作者:
kemal969 (Apple)
2022-05-18 18:50:48大家晚安
今天中午跟同事們聊天
幾位同事南部來的
家中有農地
好像之後有個國土計畫法
然後有幾位同事說
他家農地被劃在城一
有人被劃到農五
所以
農地被劃到城一或農五
會差很多嗎?
城一和農五是甚麼意思?
作者:
watashiD (watashiD)
2022-05-18 18:55:00推推
作者: niko0202 (Niko) 2022-05-18 18:59:00
有機會重劃 vs 永世不得翻身吧，我的也在城一 菸
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-05-18 19:11:00農地價差超大
可能25k是都內或重劃中，以後土地特定目使用走的是許可制，一開始被劃的身份就重要很多了
作者: niko0202 (Niko) 2022-05-18 19:59:00
我桃園區都計內 同地段 不臨路田12K 臨路田18K 建地34K公告現值我都當行情價的1/3吧 不過 1/2～1/4都有
我家的地全在新竹的農一農二永世不得翻身的優良農地，但是這次QE也是漲翻天一堆人買，所以這些分區根本不重要，會漲就是會爆漲，不用想太多
都還是要看有沒有都計的計劃，可以去網上查一下，不一定是都內農才會重劃，我也有農牧用地非都內農的畫進重劃區，是不是都內農，公告現值會有差，還有未來徵收價格也會有差異，靠近市區或者有重劃題材的農地真的漲不少，但是像是關埔二期這種市地重劃搞了1x年的就不好玩了，因為他謄本都空白，農證拿不到，移轉都視為建地，家族的錢卡在裡面好幾年了
重劃一定要都市計畫內 都市計畫外的是區段徵收要嘛是擴大都市計畫過去 才開始重劃
作者:
kemal969 (Apple)
2022-05-19 12:19:00樓上 敢問重劃是指"農地變建地"的意思嗎?
對喔，農地變成建地。其實新竹很可惜，政府沒錢，關埔一、二期，市地重劃，不管是規模跟公園綠地，我覺得可能都輸給青埔，但是那薪資收入真的嘆為觀止，家裡從事教育事業，新竹的幼兒教育真的收費驚人，新竹納稅人繳了這麼多稅，希望可以給人民更好跟完整的重劃區