作者:
KoTK (Knight of Thorns, Kirk.)
2022-05-22 10:39:08新手路過 手機排
家人幾個月前買了間預售屋
看到代銷對客人的態度轉變甚大
覺得有點無奈 想問前輩也有類似經驗嗎？
簽約前
1.浮誇的說當地行情有多好 未來潛力發展
2.回應速度超快+不時的line問候
3.總說自己站在消費者立場 價格會努力壓低
4.客變或房子問題通通都能問
5.要買要快 我們下禮拜要漲價了
簽約後發現
1.賣得比隔壁幾家建案都貴
2.問個問題等兩三天 只得到模凌兩可的答案
3.實際壓沒多少價格
4.問了都沒解答 說要幫問建商結果沒後續
5.查了實價登錄發現自己是同期最盤價
甚至後面買的更便宜
家人有點微微心寒
當初態度跟現在相差甚遠
現在要做客變 所有問題一問三不知
讓我們在想
簽約後的所有房屋疑問
窗口是否該轉到建商？
那代銷除了事前跟客人畫大餅之外
到底還有什麼服務啊？
這算是個案？ 還是代銷處理態度都是如此？
作者: chenblue (RD Engineer) 2022-05-22 10:41:00
代銷是對建商有效益才產生出來的，不用對你有好處@@
作者:
buike (chico)
2022-05-22 10:51:00還有養眼啊！我都跟爆乳黑絲小姊姊看房
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2022-05-22 10:52:00代銷是承包建商的行銷，說白了就是替建商服務，你是不是誤會了什麼？
作者:
henrk (台北大肥貓)
2022-05-22 11:00:00客變通常要蓋到一定程度才能變吧！
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-05-22 11:04:00又一個說自己買貴的了
作者:
jaricho (...)
2022-05-22 11:05:00阿承認家人就是個FOMo仔啊
作者:
LGham (老大叉)
2022-05-22 11:07:00我也是 簽完發現自己是最盤的其中幾個XD
作者:
jaricho (...)
2022-05-22 11:07:00價錢雙方合意 沒什麼好事後諸葛
你也只買這次，換任何產品不會是回頭客得到的服務都這樣啦
作者: a558815 (a558815) 2022-05-22 11:12:00
不用想太多 就一個買賣行為的過程 真的還是自己做功課
作者:
Sparxxx ( )
2022-05-22 11:21:00不同建案價格本來就不同，不能這樣比吧？
作者:
kendan88 (單身研究生)
2022-05-22 11:22:00他又沒跟你收服務費費，他們100%賺建商給的
作者:
Sparxxx ( )
2022-05-22 11:35:00我從預售到交屋都是對同一個代銷
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-05-22 11:41:00錢都給代效賺，建商說EPS只有0.1。然後代銷獲利回歸，這樣你有懂了嗎？這在業界不是什麼秘密
作者:
sazabik (SAZABI)
2022-05-22 11:48:00對建商有好處，就是賺你的錢
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2022-05-22 11:54:00代銷服務對象是建商 不是你
作者:
cblade (cblade)
2022-05-22 12:03:00他是幫建商賣房子賺錢，賣給你就是服務了
作者:
Wilsonnzz (Wilsonnzz)
2022-05-22 12:12:00騙到手再說；不過是否買到週邊最貴建案，實價登錄不是能先看到嗎
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-22 12:18:00人家是服務建商的…你真的不重要自認買貴XD果然是投資魂啊
作者:
Vett (Vett)
2022-05-22 12:21:00代銷就是幫建商篩選客人用的 你還想啥服務
請問一下你們都沒自己的判斷能力嗎？實際登陸事後查？
作者:
f06123k (cody1)
2022-05-22 12:26:00聽過繞過代銷直接聯絡建商，建商客氣回覆稍後回覆然後打去罵代銷，代銷再打去罵客人 說請窗口對我
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-05-22 12:33:00
不要當作去服務業買東西就不會有落差，把自己當法人和法人交易即可，一切就是這樣而已
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-05-22 12:40:00做生意的都是這樣
買好了就別再查價錢了你們也太自己找事做了吧客變你們自己看看想怎麼規劃建商沒通知嗎??是想要代銷幫忙什麼根本就是陌生人是想要依賴他什麼
作者:
miniUU (UU)
2022-05-22 13:05:00不做功課就是這樣，怪不得人
作者:
tfct (小尼)
2022-05-22 13:22:00只是業務 還是免洗的業務你想成保險那種做長久的？完全誤會了
我遇到的代銷售後 初驗複驗跟交屋 會跟工地主任陪同確認從繳款到後續裝潢申請等等問題 也都會幫忙問建商 幾乎都可以當天回覆 人蠻好的
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-22 13:23:00還好吧= =
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2022-05-22 13:25:00就是喪良心的工作，很可惡
作者: horn213 2022-05-22 13:27:00
日本的買了至少代銷還會送禮給你...台灣的買了一副吃你透透的樣子跟你說謝謝
作者:
darklpi (Dark)
2022-05-22 13:29:00你的問題就是買貴了不爽,退了吧
作者: asclepias 2022-05-22 13:52:00
幫你吹
通常都是先給大投資客淺銷價，越晚買的當然越盤，這樣價格才能層層跌加上去啊
去退吧 不要以後更貴又來哭 代銷只是窗口 不是要特別服務你
作者:
ppnow (no ways)
2022-05-22 14:02:00價格問題怎麼是簽約後才發現
代銷很多老狐狸，找個比較會殺的長輩去剋比較實在，講白一點看肖年郎沒有
作者: chenblue (RD Engineer) 2022-05-22 15:19:00
你的武器只有退訂，不用想太多，這就是現實。所以評估一下吧，退訂可以在別家買更划算，那就去。否則摸摸鼻子下次要更會殺價。以後機會還很多的。
作者:
flydeer (拖鞋)
2022-05-22 15:23:00代銷的薪水是建商付的…
作者:
lienchi (...)
2022-05-22 15:30:00我四五年前買的預售 最近交屋後感想就是代銷讓我認清社會的險惡
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2022-05-22 15:35:00哪一家蓋5年
不爽不要跟代銷買，廣告公司就是負責銷售 兩端都是客戶
作者:
lienchi (...)
2022-05-22 16:07:00雖然交屋後讓我深感社會險惡 但跟她買了兩間現在都大漲就不計較了
代銷隨時有可能被換掉，直接找建商吧我買預售時是代銷A公司在賣，後來建商又拿回去自己賣。後又交給代銷B公司賣。代銷能做的售後有限吧
作者:
vhygdih (ATJ)
2022-05-22 17:27:00我同學在香港買1600萬港幣的房子, 交屋那天代銷有送他愛馬仕皮夾還有一箱義大利礦泉水,這算服務嗎XD
作者:
ppnow (no ways)
2022-05-22 18:18:00你們買任何東西，店家或銷售不都前後一張嘴臉嗎，掩飾的好不好跟變臉程度的差異而已
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-22 18:33:00你家人多付的錢就是他的獎金 查價後希望他服務你什麼呢
作者:
LonyIce (小龍)
2022-05-22 18:33:00都沒有帥哥代銷
作者:
harry118 (harry)
2022-05-22 19:15:00我跟代銷都變朋友欸
作者:
tsia (深白色)
2022-05-22 19:41:00我跟代銷都變成朋友，去年9月初簽約，還有3年交屋，中間客變或有其他問題都馬上會回line也代表我們替建設公司提出問題，第一次買預售屋遇到好代銷
作者: ling071 (keep) 2022-05-22 20:11:00
同建案戶型樓層不同都有價差了，不同建案不能一起比吧
作者: racher1997 2022-05-22 20:26:00
黑絲讓你看到飽
作者:
rsseek (RS)
2022-05-22 20:53:00簽約後代銷服務反而更好耶，會主動告知預售屋建造進度，甚至上次去看室內進度還收到空中花園種的高麗菜
作者:
ismile (潔西)
2022-05-22 22:34:00謝謝你願意分享，也提醒後面要買房的多看多比較
作者:
stevelovkaka (Face Sun, Shadow Behind)
2022-05-22 22:44:00代銷就業務啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-22 23:31:00沒有 不過你是有付給代銷一毛服務費嗎？代銷跟建商收錢沒跟你收錢啊 你希望有什麼服務？代銷的服務是蓋接待中心 打廣告 找客戶 售屋簽約都是對建商的服務啊 …. 為什麼要服務你呢？
作者:
ridodo (第一誡)
2022-05-23 03:36:00房仲也是這嘴臉啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-23 13:04:00房仲你還可以扣服務費 打官司 不太一樣
作者:
cchpt (AlaBlaCla)
2022-05-23 23:18:00代銷算業務嗎？