分享剛看到的美國各地房貸負擔佔每月收入比
資料來源：經濟學人 Q1 2022
https://i.imgur.com/b7x7Hm6.jpg
紐約的Brooklyn跟加州Santa Cruz
房貸都超過月收入90%
另一個耀眼的地方是佛州
難怪美國朋友跑去佛州炒房
聽說有人覺得高持有稅對中產更好XDDDD

拿一級戰區中的一級戰區然後來講超過月收

佛州房子不貴吧 只是一對退休老頭沒薪水也在買

Brooklyn是一級戰區中的一級戰區??????高持有你中產現金流出個小問題就準備賣房吧 真的不懂好在哪

魯空也愛拿美國郊區房價比台灣 有夠丟臉

台灣郊區也很便宜啊跟美國一樣

別這樣 魯空到美國就變祖克勃 巴菲特了 在台灣委屈了

bklyn是地方太大 均收偏低 然後資料可能主要是統計去年或近期成交的房子 基本上都是河景高價房或好區新區的貴

臺北市領中位數的買信義區也是一樣的問題好嗎...

房子 才會出現這種狀況 美國地方太大 統計房價資料時拿存量或掛賣物件去做均價很容易失真 而且他們市場機制反映速度非常快 加州超多地方都是2019賣650k 現在賣1.5MNBA板才貼了個 西門房子才買幾個月17M買現在就+6M要賣23M你如果跟我說這樣升息下去 美國某些地方房價會腰斬我同意畢竟人家真的3年漲2~3倍 房子維護成本又高 很多都炫耀財視物件種類是有可能跌很深的但這樣跌吼 到底是富人會傷到還是高級打工仔會傷到我覺得也是不證自明 勞力士這幾天大崩 AP PP成交都-17%這種炫耀財跌價會傷到中產嗎?

空空真的腦子有洞，低持有稅都買不起房了，還肖想搞持有稅就買的到，傻到一個極致

去年有一個房仲網有列100城市的房貸+稅金負擔，全美都高

感謝多軍隨時隨地為空軍著想 想想政府防疫需要大筆金錢 我是很願意交實價10%的稅給政府做防疫 其實要100%也可以

在台灣每天上網靠腰的程度 到了美國就是翻垃圾桶找東西吃的命當然就聽不到靠腰了

美國很大，不同城市的面貌差很大，房價也是差很大

以美國的鷹派做法 硬通貨最實際空軍還叫我直播跳樓呢

沒房子的說要交稅給政府我快笑死XD

我現在覺得空軍很可憐,有點不忍心笑他們了~

沒房怎麼吹都可以啊，越看越好笑

其實台灣還沒漲起來的一些地方真的是easy難度副本看不開也真的沒辦法了 美國的低價區再好買你也沒辦法住的治安太差了 你一個亞洲仔住在那種地方真的是性命堪憂

六都的生活圈，單趟通勤一個小時的房價凹陷區還真的不少只是來房版抱怨的空軍普遍不喜歡這些房價凹陷區

高級打工仔就是好好期待翻身過程不要有意外~阿如果忘了自己身分也只是高級打工仔，就離死不遠

不要話都講的很高尚 如果你的房屋稅 比我的破車牌照稅還少 那才叫好笑吧

因為你的破車會排放廢氣阿，破屋礙著你了嗎照我說，在那邊靠邀的應該收更貴，還要花時間解釋跟你這種空空解釋也是一種成本，就該回灌在你身上

所以你認了 你的房屋稅就幾千吧

是沒看過新房子的房屋稅嗎 XDDD 還是你的破車是S500

講的好像稅繳很多一樣XD一年內所有稅有破百？

蛤 為什麼不是房屋稅+地價稅vs.牌照稅+燃料稅真的大安區老舊公寓外掛電梯工程 政府還出錢補助呢

紅米想看多少錢的，價目表蠻多的XD

價目表我可能比你還清楚拉

現在3000萬左右新房子的自用房屋稅一年會破3萬甚至4萬喔你破車排燃要比這個貴至少要3500cc

0.1%算多嗎？

要牌照稅變低還不是灌到其他地方 數香蕉而已

魯空又出來崩潰了

這麼喜歡繳稅給政府拿來大撒幣，死忠的人是你？

算少阿，所以台灣自有比例才會那麼高，那你就要檢討自己為什麼只能在網路大聲噓，現實是魯蛇空仔

喜歡繳稅就多去抖內啊，扯別人繳多少是風紀股長？

最好笑的是說別人不要裝高尚，結果自己說繳實價100%的稅都沒問題，笑死，沒房吹200%都可以阿，這種幹話連他媽都不會信吧

我親戚Brooklyn去年一戶買90萬鎂 但他跟他老婆年收38萬鎂左右 這數據也太離譜

實價2000萬的房，繳2000萬的稅都沒問題？講這種幹話都不會感到丟父母的臉喔到底在供三小？這文章數字有多少樣本？你親戚算幾個樣本？

The average annual household income in Brooklyn is $94,828

經濟學人網站的研究比較準，還是你親戚一個案例比較準？這不用腦就能判斷的事，怎麼有人會拿出來嘴

稅是房板不能講的事 可是是誰先提的？

想也知道是講中位數收入去比中位數房價的30年月付款...房板從來沒說過不能講稅 而且基本上不管多空 正常來說很愛繳稅很想多繳一點都可以自己去捐國庫...

the median household income sits at $62,952 per year

BKLYN很多那種超市結帳員+租車行櫃檯員工的組合啦基本上就是2萬8+2萬8 都快變成一種stero type了Stereo type

稅當然能講，但那種自己願意繳實價100%的稅，這種幹話就不用講了，講了只是丟臉而已，車子實價100%的稅都不敢繳了，在那唬爛三小要繳房子實價100%

Santa Cruz海灘度假區 開車30分鐘到Netflix總部房價貴不意外 南灣有錢人閒錢買個度假房

笑死人了 空空都叫我直播跳樓 還有事不能講？

很愛多繳稅的，通常都是自己沒那物品的，就像某R，沒房魯蛇，所以講說自己繳房子實價100%都沒問題但他有車，要他多繳2倍牌照燃料稅，多繳20%所得稅，捐給國家抗疫，你看他敢不敢說好，連屁都不敢吭聲吧

要別人多繳稅，跟你賠售但我家不一樣有87成像，沒別招？

他等等會跟你說他願意半價賣，就像繳實價100%稅一樣，沒房怎麼幹古都行

還叫人直播跳樓呢 魯空花招多著

高持有稅不利富人更甚於中產階級啊～懂？XDDDDD

房板需要更高級的空空，霸氣十足說要繳100%！實際上卻是連繳0.1%的資格都沒有，太悲慘了。

市區紅通通

佛州一直都是美國最投機的地方 房市多空循環已經快十次看紀錄片說 邁阿密曾經1/5的居民從事不動產相關行業 XD現在已經比八九十年前健康多了 哈哈哈

有些空空只剩下嘴硬的嘴臉很難看

某john，用金流來看美國都市購屋就是更容易。

那只是代表主要收入來源不是月薪，可能高分紅或資產所得

美國一級戰區很多是買來翻修翻50%到100%賣 那邊地便宜反應的是建物情況 亞洲是地貴房子本身佔比低 很難類比Netflix房仲實境節目都有演過 我有朋友在矽谷開地產公司專門作這種翻修增值

HGTV頻道有 但是翻修完能翻倍的不太常見啦 +30%的案例蠻多的 但是也有那種翻修大師班節目 裡面的學員基本上都只能賺到10%以內 其他都被裝修費/仲介費/利息賺走

我朋友就很喜歡翻修上次丟高雄鳳山火燒過法拍520萬給她看，她說她在美國最愛這種的很好賺

美國投資客為什麼不做Flipping呀，看節目利潤都很高感覺市場不太競爭

我朋友在加州這兩年大多頭真的有翻倍的物件 我美國教授名言是美國的房地產是賺努力財 有投入時間精力就有收穫 投客比較像小型開發商了

@chipretender: 是這樣沒錯啊，從這張圖來看，就是一堆美國同級的城市比台灣好買。依據內政部的數據，台北房貸負擔率65%，在圖中為60-80的深紅色，但圖中芝加哥是20-40。圖中還有一些地區是7-20的淺紅色，例如Pittsburgh,PA，而台灣沒有一個縣市房貸負擔率低於20%。

台灣負擔率用20年算美國用30年算你知道嗎？

貸款成數台灣用七成算，美國用九成七來算，實際一來一往差異不大。對於Pittsburgh這種<20%的vs台灣同級縣市，如桃園台南彰化，都是30%+，那一點誤差根本蓋不過名目數字上巨大的差異。

高持有稅那空空會連房子都租不起吧

空軍錢都準備好了，月收入不重要