如題
目前台灣的租金大概占所得的四分之一到三分之一不等吧
有人說國外可以佔到50趴
可是國外的房屋自有率也沒像台灣一樣高達8成吧
國外的持有稅也比台灣重這麼多
所以目前台灣的低廉租金應該是
房屋自有率高外加持有稅低造成的吧
如果這兩個沒大幅變動
為何說台灣的租金還有很大的上漲空間
我知道很多老房東會亂租房子
因為我家也是
可是我房子超爛我又不會整理
當然租不貴
我相信未來這種亂租的房東還是有吧
尤其是懶得整理的那種
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-06-09 16:15:00等到那些老房東哪天不亂租房子了。整理好房子在出租租金不就漲了嗎？這種人越多代表未來租金漲的機會越大啊
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-06-09 16:26:00那上漲空間是政府要賺的，你不懂民進黨
作者:
briareus (briareus)
2022-06-09 16:27:00台灣自有率高 很多人住家裡就好
作者:
eulbos (反串魔人)
2022-06-09 16:30:00樓下說空屋多不可能
還是看當地供需吧？ 自住和投資造成的房價上升對租金的影響應該不會一樣吧？
作者:
aesdu (123)
2022-06-09 16:35:00是你的1/3吧...
作者:
GPNN (奇異恩典NNNN)
2022-06-09 16:41:00文末的意思不就是說現在有很多低價可租的房 那麼未來會更多?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-09 16:42:00我自己以前跟朋友經驗大約是低於1/5我姐在台北市大約1/10我們無法預測政府什麼時候要教訓租屋族群因為窮人一直在逼政府加稅XD現行租金支出比例那麼低下空間非常高沒錯啊
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-06-09 16:46:00你有沒有看過水蛭吸血吸到撐死自己的？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-06-09 16:52:00就自掘墳墓
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-09 17:03:00違法的都拆掉 租金看看會怎樣變化
你的房子整理好，提升租金，租不起的族群會去租更差的物件和租金負擔比沒什麼關係定價權要變大，只有特定區域的物件供給被寡占才有機會吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 17:12:00租金低的原因是持有成本低和取得成本低和台灣人機會成本觀念薄弱 低品質租不出去老一輩就是降租也懶得改善設備
以雙北來看，薪資中位數如果跟不上房租漲幅，住民望外圍租就是
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 17:15:00房子擺著租資金運用效率很差 但也沒啥好地方能跑就繼續擺很多吧 現在雙北不是隨便都要8000一萬 打工族一個月
現在單身、少子化，通勤時間拉長對於想要節省租金的人損失比較小
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 17:16:00少少加班三萬出 差不多扣完勞健退就是約等於27-30k台灣太多了 什麼至理科大畢業學生時代就租在學校旁邊工作在南京東路三萬出扣完剩2萬8 問為什麼要跑到南京上班薪水其實跟板橋直接上班差不多 隻隻烏烏答不出來或是硬要說有未來性 問他什麼未來性又是支支烏烏
有未來還要跟你報告? 樓上真可憐一堆網路嘴很開心 現實生活邊緣人
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-06-09 17:33:00想太多，台灣持有成本那麼低，租金上漲空間很有限
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-09 17:33:00台灣薪資中位數50萬, 套房平均年 租金應該低於12萬台北薪資平均數80萬(找不到中位數), 每坪租金1575, 租個12
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 17:35:00離開台北市應該還很多6-8千的啦...雙北市中心特別貴
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-09 17:36:00坪都還不到 30%
2022-06-09 17:37:00
台北薪水還2萬多歐 台北人OK 但要租屋剩8000元吃飯都很拮据了 不如回家鄉
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-09 17:38:00台北如果幹五年薪水還是28000, 真的不如去南部
2022-06-09 17:38:00
新竹 做 技術員可能年薪 快百萬
過幾年混不下去就回家鄉了啦我南部學店畢業後留當地的 混得差的同學都陸續回去家鄉了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-09 17:47:00台北薪水不到三萬，跟人家談什麼未來…
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 17:49:00他那個是一房 紐約常態一房是住2組人 二房是住3組人客廳固定隔成一個雅房住人的 住studio(套房)是很奢侈的
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 17:51:00能突破50甚至60%那種變態的租金都是這樣隔出來來的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-09 17:53:00台北套房真的很親民要低價選隔套，一房一廳的格局也是兩萬左右就有
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 17:54:00外圍倒是很多大別墅2F 4-6間睡房都大套 整個一樓客廳這種
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2022-06-09 17:54:00有些國家的勞動法或是公會會規定他們的勞工出國之後食宿每個月要是多少錢以上否則公司是會被各種罰的...
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 17:55:00台北市以前就很多市中心頂加是一房一廳租金5-8萬
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2022-06-09 17:56:00聽說這種國家的勞工來台灣都租很貴很貴的房子...
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 17:56:00長期租外商尤其是日商高管阿
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-09 17:57:00頂加一房一廳5-8萬？你可以找一間給我看嗎
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 17:57:00就是什麼保障食宿品質所以租金不能低於該國總部所在城市租金中位數這種規定吧
我有主管他舊家督更後租給日本外商一家人在雙連站附近3房2廳2衛 租45~50k
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-09 17:59:00單層20坪左右只隔一房，5萬有可能，但說頂加？
他說日本人不喜歡人家住過的房子 愛租新的我覺得他租太便宜了XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 18:00:00@ibiza我親戚家在通化街超舊頂加以前租給日本人
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-09 18:02:00頂加基本上屋齡最少27年了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 18:02:00sogo後面那間我不確定有沒有27年 通化那個是肯定超過
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-09 18:03:00我在591上找一房5+萬，有一百多筆但沒有一個是頂加你還說很多？太神奇了吧84年以後的頂加是隨報隨拆
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 18:06:00不排除以前沒什麼新大樓能選時比較多 現在就相對少阿
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-09 18:06:00所以基本上頂加很少不超過27年沒什麼大樓的時代5萬很大耶
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 18:07:00中山北路那邊至今也是很多很舊的都號稱能租日本高管5萬+是很大啊 我大學時代聽說sogo後面某同學家頂加出租5萬心理也是很吃驚阿 那年代打工時薪60吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-09 18:09:00正常的單層住宅有可能啊，但頂加是另一回事
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 18:10:00應該現在東區 復興到光復之間 市民到和平間 巷子抬頭看會看到很多30年以上的舊豪宅 它們的頂樓都約定專用有的有內梯 有的沒有 多數都只佔頂樓一半左右我講的我知道的兩間都這種 配個小花園大概都會有一樣的問題 底下住戶可以要求分配租金所得
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-09 18:15:00我只能說我在591找到最貴的一間頂加一房是33000，在忠孝東路4段唯一一間超過5萬的頂加是58坪2房+一書房
其實是真的啦，套房漲1～2000，公寓漲3~5000，就只是緊一點而已，日子還不是照過...
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-09 18:37:00這三年只要有房客退租，我重新招租都調漲阿一樣的房間，老房客7k，新房客10k，房客還說很便宜
三年前租金山南路二段和麗水街附近，老公寓每月42000一家四口養三貓，還是能過啊，何況現在北市多數公寓大概都30000左右而已...
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 18:58:00恩 加上頂加這個條件的話應該是少數 我道歉畢竟我講的這種房子本來就少了 把頂加兩字拿掉更符合現實
因為板上常態發言的不是仲仲就是投客啊，不來帶風向怎麼出貨目前付出租金約月薪1/11，內科旁
"有沒有空間" 當然有阿 跟賣飲料有沒有漲價空間一樣但實際上漲不漲? 回歸市場啊
作者: fbiciamib123 (Lin) 2022-06-09 19:14:00
你出錢買電視廣告叫全台房東集體漲價阿
房租本來就慢慢一直上去的，十年前台大旁溫州國宅兩房一廳20000，5年前一堆慢慢漲到30000，現在32000以上，有租不出去嗎？當年你跟租的人說十年後會變32000以上根本覺得不可能...有人打廣告還是串聯嗎？沒有。
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 19:31:00台灣經歷很長一段時間的民生物資凍漲 所以漲起來很不習慣98年到2008年物價成長很低 09年到2018年物價成長也很低
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-06-09 19:35:00
Kris大怎麼看接下來的趨勢？
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 19:39:00就高原期阿 跟美國一樣奢侈品續漲 其它撐住卡著吧然後看最快年底最慢明年底經濟卡住停止升息循環keke
其實有一點突然想到 房租才半年約 也很容易有人因為一時匆忙 就先住起來 然後再慢慢挑等到期換
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-06-09 19:48:00租金大概是月薪一成
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-06-09 20:32:00可是保潔，年收入三百萬的台灣年輕人滿街都是啊！！台灣房租不漲個十倍到二十倍根本沒有天理啊！
租金高到一個程度 回南部老家就好了 怎麼可能跟你玩下去
有人說可無限上升嗎？但上漲空間肯定還不少就是了，怎麼一堆人一直無限跳針...
北部薪水多X但房租多Y，X>Y才有留台北的理由所以問題就變成 X和Y的差距是多少
現在套房漲個2～3000會都跑回南部？公寓漲個3～5000會都離開北部？這空間夠大了吧...
我房東本身職業穩定 他們只是希望房客穩定繳房租 有正常的職業我有些同事也是受不了租屋人生 反而是捏懶趴買房還會租屋有些是目標比較大 或是像我這種財務操作比較保守的人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-09 21:40:00物價不太漲的時代已經過去了包含房租台灣過去20年日子未來不再有過去20年以成本最低模式主導的全球化導致物價低廉，但這幾年下來全球化重組已不可回頭，通膨將是常態，大趨勢無可避免不要懷疑
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-06-10 00:19:00爛房子早就在漲租金了，以前桃園一些管理差移工多的大樓租金在4-5000。近期屋齡更老都開到快八千
作者:
a90b201 (一修)
2022-06-10 10:07:00房貸利率低成這樣 租金當然漲不了
這兩年房租 漲的亂七八糟 有在看的就知道房價狂噴 又買不起 只能硬著頭皮租 不買房 就是韭菜最下層 等著被收割你跟我說太貴不要租！要睡公園？！
也沒到亂七八糟啦 但有漲是很明顯的 偏偏板上總是嗆你漲我就搬我就報稅 blabla 被房租溫水煮青蛙都不知道
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2022-06-10 13:28:00
我OK你先漲啊
作者:
yytseng (yytseng)
2022-06-10 22:30:00現在老房子跟有裝潢的新房子租金有拉開差距的現象