北市4字頭新案絕跡 Q1最低案單價52.5萬
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更新時間： 2022/06/06 14:38
房仲業者根據實價登錄資料，統計六都Q1最低價預售，其中台北市最低案是北投區「陽明
迴鄉」，每坪52.5萬元，其餘五都低價案都都在生活機能、交通等條件不優的蛋白區，單
價在13～19萬之間，房仲業者指出，北市房價高漲，4字頭的預售案似乎越來愈為稀有，
且統計發現低價個案，興建的樓層也不會太高，相對造價成本等條件也較能控制，，不過
想購置新房子，向外找尋還是有機會。
信義房屋統計，六都Q1最低單價揭露的預售個案，包括台北市北投區光明路的「陽明迴鄉
」，一坪52.5萬元；新北市則是金山區忠孝一路「築馨園」，有一戶成交每坪19.3萬元，
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「新北市目前最低價的個案，多出現在金山
、三芝等較為偏遠的區段。」
桃園市則是楊梅區楊湖路三段「恬居」，實價揭露最低價每坪13.6萬元，台中市則是清水
區民族路三段「明日享享」，最低價為每坪14.7萬元，台南市仁德土庫二街「大好1」，
最低價實價揭露每坪14.7萬元，高雄市則是橋頭區橋新七路「森遠」，最低價每坪揭露
13.2萬元。
曾敬德指出，雖然原物料與造價上揚，加上土地價格走揚，都驅使房價上漲，不過真的想
要購置新房子，又能接受久一點的通勤代價，向外找尋新屋還是有機會找到合適自己的房
子。（地產中心/台北報導）
心得：
北市4字頭已經絕跡
5字頭剩的多半是相對靠山 沒有潛力
或是環境高度老舊的
比較有印象的是政大x鼎
因為此案不只單價前三低 坪數當年也創北市近10年來最小案件
其他案件套房多半是9坪 此案硬是來了個7坪
加上地段極度偏遠 低單價*低總價*極遠地段
三者相乘下 去年臺北市唯一總價在500萬以下的房子就在這裡
比印象中低房價的 社子 萬華 大屯關渡 還要低的誇張
而且臺北市似乎只有指南路三段這邊
一直都有這種低於500萬的超低價新建案出現
至於為何不是在社子 南萬華等那些地方 這就真的可以研究一番
至少我看到的萬華幾個低價案 最低的應該是晴海
指南路以外就這個案子可以低到和那邊拚
有時在想 會不會臺北市全部都站上平均70-80萬時
就指南路山邊還有一坪4字頭的低價案