作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-05-31 10:52:09剛剛之前有83年的房價文
讓我想起
雙北30年來沒漲過的區域有哪些?
之前有提到淡水 但淡水其實幾乎都有漲
只是漲幅沒有其他地方大
臺北市幾乎都漲過
至今也只有北投和文山部分山上的舊公寓還有2-3字頭 所以不算
真要說的話 不知道是不是只有三芝符合
當時開價就是2字頭 現在還是2字頭 甚至不到
隔壁連金山都已經要衝破3字頭...
瑞芳的小建案如果出現4字頭可能也不會太意外了
不過一般房價漲到基隆北海岸 幾乎都是最高點反轉的開始
這次也會和上次一樣嗎?
作者:
amousee (深呼吸一口氣)
2022-05-31 10:53:00東北角貢寮?
石門貢寮萬里應該都沒漲，但這些地方交易量預計也不會高（人口外移大於遷入）
作者:
mmay (終於)
2022-05-31 11:03:00淡水之前倒一波人 應該是6年級的投資客有傷到金山公眾運輸還太弱 不然金山開車到台北市30分鐘 公車1小時太久
作者:
docose (風華之語)
2022-05-31 11:08:00樹林 漲不多
北海岸東北角比較接近中南部的那種概念 因為土地成本不高所以說房屋造價的原物料上升 才帶動了近期漲勢
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-05-31 11:10:00零星推案要看賣多久吧 開價也許開爽的
新建房屋要將本求利 當每坪造價超過10萬甚至15萬時 他賣
作者:
D8716770 (D8716770)
2022-05-31 11:12:00說樹林漲不多的，2010-2020，樹林可是漲幅100%？
2X甚至30也是很正常的 但是中古屋還是沒有被帶起來
金山漲不少樹林漲很多好嗎......沒啥漲的應該是山區吧，雙溪坪林烏來
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-31 11:22:00那些地方漲不上去的原因應該是銀行鑑價 我兩年前陪朋友整條淡金路上面臨路店面要賣的去走一圈 問題都一樣臨路店面 權狀35~40使用50+(前後外推)想賣1500~不過分吧很幽默就是銀行只給700~1000鑑價 而且淡水只能最高貸7成
作者:
predraq (解甲歸田)
2022-05-31 11:25:00汐止伯爵山莊沒電梯的那些30年前就這個價錢.....到現在有的還跌價...
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-05-31 11:27:00淡水那種漲幅其實就是抗通膨而已，等同沒漲，價格完全不
是啊 伯爵山莊幾乎沒有漲價 瓏山林水蓮山莊倒是有創高
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-31 11:27:00之前淡水有一間老街透店 開一億五 那個銀行鑑價只有2500我也很好奇那個後來有沒有成交
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-31 11:29:00那種老透天要整理也是 3年前500起 現在我看要近千萬現金房子一樣賣你2500 你要弄得像樣再生500~800現金去搞
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-31 11:30:00然後等裝修弄好也明年端午了 台北透天夢真的很奢侈阿
其實房子越大 基礎工程防水水電那些的單價反而越便宜
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-31 11:31:00我覺得只弄基礎 沒有格局採光上的改變幫助蠻小的
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-05-31 11:31:00相對你要比金山 蓋農舍跟市區公寓 會選哪一個
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-05-31 11:32:00要窮改水電拉明管整戶也不用5萬 漆一漆天花地板弄一弄這個我有點心病 我個人小時候住透天長大的特別不喜歡舊透天的一些設計但這幾年一些新的設計民宿很不錯 就是想到那個花費阿 哈真的是要有愛有夢 才會花那個時間和金錢拉我覺得
30年前的別墅很多是錯層式設計 客廳挑高樓中樓 這種沒辦法改無障礙電梯 因為前後錯層 很麻煩的我也想過自己家弄電梯 後來覺得太麻煩 乾脆去買新房子金山聽說有特定的買盤 與宗教團體有關係
2022-05-31 11:38:00
因為中共 打科興 一堆人要移民
現在很少建案做錯層了 但上次做到一個還是覺得很讚客廳很舒服
作者:
payaya (BT)
2022-05-31 11:39:00跌的區域算嗎？副都心AMAX
2022-05-31 11:39:00
首選新加坡 後面台日
看起來好看 其實沒啥用 客廳非常浪費冷氣錯層可以節省樓梯過道面積 缺點就是不容易做電梯
作者:
MixBear (米克斯)
2022-05-31 11:52:00不會跌啦 台灣只會漲
作者:
gosipt23 (愛玩hoi4的廢物)
2022-05-31 11:56:00坪林，水特區限建根本蓋不出案子來
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-05-31 12:19:00過30年 連墓地都漲吧
現在大部分人都是火葬了 墓地有行無市啦而且政府蓋的塔位基本上都在5萬以下 有些甚至才1~2萬
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-05-31 12:30:00上次看報告印象中檢討用地 殯葬再50年都用不完
作者:
jaricho (...)
2022-05-31 12:52:00泰山坐6看7望8
以30年來看淡水是有漲，但以10年來看，恐怕沒漲還下跌
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-05-31 12:56:00泰山樹林其實漲很兇。看人口15萬以上的區域才有意義這二三十年，真的只有淡水差不多平盤，淡水還有捷運能維持二十年沒漲真是奇蹟
作者: jpwd (jpwd) 2022-05-31 13:13:00
金山萬里雙溪平溪都漲土地如農地，原本算甲到算分，到現在一坪都一萬多，想買塊地種菜都買不起。
種菜用租的就好了何必買 XD只是想種菜 台北市大把地方給你租哩 根本不用跑這麼遠
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-05-31 13:24:00金山的特產是甘藷吧 一萬多應該不是為種菜
作者:
dslite (呼呼)
2022-05-31 13:24:00烘爐地？
淡水94年18萬，哪有漲永和同年30萬到現在100萬，應該是真的有漲
作者:
k85564 2022-05-31 15:24:00淡水啊以前淡水跟三峽齊名 現在有間北大 差多了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-05-31 16:16:00金山啊 我記得20年前小時候老爸說買兩百多。最近對門搬來一對年輕夫妻買不到三百 哈哈公寓類型 ，新建案 倒是很貴
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-05-31 18:13:00金山瑞芳都有它的賣點在萬里還比較便宜有興趣的話可以去查平溪、雙溪、貢寮、石碇不過那些地方幾乎沒什麼物件
作者:
payaya (BT)
2022-05-31 18:32:00還蠻想知道北海岸和東北角的賣點
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-05-31 18:39:00做生意、做農、別墅，都可以啊想知道的話，現場跑一趟不就好了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-31 19:25:00金山有海灘有溫泉有老街有台大分院 夏天真的很不錯
作者: jpwd (jpwd) 2022-05-31 20:03:00
買農地可以種菜還可以種樹給將來孫子盪鞦韆，租得沒辦法租那麼久。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-05-31 21:32:00樹林漲滿多的…..淡水不是20幾 朋友之前說快3字頭 沒漲嗎？XD
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-05-31 22:24:00通膨每年3%算下去 買淡水 根本是虧的 還有利息沒什麼漲得。都是地處偏遠 交通不便。淡水就算不塞 離市中心也太遠。引進大量外勞 成為外勞基地 可能還有救
萬華吧，20幾年漲不到一倍……跟台北市其他區域比差超多的
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2022-06-01 12:17:00伯爵山莊等交流道開通就漲價了吧 汐五高架直達內科還不用像汐止交流道塞在一二高交叉點那