之前發文問說
要怎麼打房
提囤房稅我被電爆
那以小弟我買的A7為例好了
目前A7離捷運最近的就兩個建案
捷市達還有遠雄新未來1
但是其實捷運站後面還有宏國建設的兩塊加起來
五千坪的土地
目前我是沒看到動工拉
我猜他是想等a7房價更高時，再開始蓋
那如果今天我獎勵建商土地開發的越快
容積給的越多
然後越來越少
這樣擴大供給下
有沒有辦法讓房價下跌
讓更多空空買的起房呢
作者: addadddog 2022-06-17 00:23:00
好爛的梗
作者:
ciswww (Farewell)
2022-06-17 00:26:00很常見，新板特區 北大特區當年都有時程獎勵但都不是為了讓房價下跌，反而會炒熱這個重劃區
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2022-06-17 00:29:00
不會 工班沒這麼多人
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-06-17 00:45:00容積率是一個辦法，但是也有各方面的限制，一個是硬體建設聯外交通等，A7有一個優勢就是捷運，離高速公路距離也不算遠，但容積率不可能無限制亂給，除了交通以外，水、電及其他公共建設諸如學校和政府機關，也需要到位，再來也跟當地的土壤狀況有關，土質是否能蓋高樓，是否位於液化區，都會大大限制了土地的容積率，以上條件全部都符合才有辦法抬高容積率，A7的容積率算是十分高的獎勵開發不如限制不開發的懲罰來的有用，不然大家都想晚開發，整體房價更高
作者:
sakeru (里昂~)
2022-06-17 01:15:00A7再開容積的話交通肯定炸裂...這不是好事
作者:
Leeabel (亞伯)
2022-06-17 08:50:00打房不是沒有方法，是政府的意願問題，所以想再多方法也是沒用的。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-17 09:00:00政府不要多事才是正途你們整天想一堆東西搞市場幹嘛方向根本錯誤市場就是買賣雙方形成的
像是台北如果供給變多原本只能買新北的也可以衝去台北，不香嗎？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-17 09:58:00容積管制本來就有必要不是房子蓋好就能住人都市計畫要管制容積是因為他要提供公共服務