作者:
kopuck (派翠克星星)
2022-06-04 15:07:36小弟最近在看房 sales很有誠意
但開價的時候直接比實價登錄高10%
請問這該怎麼談呢？
是現在預售市場就是一個月漲10%
還是其實還有機會談呢
這個時間點應該怎麼做比較好呢 小弟不期望買到最便宜 但希望至少買到平均價 嗚嗚
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-04 15:09:00
加10%買，如果下個月又漲怎麼辦
你可以直接走人，下個月跌了之後來嗆他，如果漲在用現在的價格買
一個月漲10% 複利一年3倍多，給你參考我看是一年之中有一個月有漲到10%吧XDDD
作者:
rockok71 (鈞鈞有意思)
2022-06-04 15:15:00價格都嘛可以談 屋主想賺 仲介也想賺 買的人想砍價
作者:
freekid (世界真是小)
2022-06-04 15:20:00這是開價不是對方底價啊，你管他怎麼開，守好你的價格就好
作者:
rockok71 (鈞鈞有意思)
2022-06-04 15:21:00要是買家能知道 屋主底價不就很好談嗎 也不用浪費時間
就你覺得ok就買不要就算這裡一堆低能兒只會在那邊不買還有一堆人排隊
本來就是阿XD 他會喜歡 別人也會喜歡然後被買走下一間就更貴
作者:
pighong ( )
2022-06-04 15:28:00有實價登入在，你妄想房價會跌，不然你就不要買最大
作者: jon70248 (小莊) 2022-06-04 15:29:00
出你想要的價錢即可，買不到還有下一間別怕！要想房貸跟著你30年，追高買的錢，只是幫你老闆免費工作好幾年
作者:
pighong ( )
2022-06-04 15:30:00因為要有成交價在才會漲啊
作者:
zlb0 (--)
2022-06-04 15:37:00實登地板價+1
作者: hongdagg (木瓜) 2022-06-04 15:38:00
下個月翻倍，要買要快，有錢都還買不到
作者:
rockok71 (鈞鈞有意思)
2022-06-04 15:38:00台灣還不如出個房屋買賣平台 類似股票那樣屋主就掛個他想賣的價格 願者上鉤 就不用走仲仲啦
作者:
manson666 (The Air I Breathe)
2022-06-04 15:39:00真的喜歡就加錢啊 不然就不買
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-06-04 15:39:00那不就是591...
作者: jon70248 (小莊) 2022-06-04 15:41:00
買氣下降很有感，撐不住的人就會降了
作者: fbiciamib123 (Lin) 2022-06-04 15:41:00
現在不買下個月就20%了
作者:
rockok71 (鈞鈞有意思)
2022-06-04 15:42:00我不是指591那種 是類似買股票那樣 買的人就掛他想要的價格 如果賣方ok 就成交
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-04 15:42:00換間買啊反正你就出你自己ok的價格
作者:
rockok71 (鈞鈞有意思)
2022-06-04 15:43:00然後賣家提供完整訊息也交由第三方驗屋這樣 感覺就很行
房子每戶有獨特性吧 股票510台積電 過幾天漲到540其實股東權利都一樣只是價格變化 房子就算同建案 樓層 格局都不同啊
作者:
rockok71 (鈞鈞有意思)
2022-06-04 15:46:00只是覺得政府很白癡6%手續費為啥不自己賺 給仲仲賺
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-06-04 15:46:00他漲你10%你就殺20% 嗆他啊
作者:
jexcel (excel)
2022-06-04 15:46:00喜歡就快買 下個月變貴更買不到 晚了一輩子空空
作者:
Caress (愛撫)
2022-06-04 15:48:00穩定蛋黃或增值蛋白區區 一年+5~10%差不多吧 合理
作者: jon70248 (小莊) 2022-06-04 15:48:00
現在已變買方市場，切勿傻傻追高啊
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-04 15:50:00現在變買方市場@@？
作者:
ibsmalla (smalla)
2022-06-04 15:52:00沒錯啊預計十個fomo接著買房價就翻倍啦你不知道
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2022-06-04 15:54:00看下一間
不買本來就會有一堆人排隊（出價）反正賣方也希望能找個盤子接自己拿捏好預算就好 剩下讓仲介去談
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-06-04 16:01:00比誰比較急啊，龜息大法
錢在施主手上，花不花就看自己啊！來這位只會後面一堆人排隊讓你緊張而已
預售要看已賣多少，賣方不屯貨，初期還有殺價空間，如果剩10-20%，價格就很硬，幾乎沒空間，殺尾數凹贈品
有沒有帶訂金啊？沒帶訂金人家哪知道你要不要買？一進門訂金亮出來，馬上換sales比你還急了
作者:
kopuck (派翠克星星)
2022-06-04 16:09:00是預售 一個月前的實價登錄跟現在開價 QQ
作者:
gutsgo (鋒炮炸裂!!)
2022-06-04 16:09:00現在高點是在買三小
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-06-04 16:12:00換一個仲介 怎麼我的仲介老是丟一堆不到底價的斡旋來亂講了不收還氣噗噗
作者:
horb (猴柏)
2022-06-04 16:12:00不滿最大啊。換一家仲介。都很硬。就等啊。現在是升息循環。房價只會越來越軟。急的人就輸了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-04 16:12:00另外一篇有人回你了他不是預售，但是他出實登+10%沒買到的樣子
作者:
buike (chico)
2022-06-04 16:16:00談不到換下一個業務或物件啊全台灣只剩這間可以買？
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-04 16:17:00不動產就這樣啊...有時候適合你的或者你喜歡的就是這一間所以才會常常有價格上的差異
作者: snailz (叫我金城武) 2022-06-04 16:18:00
還不快買 越晚越貴
作者: jon70248 (小莊) 2022-06-04 16:18:00
現在高點急三小？急著背房貸？
作者:
buike (chico)
2022-06-04 16:20:00這些年來天天都是高點，放心總有一天跌
作者:
jaricho (...)
2022-06-04 16:23:00真的快買 越晚越貴 捏著也要跟長輩要支援買
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-06-04 16:25:00明年這時候，恐一千萬變兩千萬呢！每猶豫一秒，多付一本。
作者:
jadefly (飛)
2022-06-04 16:32:00看你想不想當盤子啊
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-06-04 16:41:00不要買預售買成屋就好啦，如果實登都出來這案八成已經賣不錯了。建商根本不急管你什麼升不升息
作者: timandtony 2022-06-04 16:44:00
不行就算了阿，幹嘛談
作者:
STAEGG (小胡同)
2022-06-04 16:46:00越晚越貴，不要不信
作者:
megee (骨科)
2022-06-04 16:46:00現在買的笑死
作者:
lock7 (LOCK上將)
2022-06-04 16:47:00現在買的很勇哦！
作者:
dslite (呼呼)
2022-06-04 16:47:00換sales
作者:
megee (骨科)
2022-06-04 16:48:00現在就虛高的 楠梓5月實登各位數 要反轉了
作者: jonson (宅霸) 2022-06-04 16:49:00
哥教你 買不到 減價買，買方市場 不買最大
作者:
jboys75 (菜兵Online～上架嚕)
2022-06-04 16:58:00現在買喔 認真？
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2022-06-04 17:09:00
不買最大
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-06-04 17:10:00你搞錯了，現在是開價再+10%才能談，不是實價+10%。
作者:
casko (^(oo)^)
2022-06-04 17:14:00仲介刊登加10%不是行情嗎
作者: martell11655 (Mart) 2022-06-04 17:15:00
預售也有分是不是實登前賣的
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-06-04 17:31:00跟他說你的價位，覺得ok再打給你就好。
作者: berserk 2022-06-04 17:34:00
看地方
作者:
snd (神犬汪汪汪)
2022-06-04 17:36:00不買最大阿
作者:
tswen (T-swen)
2022-06-04 17:36:00換一個仲介
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-06-04 17:39:00新聞和某些推文一直說要崩了要崩了 那怎麼現在實登價還買不到 只看新聞還真的被騙預售也應該開價放軟啊 結果有嗎
作者:
vux (點點)
2022-06-04 17:51:00你就這樣想 現在買了下個月就漲十趴不就賺回來了
作者:
cblade (cblade)
2022-06-04 17:54:00實價是拿來加價參考的
作者:
cblade (cblade)
2022-06-04 17:55:00實價10%已經很佛了
作者:
LEEdan (用MSN 別丟水球我不會回)
2022-06-04 17:55:00實價登錄+房仲=漲價原凶
作者:
pighong ( )
2022-06-04 18:04:00發明實價登錄的人真的很屌
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-06-04 18:16:00你可以直接在地上打滾？XD
作者: Nsara 2022-06-04 18:17:00
如果你是屋主 沒特殊狀況來說你願意賣比隔壁價格還低嗎
作者:
seou (~課長~)
2022-06-04 18:24:00房版就是加價買啊
作者:
gv390 (我討厭我喜歡妳)
2022-06-04 18:37:00哪有平均價?你現在自己加10%買，下個月你會感謝現在的自己
作者: hohotime (hohotime) 2022-06-04 18:58:00
認真？現在買房自住，先看看YT超級房仲學院
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-06-04 19:03:00
YT主需要流量換錢買房嗎
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-04 19:05:00實價登錄當初也是人民跪求實施的啊有意見就是怕懂？
作者: sameen66888 (呼嚕狗) 2022-06-04 19:18:00
實價登錄 買的人想平買或買低 但賣的人想賣高那你覺得 誰該讓誰 ? 有需求就乖乖加價吧 不然就等沒有人一定要用這價錢買 也沒有人一定要便宜賣
作者: jujubaby174 2022-06-04 19:28:00
開價加10%就是給你殺的啊
作者:
j056237 (Chris)
2022-06-04 20:34:00哪有怎麼辦，你只能怎樣的價格，他說不行就不用談了啊，不要總是覺得房仲想A你錢不幫你談價錢，更多是屋主根本看不起你開的錢
作者:
hit610 (努力學習中)
2022-06-04 20:46:00這個版生病了
作者:
GODLP (神鵰哥)
2022-06-04 22:12:00當然等 業務的嘴 騙人的鬼 真的這麼好賣 大家都去賣房了
作者:
winddin (最中肯的那種)
2022-06-04 22:54:00等升息多一點 實價登錄變成天花板
作者: antigidu (YaSu) 2022-06-04 23:09:00
找盤子加價
作者:
raslin (raslin  )
2022-06-04 23:13:00就是要暴漲 漲漲漲^_^
作者: rason6 (阿草) 2022-06-04 23:13:00
話術。買你能負擔的就好。不會買不到啦，供不應求根本假議題
作者:
kopuck (派翠克星星)
2022-06-04 23:45:00謝謝大家 心裡有個底了
作者:
rqm (^^)
2022-06-05 01:24:00有些高價的成交不會出現在實價登錄 所以近期實價的價格並不能代表短期行情
作者: rfrfrfabc 2022-06-05 13:08:00
在等等
作者:
miniUU (UU)
2022-06-06 09:33:00實價登錄，貼心跟你說底價大概是這，請加價，謝謝