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2022/06/06 12:25:07
經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
遠雄（5522）集團加碼布局台中七期新市政中心，旗下子公司齊興建設，傳出以每坪336
萬元、總價19.24億元，購入新光三越百貨後方原大埔鐡板燒與全家便利商店的572.6坪土
地，也創下台中七期今年土地交易單價最高、歷年來第三高的紀錄。
遠雄去年4月以每坪近320萬元、總價38.8億元，購入七期市政北七路上「波特曼汽車旅館
」883.6坪土地，集團累計在七期已有二塊、共1,456坪精華地段土地。
遠雄集團此次購入的土地，位於惠來路二段與市政北六路口，這塊土地與相鄰的角地，原
本經營「菲力貓」遊藝場與「大埔鐵板燒」，2020年時拆除地上物，開始整地後，市場上
就不斷傳出土地出售訊息。
今年3月，這塊土地終於售出，根據最新地籍資料顯示，該土地已於5月23日過戶給遠雄集
團旗下子公司齊興建設。
業界指出，這塊土地隔著一條市政北七路，對面就是新光三越中港店，同時也占據臺中國
家歌劇院第一排，地理位置優越，尤其目前要在七期新市政中心找到500坪以上素地，除
了汽車旅館之外，幾乎找不到了。
不過，這塊土地旁、緊鄰市政北七路的角地，目前地主態度保留、並無出售意願，未來仍
有待整合。而市場盛傳，遠雄購入這塊土地也不急於推案，短期可能會先做接待中心使用
，為市政北七路基地推案做準備。
台中市建築經營協會市場資訊委員會主委白洪章分析，這塊土地使用分區為「新六」，擁
有600％的容積，土地使用強度高，也是創高價的原因。盤點七期歷年土地單價排行，
2020年興富發（2542）以每坪350萬元買下市政北七路、惠中路口角地，依舊穏坐七期「
地王」寶座。
而大陸建設2014年以每坪346.9萬元、購入惠中路一帶土地，排名第二，目前基地已開發
為「大陸丽格」豪宅案；此次遠雄集團出手的土地，每坪單價336萬元，則為歷年來第三
高。
心得：
近期台中易手最數一數二精華的土地
不知道會不會跟水湳寬寓純寓一樣蓋宿舍
畢竟遠雄的豪宅...感覺會有一點抗性
很怕它走興富發路線快速周轉現金推案