如題
小弟有一間房在高雄市苓雅區
8年屋 有電梯 地坪40左右 建坪120UP 不含露臺 頂樓陽台之類的
近來因為覺得房價未來會快速下跌所以急於脫手
但仲介跟我說高雄4000萬以上房產會限縮貸款成數
請我降到4000萬以內會比較好脫手
但我看我周圍有電梯都透天 地坪 建坪比我小10%~15%
成交價格也都站到3800萬以上
實在是很想賣到4400萬附近
不知道各位先進 有沒有售價上面的建議
或是不降價比較快可以賣掉的方法
因為地點比較接近鳳山
離衛武營旁新的三井 以及黃線建軍站的BOT案很近
會建議在等等嗎?
還是直接降價比較好?
也許未來發展也不會太好
謝謝 各位專業的大大回復

就豪宅線是4000萬啊

4000是門檻沒錯 仲介壓賣家 拉買家比較容易成交啊

高價住宅就不要賣，是用來傳世的。4000是界限。

看地點 左營4000的電透不難賣自由四路6000多的都賣光光了

先加價賣看看？

厲害！高賣低買賺錢就是這樣簡單

超過拿現金 ...

還好我們都沒這種煩惱QQ

做3980 貸款 剩下補現金

XD O大正解，前提是買家願意配合

鳳東路底的鳳翔區一堆開4000up的，笑死

高雄4000以上很多啊 展奇文教路還預售clean這種買家通常是工廠老闆、自營商或八大的

超過四千萬，自備款要六成。

房價快速下跌???

你這種物件應該漲不了也跌不了

我也在想鳳東路鳳翔區四千萬是要賣給誰? 四千萬直接買高雄市區了

中古透天本來就不太好賣 價格太高 同樣價格都可以買到好的全新大樓 要賣一定要等有緣人

目前高雄給我感覺是建商跟自有屋主都惜售中 反而預售屋比較有可能會轉賣 (楠梓個人覺得已經推得太高) 但是地坪多的透天還有三房含車位永遠都有市場需求 尤其你的地點聽起來不錯房仲應該會很喜歡你 因為他們現在可能接不太到案 我是覺得你不用賣太高但不急著賣也不用比周邊開價還低 否則你賣完沒多久發現有投資客轉手賺差價 你會後悔莫及 以上是個人不專業分析十年內透天還有電梯 感覺四千萬這價位完全合理 以後要再有精華區的電梯透天難 算是量少又符合民情

4

你要考慮到未來房市反轉的問題

假的 鳳山綠園道展奇正在蓋的透天一棟賣五千萬..還賣八成了…

4000萬就是硬門檻 你和附近競品比意義不大

高雄超過4000萬(X 超過4000萬(O 你看新竹也一堆壓4000自己取捨阿XD 看你是要多賣那幾百 還是就比較難賣

賣2000一堆人買阿

你可以多問幾個仲介

中正高中後面的巷子內?

價格本來就很主觀吧 你說你想快速脫手 房仲也是照你的需求給你建議罷了

建議翻倍賣會比較好賣哦

等跌回4000賣

加價賣 房版都跟你說多頭

你不知道4000是豪宅線？

賣4000w. 6%仲介費買方吸收