就是2024見頂
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 11:39:00
因為禁轉政策改變市場規則會重新調整考量預售風險跟交屋期長五年屋應該要漲到跟預售一致
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:40:00
但這兩三年 所有的政策因素和原物料+利率 建商體質對價格反轉都是相對不利的 政策上緊縮供給限制建商槓桿對這幾年賺翻了的建商來說就是防止它們大量倒貨和翻船原物料和工資漲到飛天 對比2012-2016平穩會推升新屋價格利率與貸款年限對比2012年代的2.5%+ 20年主流現在是30年主流 2%以下居多(升息後可會停在2~2.5%)你可以歸類得出來 主要影響推案價格造成正反螺旋的建商在這一波尤其這兩三年的大環境下被強化到很誇張的強體質這是這一波房市要反轉最困難的地方 很可能一直高原大家撐著撐到下一次經濟不好 降息QE 就又往上了...你自己看文章 其實歐央已經預示明年要降息我們家央行也在暗示明年如果物價平穩一點...你懂的
作者: Lushen (wind joker!!!)   2022-05-12 11:48:00
不好意思 歐洲央行要降息這我沒看到各國央行被美國狂升逼著得跟著升 這我倒是有看到美國現在也才第3碼而已
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:48:00
*可能 因為烏俄戰爭 和歐洲暫時物價沒到很誇張
作者: Lushen (wind joker!!!)   2022-05-12 11:49:00
後面還有5次會議
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:49:00
其實台灣相對美國也沒有很誇張 美國漲到友人加一次油170美國房貸利率去年浮動式1.7今年已經調到4.3 他們銀行業動作比較快 會預先反應已知的fed今年10~12碼升息所以美國很多反應動作都會比台灣激烈且快 台灣相比之下
作者: MixBear (米克斯)   2022-05-12 11:52:00
繼續漲 這邊是台灣
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 11:52:00
說穩定是穩定 但反應慢得跟大象沒兩樣 XDDD
作者: heryi (好想擁有飛翔的羽翼)   2022-05-12 12:04:00
外資理論上不會直接影響房價會影響的是景氣跟總體經濟經濟差->製造業訂單少->員工分紅少->接盤俠無力接盤最後就變成有些投客金流嘎不過時釋出少數價格較低的房
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 12:08:00
你知道今年結構調薪10%以上嗎拿分紅嘎金流哪個人教你的分紅是拿來當頭期
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-05-12 12:11:00
笑死 幹嘛跟你交流 你講的準嗎?你有沒有在房版講得準的實價? 沒有的話 跟你討論幹嘛?我不會跟著板上大神屁股後面就好討論一堆沒意義的有個屁用 前幾年房版也一堆討論阿XDD
作者: GoGoD (想名字腦袋會當機)   2022-05-12 12:14:00
又要降息了
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-05-12 12:14:00
2015就一堆人嫌房價高了 討論? 要討論啥小XDD板上大神ID記一記 人家說什麼照做就是了你去股版會跟韭菜的單 還是跟test520 菲神的單外行人要討論啥
作者: heryi (好想擁有飛翔的羽翼)   2022-05-12 12:22:00
結構調薪10% 是拿分紅補過去的再者,科技業低的笑死人的低薪調10%跟沒調一樣喔而且跟piliwu 你講得一樣我就是指後面幾年要開始購屋的剛需會因為分紅少了而無力籌出頭期所以買盤無力接盤金流嘎不過來的部分是指風險沒控管好的投客
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-05-12 12:25:00
喔才漲第二年就急著出來代風向哦,呵呵,史上最大QE
作者: hongdagg (木瓜)   2022-05-12 12:27:00
會吹結構調薪的就知道不在科技業,總收入根本一樣,嘻嘻
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-05-12 12:27:00
笑死 還說大家來交流 你不會去找sway交流 叫他教你晚一年買賺一台賓士的訣竅房市有啥好交流的 就看你想要信誰講的話而已
作者: yiliang1107 (海門天險)   2022-05-12 12:37:00
推K大耐心說明
作者: Rodstewart (明天會更好)   2022-05-12 12:41:00
這個版理性討論很難 多空論點都蠻堅定沒什麼交集
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 12:41:00
其實重點是討論的意義很小 每個人看的房子都不一樣看對了又怎樣 看錯了又怎樣 如果你只是想買房自住那其實前幾天a38講的那個外圍容積用滿的中古大樓現在買來住20年cp值沒啥問題 20年後的事那是投資領域了今天你講對了 台中 台南 青埔 現在買高價預售屋的投資客兩個月後通通賠售了 跟你買房有什麼關係呢?第一他賠售最多就是總價10~15% 賠超過他就丟給建商而已
作者: Rodstewart (明天會更好)   2022-05-12 12:45:00
K大現在講的就很理性討論啊
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-12 12:46:00
那個創高價然後3~4年後才會蓋好的的預售屋打九折賣你
作者: BLUESKY101 (股市達人)   2022-05-12 12:46:00
協尋 炒股達人 記得繳房租
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-12 12:52:00
你公司結構調薪結果年薪沒比去年多喔?不忍追問哪家公司勸你快換工作
作者: lolpklol0975 (鬼邢)   2022-05-12 12:53:00
抓交替文,一篇又一篇,延綿不絕
作者: kevinhon (kevin)   2022-05-12 12:56:00
魯空只要看到有可能讓房價跌的因素就高潮了,自己飯碗丟了都沒關係的
作者: yiliang1107 (海門天險)   2022-05-12 13:01:00
https://i.imgur.com/WW3c1Ne.jpg所以你是想等房價跌進場是嗎?
作者: andy3391 (續集)   2022-05-12 13:03:00
楊金龍是三小咖,有比ceca強?
作者: spmark (這就是幸運)   2022-05-12 16:10:00
這不是預料中嗎?去年基期那麼高....
作者: NEWinx (yoyo)   2022-05-12 19:01:00
台灣科技業黃金十年,分紅就是漲房價,再漲十年吧
作者: q135q135 (打工仔)   2022-05-13 00:49:00
AB約仔跟在板上大神屁股後面簽AB約賺差價 讚
作者: spermbox (洨盒盒)   2022-05-13 05:52:00
趨於觀望開始量縮???量縮是房地合一2.0害的,不是觀望吧......房地合一2.0,炒房仔變囤房仔,物件釋出縮小但目前趨勢是,仲仲發狂開放屋主,掛賣件數暴增

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