作者:
dog00730 (Dooooooooooog)
2022-06-06 16:25:52連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/6367024
內文：
2022/06/06 12:25:07
經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
遠雄（5522）集團加碼布局台中七期新市政中心，旗下子公司齊興建設，傳出以每坪336
萬元、總價19.24億元，購入新光三越百貨後方原大埔鐡板燒與全家便利商店的572.6坪土
地，也創下台中七期今年土地交易單價最高、歷年來第三高的紀錄。
遠雄去年4月以每坪近320萬元、總價38.8億元，購入七期市政北七路上「波特曼汽車旅館
」883.6坪土地，集團累計在七期已有二塊、共1,456坪精華地段土地。
遠雄集團此次購入的土地，位於惠來路二段與市政北六路口，這塊土地與相鄰的角地，原
本經營「菲力貓」遊藝場與「大埔鐵板燒」，2020年時拆除地上物，開始整地後，市場上
就不斷傳出土地出售訊息。
今年3月，這塊土地終於售出，根據最新地籍資料顯示，該土地已於5月23日過戶給遠雄集
團旗下子公司齊興建設。
業界指出，這塊土地隔著一條市政北七路，對面就是新光三越中港店，同時也占據臺中國
家歌劇院第一排，地理位置優越，尤其目前要在七期新市政中心找到500坪以上素地，除
了汽車旅館之外，幾乎找不到了。
不過，這塊土地旁、緊鄰市政北七路的角地，目前地主態度保留、並無出售意願，未來仍
有待整合。而市場盛傳，遠雄購入這塊土地也不急於推案，短期可能會先做接待中心使用
，為市政北七路基地推案做準備。
台中市建築經營協會市場資訊委員會主委白洪章分析，這塊土地使用分區為「新六」，擁
有600％的容積，土地使用強度高，也是創高價的原因。盤點七期歷年土地單價排行，
2020年興富發（2542）以每坪350萬元買下市政北七路、惠中路口角地，依舊穏坐七期「
地王」寶座。
而大陸建設2014年以每坪346.9萬元、購入惠中路一帶土地，排名第二，目前基地已開發
為「大陸丽格」豪宅案；此次遠雄集團出手的土地，每坪單價336萬元，則為歷年來第三
高。
心得：
近期台中易手最數一數二精華的土地
不知道會不會跟水湳寬寓純寓一樣蓋宿舍
畢竟遠雄的豪宅...感覺會有一點抗性
很怕它走興富發路線快速周轉現金推案
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-06 16:45:00它們策略正確 就是拿得住慢慢跟你扛
七期高價客很吃品牌的 遠雄在七期推大坪數高總價物件沒市場
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-06-06 17:15:00
親家霞飛道旁邊、新光三越正後方那塊地...一直廢墟樣有礙觀瞻...
作者:
f860506 (Vindex )
2022-06-06 18:23:00遠雄九五賣點只有高而已吧 其他真的看不出是新莊第一豪宅
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-06 18:33:00豪宅還是要看地段...地段不夠精華應該稱不上豪宅
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-06-06 22:29:00遠雄蓋豪宅還是可以的 整體品質還是比發哥好遠雄最大好處應該是 很少蓋發哥那種超大型年輕人宿舍很少搞那種每戶10坪左右 一層30-40戶的鳥籠宅
作者:
mmay (終於)
2022-06-07 00:12:00發哥到底能不能把廚房放陽台邊的鳥格局好好研究一下看怎麼修掉？
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-06-07 00:54:00廚房旁邊就前陽台的格局以後只會越來越多 坪數越小後兩房的坪效極致 不是只有發哥這樣
作者: wang56 (wang56) 2022-06-07 08:47:00
遠雄park16比發哥建案還慘，一樣價格秒選發哥，至少發哥比較豪華空間也大多了高雄在地人評價也是發哥比較好
在地人評價發哥比較好？樓上誤會了吧XD怎麼我聽到的在地人都不是這樣說
遠雄還可以啦 至少沒有發哥那種誇張格局而且售後服務還行 豪宅就看用料了
作者: barrylaw 2022-06-07 12:21:00
作者: wang56 (wang56) 2022-06-08 05:29:00
遠雄和寶佳等級差不多，價格還貴不少，投資自住都虧，看看遠雄賣的那麼差就知道，市場上發哥的自住評價好也反應價格上，所以貴一點升值幅度也大