作者:
abdetom (下一站，幸ç¦)
2022-05-12 22:22:54你自己都給答案了啊，能調解就調解，不能調解就訴訟，一翻兩瞪眼，這種事情我都一律建議發律師函之後直接提告另外，提告民、刑事要分開處理，別把兩件事混為一談，民事才能解決你的買賣糾紛，刑事你只是出一口氣看對方會不會被關而已
刑事附民事才能免裁判費啊民事若討得到 刑事庭外和解就好
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-05-12 23:20:001.非重大瑕疵...非凶宅海砂屋輻射屋危樓.至於詐欺基本上摸不到邊.2.無法求償.3.賣家決定怎樣修繕瑕疵..他有全權決定權.你不看屋買房....很容易遇到這種狀況.賣家責任是把壁癌和鋼筋外露部分處理好.其他責任他都擔不到.不看屋買房通常都會估屋況不好要一定的整理.例如你砍了30萬下去,翻修費可能一二十萬,你就還有賺.
這個你要小心處理欸，對方如果用修繕不符比例原則，罰你滯納金你讓仲介去找廠商估吧，第三方大家都沒話講然後不用疑心病工班他們找會不會有問題，仲介幾乎都是想趕快結案，還有他估價單出來再po上來大家幫妮看就好了
感謝分享經驗，以後帶租約房子，感覺寧可之前付1000元賞屋費給現任租客開門看房子，都好過後面買下上百萬房子冒險。
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pauljet (噴射機)
2022-05-12 23:54:00對啊 為什麼不付賞屋費啊？
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GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-05-12 23:54:00好奇這間您覺得是廢墟的屋子屋齡多少？
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piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-13 00:27:00帶租的房子可以請屋主協調租客不在時間進去看一下還有一次是仲介說我是屋主朋友想進去看
賣屋屋況個人排名:屋主自住有潔癖>空屋>廢墟>屋主自住屋況差>租客 ~有租客的房子真的麻煩...看屋不好約看了時候又臭臉 屋況會認真愛惜保養的不多
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qqq7840 (于在天上飛)
2022-05-13 06:54:00咦，屋主延遲交屋不用付你滯納金嗎？
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deltaz (我還懂不懂飛翔)
2022-05-13 07:24:00有在看房版為啥會買帶租約的房子啊？這種房子問題超多，糾紛也超多，板上也一堆血淚文，不懂為什麼要冒險
刑事附帶民事訴訟要等刑事一審判決之後，刑事庭才會裁定移送民事庭處理，所以你要用附民處理民事糾紛，最少都要先跑完偵查+刑事一審程序，法院民事庭才會開始處理，中間的時間成本划不划算就看個人，裁判費用第一審也才收標的金額的1.x%，有時候花錢才能省時間啦
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iele (就是那道彩虹)
2022-05-13 08:15:00知名是哪一個顔色？像這樣的爛屋主案件請一律pass還有帶租約的很麻煩，我買房都跳過二這種
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deltaz (我還懂不懂飛翔)
2022-05-13 10:44:00如果瑕疵輕易可見，房仲的部分可以打退還仲介費，真正騙你的人是屋主，法律主要訴訟對象是屋主，打房仲不當得利等等的只是多浪費律師費而已
基本上都堅持至少看過一次才買除非是我很熟悉的社區 又賣得便宜沒看到就當你有問題去估
作者:
kagaya (~~)
2022-05-13 16:46:00為什麼打針不如折現啊？