作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2022-05-16 23:20:51: 陳先生無奈表示，自己從來沒有短時間收過這麼多信件，「感覺房子上架後房仲業者就像
: 鯊魚聞到血一樣」，全部都聚集過來，甚至有人直接登門拜訪，也讓他備感困擾。
: 不過這就是目前高雄房仲遇到的困境——沒有房子可賣，1位仲介業者表示，這樣的情況
: 在美術館、農16、巨蛋、河堤社區等房市熱門的區段尤其明顯，今年每家房仲店頭可以接
: 到的委託大概只有去年同期的一半，平均每個業務員每個月接不到1間委託，業績也大受
: 影響，因此只要得知有新的物件上架，只要屋主簽的不是專約，大家都會想去試試看。
: 這位房仲表示，會出現這樣的狀況原因有二，首先是近期房價不斷攀高，有些屋主的心態
: 也很「膨脹」，看到市場好就把房子的售價不斷調高，甚至出現惜售的心態，寧願把房子
: 放著不賣，要等到未來房價更高的時候再釋出，取得更高的獲利。
: 其次就是去年1年內很多物件都已經獲利了結售出，特別是嗅覺相對敏感的投資客，感受
: 到政府打房是「玩真的」，加上行情也不錯，因此提前將手中的物件賣掉，讓獲利落袋為
: 安，導致市場上能夠銷售的房子真的不多，也才會讓仲介發了瘋似的找屋主求委託。
: 另外1位不願具名的高雄資深房仲業者則表示，即便現在高雄的中古屋市場大好，但釋出
: 的物件實在太少，沒有委託就沒有業績，若這樣的狀況持續下去，很可能今年底前高雄就
: 會出現房仲退場潮。
: 心得：
: 高雄房價不斷上漲
: 屋主惜售
: 怕賣便宜了
: 房仲無屋可賣
: 除了高雄之外
: 新竹也是遇到這個狀況
: 房市好人人想買房
: 但是沒人想賣房
這個就是高雄房價要暴漲的前兆啦~
有買股票的就知道
經過初升段之後 如果後勢看好
沒人要賣 就是在集中籌碼
這種籌碼面的漲勢最凶猛
因為有房的人就是不賣
漲10%不賣 漲20%不賣 漲30%不賣...
現在有拿出來賣的 都是去年價格+20%的開價...
現在就是空空還在掙扎 ...
所以物件.成交量同時大幅下降
等到空方力竭 不得不接受這漲高高的房價
成交就是行情
接下來就是房價暴漲的主升段了...