作者:
bBaug (阿薩新)
2022-05-19 15:35:21請教各位大大
本魯去年看了一間近完銷(剩兩間露臺戶)的建案,建商當時還沒有任何實價登錄紀錄
然後我在10月的時候跟投資客換約完成,
但為什麼至今還沒有看到我成交的預售屋實價登錄阿><
看房地合一2.0應該是2021年7月1日起換約需在30日內申報是嗎?
而且也有看到其他戶別這兩個月的實價登錄了
是我的賣方沒有去申報嗎?
如果賣方一直沒去申報,等交屋後會由建商申報實價登錄第一手價格嗎?
就算賣家去申報 也是建商的價格不會登你買的那個價格
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2022-05-19 15:53:00聽到朋友換約的經驗,建商是說等交屋,會在備註欄寫新價格
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-19 16:15:00換約當然沒有 實登2.0依然是假實價登錄
我聽過是換約新價格不標 但仲介費等其他費幫標入備註裡
作者:
hankchao (hankchao)
2022-05-19 16:32:00給現金的部分通通都不會算算進去吧
作者: Sammice 2022-05-19 16:49:00
我以為有規定賣家要做申報,否則會被罰不是嗎?透過代書做的交易,都會被上報實登
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-05-19 16:59:00賣方要申報是報給國稅局、不是去申報實登,政府根本不想讓你登,要交屋過戶才能花錢請地政士去註記轉約價(也可以不去,看自己想不想,非硬性規定)
2.0都多久了還有這種菜雞問題...google一下換約不用實價登錄好嗎
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2022-05-19 23:09:00To 原Po : 換約要到建商那邊換約,建商當然知道新價格啊!擔心未來成本無法舉證的話,記得把讓渡合約書保存好
作者: asour 2022-05-21 08:39:00
和原po有一樣的疑問~前幾天預售屋換約完成,有進履保帳戶。請問新的買賣價格是由建商登錄嗎?
作者:
corre (iCorre)
2022-05-21 20:37:00實登不會寫換約價,頂多只能換約時要求建商/地政士之後在登錄時,要在備註欄登錄轉約價格