很多人邏輯都建立在 升息有辦法抑制房價
但高房價真正的問題反而利息因素是最小的 甚至比賦稅因素還小
https://www.mirrormedia.mg/story/20220317money005/
以貸款1000萬 二十年期房貸來看 升息一碼也只增加每個月1,158元
這還比股市融資金1000萬還少很多好嗎
所以你就算再升息一碼也不會這增加多少利息
更何況現在很多有錢人買房根本都用現金 他們就是資金太多沒去處乾脆去買房買地
真正會因為房貸升息會痛的 就是那些咬著牙貸款的自住戶而已
說真的 你課囤房稅對那些大戶對於升息所增加的持有不動產成本還多
升息根本打不了炒房大戶跟那些多屋持有者
所以如果覺得升息房價就會下來的 真的是想太多了
股市大跌還比較可能有機會賭到一些因為慘賠被斷頭急著賣房的股票輸家