作者:
bebehome (bebehome)
2022-05-12 17:49:52其他都沒用，縮短房貸年限就真的會打到房
估計把30年拿掉，成交量會瞬間變死水一攤，房價也有可能會下跌
然後
年輕人當然更買不起房啊，貸款1000萬本來30年月繳3萬5
，有點能力月入6、7萬的牙一咬還是可以
如果剩下20年，每月變成要繳4萬7都快5萬了，年薪沒百萬都不用談
投資客會死嗎？當然不會，因為不可能朔及既往，小投資客就不能買新的
舊的賣完轉行去，或是乾脆轉出租給年輕人。
大投資客錢多，貸款多少沒差，看的是利率，還是可以買
而且要是打到房價，讓房價下跌，大投資客還可以買更多
房貸年限長是對年輕人的福音，讓你用未來的錢跟現在有錢的老人競爭
縮短年限就是有錢老人的天下了。
總之
房價可能會下跌，但是年輕人更別想買了。
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-05-12 17:54:00青年首購條件套用在30年房貸或40年房貸就好啦真的要做的話，怎麼篩選，方法一定有人想得出來的第二戶限貸是比較沒道理，執行也難逼人換工作順便換房子？
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-12 18:00:00就當盤整啊，反正買不起房的人自以為貸款30年就買得起也是很危險的
作者:
chter ((分身別查了XD))
2022-05-12 18:01:00延到40年真的低能，不知道是誰的政策
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-12 18:01:00不如就讓貸款年限維持20比較合理
反正現在打房就拉高門檻讓買得起的變買不起，然後說成交量降低，打房成功．
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-12 18:02:00房價高就讓他高，反正買不起就不要買，不用你幫年輕人擔心啦，生命自己會找到出路
傻傻的 年輕人可以用40年真的是開大絕跟老人競爭欸太老的銀行還不給40年... 竟然有人想自廢武功
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-12 18:07:00為什麼20年叫做合理而不是10年或全現金
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-12 18:08:00人家就不想買啊，幹嘛擔心年輕人咧，老人先注意自己房子什麼時後沒人租才是吧XD，反證年輕人越少越好啊，不會有人跟老人搶資源不是嗎
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-05-12 18:08:00房貸30 40就是讓首購年輕人能比較輕鬆買房子
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-12 18:08:00貸款是果貨幣政策是因，要不要想好再說怎樣叫合理
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-12 18:08:00老人想用40年根本不可能你封40年只封到年輕人比我們更老的本來就只能借到20年這政策就是圖利老人
你以為老人還在住舊屋歐 一堆都馬要買電梯新房舊屋賣掉就有大筆頭款了 哪需要40年貸款
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-12 18:10:0020年合理是因為人的壽命極限就在那裡，30歲買房還到50歲剛好還有生活品質，貸30年的就還到60歲就有點可憐啦，40年的要到70歲可能活不到那麼久就掛了
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-12 18:12:00把房貸當作負擔當然覺得可憐，你貸款得到一千萬的資產跟一千萬的負債有什麼好可憐的，自己評估每月負擔額不就好
作者:
pauljet (噴射機)
2022-05-12 18:12:00亂講什麼 你沒看川普活跳跳
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-05-12 18:12:00房貸又不用繳完 一間房住40年? 我住幾年就換地方了
你只能貸20年 要不買條件更差的物件 不然就壓縮你每
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-12 18:12:00人家川普有錢+天生神力啊，多少人活不到70就掛了
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-12 18:14:00貸20會壓縮到生活的界代表不適合買房啊，何必硬要幫人擔心啊
對阿 所以說這政策圖利老人阿XD 你現金有老人多?阿你不買房除非住家裡 阿不然你每個月是不用繳租金?
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-12 18:15:00沒錢就不要買啊，這小學生都知道誒大家年輕人量力而為麻，何必為了房子這麼辛苦不是嗎
買房還有很多原因的:為了通勤/學區/婆媳問題不是你小學生沒錢不要買一句話可以帶過的
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-12 18:17:00反正以後空房只會越多、年輕人租屋選擇只會更多，沒有這些年輕人到房客的話老人是想把房子租給外勞嗎畢竟房東的世界終究需要有人來付房租啊
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-12 18:18:00不然有些房東沒人幫忙還貸款也是很慘
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-05-12 18:19:00
以後是多久以後，怕等不到可以刻在碑上
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-12 18:20:00到時候一堆空房，房東們還要跟沒貸款的房東競爭也是壓力山大啊
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-05-12 18:20:00
十年前講十年後講，當自己壽命無限？
也是啦 如果你老婆/女友願意等10年後崩盤再跟你成家
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-12 18:22:00學區現在就一堆空房了，不用等到以後
作者: weekman 2022-05-12 18:23:00
未來新屋應該會隨少子化越蓋越少,各位老人來住老屋吧
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-12 18:23:00又拿台女來恐嚇勒索台男，別這樣啦，現在男女平等捏
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-05-12 18:25:00可以等以後再買 但是就是等不了阿 小孩就是要學區
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-05-12 18:29:00更多是婆媳問題 住家裡 老婆整天給你臭臉 看你買不買
作者: weekman 2022-05-12 18:32:00
台女難不難搞,看看josh就知道....
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-12 18:34:00未來老屋翻新的行業是很搶手的，反而新屋沒人想蓋
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-12 18:35:00男女平等根本豪小的=.=
作者:
Samurai (aa)
2022-05-12 18:37:00貸款年限是殺手鐧，差滿多的
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-12 18:38:00貸款年限這關都過不了真的不要買了，代表現在房價不適合你
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2022-05-12 18:39:00
房貸剩20年期的 月負擔..
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-12 18:40:00是之前政策開外掛到30,40年，讓很多年輕人以為自己負擔得起，年限20年就是根據人類目前壽命最合理的設定
作者:
keat (keat)
2022-05-12 18:42:00只要限制年齡+40年超過75就不能貸40年，那年輕人的優勢就來了現在很多國家都是30年了，因為人類工作年齡和壽命延長了啊
作者: weekman 2022-05-12 18:44:00
老巴也是推三十年房貸是最佳解
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2022-05-12 18:45:00量縮價噴，大藍海時代！！
笑死，20年是最合理的設定，所以美國、瑞典都是白癡空空最聰明，瑞典100年房貸是智障，空空超越美國瑞典XD
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-12 18:53:00...................推文是活在自己世界嗎
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-12 18:53:00人家外國都好幾10年...
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-12 18:54:00就說貨幣政策是因房貸是果了，還什麼合理壽命，有沒有想過為什麼75限制已經破了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-12 18:55:00我就是在說瑞典，他們本來還沒有年限，後來才立法105年
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-12 19:00:00而且還法定給你5年
作者:
empliu (善惡相殺)
2022-05-12 19:02:00這不就幫第一戶的+排除就好了是有多困難
作者:
raslin (raslin  )
2022-05-12 19:03:00千年房貸還沒出來呢
作者:
empliu (善惡相殺)
2022-05-12 19:03:00最好六都限一限 我大新竹爽爽噴
作者:
f860506 (Vindex )
2022-05-12 19:05:00投資客會散光吧 房租完全嘎不過房貸了
作者:
f860506 (Vindex )
2022-05-12 19:13:00會說第二間掛另一半的就小投資客吧…阿兩間貸滿到時也不用換房了
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-12 19:26:00樓上覺得20不合理，然後40年很合理嗎？還是其實是高房價不合理？
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2022-05-12 19:31:00台灣房價只會漲不會跌啦
作者:
louiswu (louis)
2022-05-12 19:33:00只有青年首購能套30y, 第二間限貸15y
作者: zard1983 (zard) 2022-05-12 19:35:00
分析的合理
作者:
k11k (那麼......)
2022-05-12 19:36:00買房不能貸款就可以打房了
作者: zard1983 (zard) 2022-05-12 19:39:00
所以要買房要往未來有希望的大都市買，至少出租有市場，往一些阿薩布魯縣市買，以後真的租不出去
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-12 19:41:00沒有什麼合不合理，市場就是合理，至於為何規則是這樣，要從政府的角度思考，不是你的角度
過幾年再開放30年不就好了就讓你跌一波盤整，但這什麼原因？
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2022-05-12 20:23:00
反正你打我守，繼續噴
作者:
k3nt (k3nt)
2022-05-12 20:56:00又漲價喇 謝謝指教
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-05-12 22:13:00謝謝分享
作者:
ai2311 (assa)
2022-05-13 03:47:00你都知道年輕人會買不起 這樣投資客要怎麼套利= =
作者:
Afae (南悠一)
2022-05-13 06:50:00典型政府做什麼 都要抱怨？
作者: markyoung 2022-05-13 11:13:00
這樣年輕人都買不起了，以後誰來接
作者: tony20095 2022-05-13 14:15:00
成交萎縮房價下跌 年輕人貸20年不就又買得起了?