請問一下高雄市區很常見的京城建設
在地高雄人覺得怎麼樣？
因為查孤狗會看到一些負面評價
但畢竟連小傑的身價都願意購買了
可見京城有一定的吸引力
之前九面也有拍京城房子的開箱
根本豪宅等級阿
想問大家的看法如何？
作者:
angeloo (安æ°ç¾…)
2022-06-08 13:43:00作者: LINPINPARK (lalalo) 2022-06-08 13:48:00
以前京城評價不太好，近年嘗試走豪宅
作者: wang56 (wang56) 2022-06-08 13:50:00
高雄少數豪宅品牌，有錢買來自住不錯，除了貴之外沒什麼大缺點
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-06-08 13:59:00現在應該還不錯
作者: wang56 (wang56) 2022-06-08 14:03:00
京城king park還是目前高雄最頂級指標豪宅，以豪宅等級來說皇苑百利這種住宅都還比京城遜色很多，自住直上豪宅品牌不會吃虧
作者:
iclaire (JOJO)
2022-06-08 14:04:00京城新案的外觀我覺得都不是一般人的審美觀….
作者:
only4u (加油)
2022-06-08 14:10:00五樓認真的！？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-06-08 14:12:00京城以前量產的時候，售後服務跟不上，負評很多上一個總經理改走豪宅路線喔，上上一個也就是京城四季那幾個案子在轉型不過，豪宅京城還是很難賣，基本上他豪宅只能做廣告也就是蓋出來跟別人展現我蓋豪宅，但實際上很難賣無所謂賺錢從一般宅賺就好，豪宅賣不掉掛著也沒差
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-06-08 14:14:00早期跟現在差很多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-06-08 14:14:00京城掛著的豪宅，京城凱悅就是典型至於現在品質也是普通當然他豪宅品質一定比一般宅好單論他一般宅跟其他建商比一般來講，小建商比較容易踩雷大建商口碑再爛，三驚都比小建商有保障的多這世界怕窮鬼，沒錢，什麼鬼事都會發生，建商也一樣
作者:
kktt254 (.....)
2022-06-08 14:22:005樓反串的吧
作者:
potabaw (.........)
2022-06-08 14:38:00京城比皇苑？
作者: william826 (威廉狗) 2022-06-08 14:41:00
…京城股東滾喇
作者:
ptttong (tongtong)
2022-06-08 14:56:00自住的話覺得格局不…….
新一代進入經營以後品質差很多 現在的新建案都蠻不錯的至少感覺每一個新案都有用心在設計
作者:
koto999 (AMO)
2022-06-08 15:24:00一般宅的格局我覺得不行
作者: wang56 (wang56) 2022-06-08 15:33:00
很多人觀念停在10年前也不意外，京城客群比較偏自住和普通投資宅本來就不同，只要格局外觀找寶X就可以
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-06-08 15:41:00最近10年都轉往豪宅產品做 15～20年左右滿地都是京城 那時候的水準評價比較參差不齊但現在很敢用色就對了 什麼綠翡翠 天峰 大苑 美術皇居 青海LINE 花賞 享京城 時尚京城 至少看起來有趣對照組就是什麼永信 福懋…要算的話風格都一樣的還有仰德
作者:
doushebu (五元)
2022-06-08 15:56:00京城豪宅在豪宅客裡還需要加強 跟皇苑完全兩個等級..不過年輕一輩的應該還是比較喜歡京城豪宅皇苑缺點就是老氣 變化少 每個案子都87%像
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-06-08 15:59:00美術館就有種複製貼上的感覺 看新灣區捉對廝殺有趣多了
作者: proepi (proepiNN NＩ
2022-06-08 16:02:00
king park的品味差 別拿出來說嘴看最近的案子 我懷疑京城得罪一票設計師
作者:
NMBILL (BILL)
2022-06-08 16:12:00他們蓋飯店H2O去住看看材質中上~頂
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2022-06-08 16:42:00天贊好看啊 有什麼問題？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-06-08 18:06:00我覺得興富發的最醜，太普的第二
作者: william826 (威廉狗) 2022-06-08 18:14:00
認真說 king park好聽很多 改三小名字
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2022-06-08 18:32:00施工細節當然是皇苑好，但問題皇苑外觀的設計實在是有點無言，萬年老人家設計看了都膩了鼎宇施工好，外觀也比皇苑時髦多了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-06-08 18:41:00皇苑賣6x歲以上的,他的設計是那個年代的人喜歡的.你不喜歡是因為,他不是設計賣給你這個年紀的..XD不過不論"風格"皇苑的細節做的非常的好.甚至講有點厲害..
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2022-06-08 18:48:00光是風格就讓人受不了了，但細節都很棒，能忍耐風格問題的話，皇苑真的是一個很棒的選擇，已經完銷多年的大樓，都會提供協助與建議，甚至是管理，服務很周到的一個建商
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-06-08 18:51:00買皇苑還要忍受...何苦不轉彎買鼎宇..XD買皇苑沒享受的感覺就不要買了..XD他們有品牌切割..訴求不同族群.堅山的也可以看看.
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2022-06-08 18:53:00堅山看了幾次，真心不推皇苑的價格，但是大概永信城揚的品質而已
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-06-08 18:59:00那就遠雄國泰了..XD
作者: proepi (proepiNN NＩ
2022-06-08 19:14:00
皇苑住了真心覺得舒服 入住後發現很多細節老闆都有想到
作者: achiyeng (邊界1999) 2022-06-08 19:57:00
堅山科科 業界打聽一下就知道
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-08 20:12:00永信城陽不好嗎？
作者:
mnmcbl (mnmcbl67)
2022-06-08 20:36:00大樓外觀跟老闆品味正相關。除非第二代接班或真心授權給專業經理人。
作者: ncg69438 2022-06-08 21:03:00
博愛路綠翡翠前面坐的那個人，每次經過都覺得詭異
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2022-06-08 21:40:00永信沒不好啊，對得起自己的價錢，城陽稍差一點但可接受，堅山品質也沒糟到不能接受，但價錢實在是.....
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-06-08 22:54:00永信,太普,全誠...目前都無法跟皇苑鼎宇並排討論.不同等級..XD你TOYOTA的市占率再好,妥善率再好.跟法拉利和藍寶堅尼,或是勞斯勞斯,賓利..無法討論.這就是口碑好的一般品牌,和豪華品牌的定位問題.當然如果建商老董想要改變品牌等級,是可以.上面講的京城就是想要這樣幹.但問題是他在一般品牌的時候,口碑有糟糕掉.造成她要轉型成豪華品牌,就搞得很辛苦.你看他的天峰..XD..當時曼陀羅也賣得很辛苦.而像本業,雄鋼,就是一開始就想衝豪華品牌.雄鋼本來蓋透天的.口碑很讚,但是蓋豪宅,接受度也低.另外比較有趣的是國城...你說他是豪華品牌還是一般品牌..XDso...要打響豪華品牌的旗號其實沒那麼簡單.不過話又說回來...豪華品牌沒有比一般品牌好賺..XD就像興富發,從200x年開始假豪宅之後轉真一般品牌.另外,幾個大建商,全都是一般品牌.
作者: wang56 (wang56) 2022-06-08 23:23:00
樓上品牌定位和一般大眾認知的落差很大，全城怎麼是一般品牌，光不漏水的品質在高雄已經超越豪宅等級，開價也不便宜
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-06-08 23:29:00全誠的價格,跟皇苑鼎宇百立那麼明顯的落差..XD豪華品牌都直接高15%.全誠敢開那個價嗎..XD口碑不等於豪華品牌.這兩碼子事.你今天要講一個豪華品牌,你嘛先看他賣多少錢..XD你知道美術館皇苑之前就成交六十幾.但是我們在講美術館都說四十幾.直接排除皇苑成交六十幾是為啥?因為他是豪華品牌不予討論.你現在叫全誠,不要推太多,跟皇苑一樣成交價六十幾開七十幾.他敢嗎..XD更不用說現在皇苑如果再推案,就會想拚成交七十幾開八十幾.你全誠怎麼跟?一般品牌和豪華品牌要分清楚.協勝發都賣得比全誠貴.另外這還不牽扯豪宅案.遠雄the one 國城定潮者 國硯...這些都是明顯的豪宅定位案.國硯算是銷售還ok的狀況.你看京城推king park就賣得很辛苦.雄鋼推信義美術館也是賣得很辛苦.這就是市場不認同他是豪華品牌推的豪宅的狀況.市場太多人把口碑和豪華品牌傻傻搞不清楚..XD這...有點麻煩..XD豪華品牌的宿命就是,人家賣多少,你必須+15%賣.你沒資格賣跟人家一樣的錢...(當然國城就滿有趣的)你看過皇苑,百立,賣跟城揚,太普,全誠一樣的價格過嗎?太普,全誠口碑很好啊..但是皇苑一出來就是踩你15%價格上去.賣不掉,皇苑也不能降成一樣價格賣...除非他要轉型.
作者:
mnmcbl (mnmcbl67)
2022-06-09 00:03:00京城天贊每年固定有一筆成交全市最高的實登，也是蠻神奇的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-06-09 00:05:00就...神奇..懂得就懂..XD但京城那麼大隻,他根本沒差.蓋出來掛在那邊掩護一般物件出貨.重點還是幫老闆炒地皮.龍騰不也幹這種事情.
作者:
tercel 2022-06-09 00:39:00京城房子蠻大氣也很多新設施但細節待加強，跟皇苑不能比另外價格灌了不少，可以多打聽一下不過京城地點都很好，選擇也多，自住ok
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-06-09 00:47:00豪宅應該還有灌,一般宅基本都不敢灌.現在建商彼此檢舉太嚴重了,到處都是"暗樁"
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2022-06-09 01:28:00皇苑、百立 比京城遜色？這有顛覆我的思維
作者: sagittarian 2022-06-09 01:48:00
京城是豪華的寶佳
作者:
tkelven (o.o)
2022-06-09 02:44:00高雄在地建商只是地段好 蓋出來的台客美學還是差台中聯聚寶輝龍寶由鉅 桃園中悅一大截 從公設跟管理就可以略知一二
作者:
jadefly (飛)
2022-06-09 06:42:00五樓那位前幾天捧城揚 這回捧京城XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-06-09 08:30:00太普普通，不過他的光環是，董事都成大畢業的太普有“高學歷”光環不用懷疑，學歷也是一種炒作話題利多這就是市場，嚴謹的邏輯理論是無法理解市場的
作者: william826 (威廉狗) 2022-06-09 09:47:00
國城很複雜 只能這樣說 應該說台南高雄姓洪的建商 尤其建築公會的 背景都很硬
皇苑 百立 鼎宇 就這三支牌是豪宅 我親戚在鼎宇的 也是跟我推這三支 其他都是偏屬一般的
作者: soinjoey (小奎) 2022-06-10 01:01:00
高雄真豪宅建商我投皇苑跟百立
作者:
krjr24 (小K)
2022-06-10 18:58:00百立很久沒推大樓新案了